プレシャスハートランド西小松川2B(東京都 江戸川区 西小松川町 1-15)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシャスハートランド西小松川2B 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
10.9
20.0 円/㎡
船堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシャスハートランド西小松川2Bの価格相場情報

物件の詳細情報

プレシャスハートランド西小松川2Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシャスハートランド西小松川2B
住所東京都 江戸川区 西小松川町 1-15
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 20分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシャスハートランド西小松川2B(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.94㎡
(2LDK)
-2,349万円7.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシャスハートランド西小松川2Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西小松川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシャスハートランド西小松川2Bの価格相場、家賃相場は西小松川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシャスハートランド西小松川2Bの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西小松川町 中古マンション価格相場 推移・動向 西小松川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小松川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシャスハートランド西小松川2Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンセプトビルド04
東京都 江戸川区 西小松川町 32-3
船堀駅
徒歩22分

木造 2015年
プレシャスハートランド西小松川2A
東京都 江戸川区 西小松川町 1-15
船堀駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
プレシャスハートランド西小松川2B
東京都 江戸川区 西小松川町 1-15
船堀駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
ペインズビレッジ
東京都 江戸川区 西小松川町 13-13
船堀駅
徒歩22分

鉄骨造 2014年
NEWPORT
東京都 江戸川区 西小松川町 16-21
船堀駅
徒歩25分

木造 2012年
ハイネスコートA
東京都 江戸川区 西小松川町 27-11
船堀駅
徒歩25分

木造 2010年
ハイネスコートB
東京都 江戸川区 西小松川町 27-9
船堀駅
徒歩35分

木造 2009年
LSヒーローズ
東京都 江戸川区 西小松川町 16-3
船堀駅
徒歩25分

木造 2006年
レクセルガーデン船堀
東京都 江戸川区 西小松川町 7-6
船堀駅
徒歩46分
5階建
54部屋
RC造 2002年
クレストフォルム新小岩親水公園
東京都 江戸川区 西小松川町 20-13
新小岩駅
徒歩42分
11階建
98部屋
RC造 2001年
レーベンスガーデン
東京都 江戸川区 西小松川町 17-7
新小岩駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
ダイアパレス新小岩親水公園
東京都 江戸川区 西小松川町 18-8
船堀駅
徒歩42分

RC造 1998年
ウエストFUJI
東京都 江戸川区 西小松川町 19-4
新小岩駅
徒歩24分

鉄骨造 1994年
ウェスト・コート
東京都 江戸川区 西小松川町 34-12
船堀駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
カセビル39プラーズ小松川
東京都 江戸川区 西小松川町 21-3
新小岩駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
片山ビル
東京都 江戸川区 西小松川町 31-6
船堀駅
徒歩26分

鉄骨造 1991年
ベルレージュ
東京都 江戸川区 西小松川町 37-11
新小岩駅
徒歩27分

鉄骨造 1991年
TKビル
東京都 江戸川区 西小松川町 20-5
新小岩駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
ハイツすずかけ
東京都 江戸川区 西小松川町 36-15
新小岩駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
コーポラス,ミホ
東京都 江戸川区 西小松川町 32-17
船堀駅
徒歩26分

鉄骨造 1989年
第三ハローハイツ
東京都 江戸川区 西小松川町 2-11
船堀駅
徒歩21分

木造 1989年
ハイネス成輪
東京都 江戸川区 西小松川町 26-10
新小岩駅
徒歩26分

RC造 1988年
コーポ小松川A
東京都 江戸川区 西小松川町 24-4
新小岩駅
徒歩26分

木造 1987年
パークサイド境川
東京都 江戸川区 西小松川町 5-8
船堀駅
徒歩21分

RC造 1985年
コーポたから
東京都 江戸川区 西小松川町 33-2
船堀駅
徒歩27分

RC造 1981年
コーポ西小松川
東京都 江戸川区 西小松川町 2-12
船堀駅
徒歩20分

RC造 1981年
さいわいハウス
東京都 江戸川区 西小松川町 27-12
船堀駅
徒歩27分

木造 1980年
ニューハウス栄
東京都 江戸川区 西小松川町 27-12
船堀駅
徒歩27分

木造 1980年
コーポタナベ
東京都 江戸川区 西小松川町 33-8
船堀駅
徒歩26分

鉄骨造 1980年
コーポ吉田
東京都 江戸川区 西小松川町 8-3
船堀駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1973年
幸荘
東京都 江戸川区 西小松川町 27-16
新小岩駅
徒歩26分
1階建
木造 1970年
渡辺荘
東京都 江戸川区 西小松川町 16-24
新小岩駅
徒歩50分
2階建
木造 1969年
ハイツ三橋
東京都 江戸川区 西小松川町 29-11
新小岩駅
徒歩37分
2階建
10部屋
木造 1969年
光仁荘
東京都 江戸川区 西小松川町 35-2
新小岩駅
徒歩25分
2階建
木造 1956年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小松川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西小松川町 $kind_labe人口推移 西小松川町における人口推移・動向を調べることができます

西小松川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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