プレシス西葛西(東京都 江戸川区 西葛西 3丁目)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシス西葛西 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,866 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
西葛西駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス西葛西の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス西葛西の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス西葛西
住所東京都 江戸川区 西葛西 3丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数50部屋
階数8階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス西葛西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス西葛西の価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス西葛西の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス西葛西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m アシエント西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目10-7
西葛西駅
徒歩8分
6階建
RC造 1997年
34m KWRESIDENCE西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目10-25
西葛西駅
徒歩6分
7階建
RC造 2003年
79m プレシス西葛西ペイサージュ
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目10-29
西葛西駅
徒歩6分
8階建
53部屋
RC造 2017年
81m 西葛西サンハイム
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目10-16
西葛西駅
徒歩8分

RC造 1977年
111m ベルフェイス西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目9-24
西葛西駅
徒歩7分

RC造 1992年
131m 第五サンキビル
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目11-8
西葛西駅
徒歩5分

RC造 1990年
163m クレストラフィーネ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目22-10
西葛西駅
徒歩4分
7階建
40部屋
RC造 2013年
195m エヴァーグリーン西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目11-16
西葛西駅
徒歩4分

RC造 1996年
206m ドルチェヴィータ
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目20-14
西葛西駅
徒歩4分

RC造 2005年
223m ローズガーデンラフィール西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目8-38
西葛西駅
徒歩7分
7階建
45部屋
RC造 2005年
225m T-FLATS
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目20-11
西葛西駅
徒歩5分

RC造 2012年
229m 須賀ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目6-10
西葛西駅
徒歩6分

RC造 1984年
238m プチプラネット
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目6-7
西葛西駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
248m KYUビル
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目22-21
西葛西駅
徒歩3分

RC造 1993年
252m B.L.D.G福島
東京都 江戸川区 西葛西 4丁目3-15
西葛西駅
徒歩8分

RC造 1986年
254m シェモア西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目6-3
西葛西駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
288m SKI西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目5-10
西葛西駅
徒歩5分

RC造 2009年
289m サンマンションアトレ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目7-21
西葛西駅
徒歩6分
8階建
49部屋
RC造 2006年
291m 第12頼長ビル
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目18-7
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1992年
292m メゾン・ド・西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目17-2
西葛西駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
305m YS3
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目5-4
西葛西駅
徒歩7分

RC造 2000年
309m エクセレントシティ西葛西駅前
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目3-5,3-6,3-7の一部
西葛西駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2018年
313m コーポこまくさ
東京都 江戸川区 西葛西 4丁目3-21
西葛西駅
徒歩9分

RC造 1982年
322m 第6山秀ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目1-3
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1979年
327m ウィングスナカガワ5
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目7-24
西葛西駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
335m ベル西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目7-7
西葛西駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
336m ファーストマンション
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目13-5
西葛西駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
361m サンハイツ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目4-4
西葛西駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
364m エルムハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 4丁目3-26
西葛西駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
373m ウツイ商事第2ビル
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目4-21
西葛西駅
徒歩5分

RC造 1995年
374m 酒井マンション
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目4-20
西葛西駅
徒歩5分

RC造 1978年
378m シャルマンクレール
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目4-15
西葛西駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
378m 第一田中マンション
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目13-2
西葛西駅
徒歩4分

RC造 1979年
386m 6東栄ビル
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目15-10
西葛西駅
徒歩1分

RC造 1989年
423m コーポ靱江
東京都 江戸川区 西葛西 4丁目3-36
西葛西駅
徒歩8分

RC造 1979年
424m コスモ西葛西ステーションアベニュー
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目3-21
西葛西駅
徒歩4分
7階建
44部屋
RC造 2002年
427m ライオンズマンション西葛西第5
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目3-10
西葛西駅
徒歩5分

RC造 1985年
430m 小倉ファミリーマンション
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目3-16
西葛西駅
徒歩5分

RC造 1979年
441m エステート西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 2丁目10-3
西葛西駅
徒歩11分

RC造 2008年
448m サクマビル5
東京都 江戸川区 西葛西 4丁目3-31
西葛西駅
徒歩10分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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