プレシス立川リベルタ(東京都 立川市 錦町 1丁目9-4)の価格相場は 82.0万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (70.0㎡) の 5,746 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.0%)、最も低い部屋は 1202号室 (63.7㎡) の 5,212 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.4%)です。

プレシス立川リベルタ 価格相場・家賃相場
82.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,085 円/㎡
(平均値)
10.1
9.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス立川リベルタの価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス立川リベルタの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス立川リベルタ
住所東京都 立川市 錦町 1丁目9-4
建築年2015年
構造RC造
総戸数34部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
管理会社伏見管理サービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 9分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 9分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシス立川リベルタ(12フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.05㎡
(3LDK)
3,380万円5,746万円14.3万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.90㎡
(3LDK)
3,230万円5,650万円14.2万3.0%
20263.66㎡
(3LDK)
2,970万円5,212万円13.7万3.1%
20369.88㎡
(3LDK)
3,370万円5,732万円14.3万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.90㎡
(3LDK)
3,270万円5,650万円14.2万3.0%
30263.66㎡
(3LDK)
2,980万円5,212万円13.7万3.1%
30369.88㎡
(3LDK)
3,400万円5,732万円14.3万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.90㎡
(3LDK)
3,310万円5,650万円14.2万3.0%
40263.66㎡
(3LDK)
2,990万円5,212万円13.7万3.1%
40369.88㎡
(3LDK)
3,430万円5,732万円14.3万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.90㎡
(3LDK)
3,350万円5,650万円14.2万3.0%
50263.66㎡
(3LDK)
3,020万円5,212万円13.7万3.1%
50369.88㎡
(3LDK)
3,450万円5,732万円14.3万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.90㎡
(3LDK)
3,390万円5,650万円14.2万3.0%
60263.66㎡
(3LDK)
3,060万円5,212万円13.7万3.1%
60369.88㎡
(3LDK)
3,470万円5,732万円14.3万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70168.90㎡
(3LDK)
3,430万円5,650万円14.2万3.0%
70263.66㎡
(3LDK)
3,100万円5,212万円13.7万3.1%
70369.88㎡
(3LDK)
3,490万円5,732万円14.3万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80168.90㎡
(3LDK)
3,470万円5,650万円14.2万3.0%
80263.66㎡
(3LDK)
3,140万円5,212万円13.7万3.1%
80369.88㎡
(3LDK)
3,510万円5,732万円14.3万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90168.90㎡
(3LDK)
3,500万円5,650万円14.2万3.0%
90263.66㎡
(3LDK)
3,180万円5,212万円13.7万3.1%
90369.88㎡
(3LDK)
3,530万円5,732万円14.3万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100168.90㎡
(3LDK)
3,530万円5,650万円14.2万3.0%
100263.66㎡
(3LDK)
3,220万円5,212万円13.7万3.1%
100369.88㎡
(3LDK)
3,550万円5,732万円14.3万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110168.90㎡
(3LDK)
3,560万円5,650万円14.2万3.0%
110263.66㎡
(3LDK)
3,260万円5,212万円13.7万3.1%
110369.88㎡
(3LDK)
3,570万円5,732万円14.3万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120168.90㎡
(3LDK)
3,590万円5,650万円14.2万3.0%
120263.66㎡
(3LDK)
3,290万円5,212万円13.7万3.1%
120369.88㎡
(3LDK)
3,590万円5,732万円14.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス立川リベルタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス立川リベルタの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス立川リベルタの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス立川リベルタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m マイキャッスル立川エクセレントステージ
東京都 立川市 錦町 1丁目10-24
立川駅
徒歩8分
8階建
21部屋
RC造 2001年
59m カーサフロレード
東京都 立川市 錦町 1丁目10-17
西国立駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
66m リバティハウス
東京都 立川市 錦町 1丁目10-14
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
75m タカミマンション
東京都 立川市 錦町 1丁目9-11
西国立駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
81m イーグル立川
東京都 立川市 錦町 1丁目8-5
立川南駅
徒歩6分
6階建
RC造 1981年
90m 鈴木ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目8-14
立川駅
徒歩5分

RC造 1988年
93m ライフ立川
東京都 立川市 錦町 3丁目1-5
立川駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
106m アーバンハイム
東京都 立川市 錦町 1丁目8-18
立川南駅
徒歩6分

RC造 1989年
115m 第26クリスタルマンション
東京都 立川市 錦町 3丁目1-3
立川駅
徒歩5分

RC造 1989年
116m エトワール立川錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目1-9
西国立駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
124m エミネンス
東京都 立川市 錦町 3丁目1-11
西国立駅
徒歩9分
9階建
RC造 2015年
124m ドミールIKEDA
東京都 立川市 錦町 3丁目1-11
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
124m ドミール池田
東京都 立川市 錦町 3丁目1-11
立川南駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
129m TKハイム錦町
東京都 立川市 錦町 1丁目19-14
西国立駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
136m レジデンシャルスター立川
東京都 立川市 錦町 1丁目14-23
立川南駅
徒歩8分
8階建
RC造 2012年
136m レジデンシャルスタータチカワ
東京都 立川市 錦町 1丁目14-23
西国立駅
徒歩8分

RC造 2011年
140m SGS マンション・トイピア
東京都 立川市 錦町 3丁目1-33
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
140m マンション・トイピア
東京都 立川市 錦町 3丁目1-33
立川南駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
141m メゾンエビス
東京都 立川市 錦町 1丁目18-20
西国立駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
141m MAINSTAGE立川
東京都 立川市 錦町 1丁目7-20
立川駅
徒歩6分

RC造 2013年
144m アドメゾン立川
東京都 立川市 錦町 1丁目19-13
西国立駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
146m NNビル
東京都 立川市 錦町 1丁目7-7
立川南駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
147m ルネス錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目1-31
立川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
149m 立川ASビル
東京都 立川市 錦町 3丁目1-13
西国立駅
徒歩5分
7階建
RC造 1972年
151m スカイハイツ
東京都 立川市 錦町 1丁目14-21
西国立駅
徒歩8分
6階建
RC造 1985年
154m CasaPrimavera
東京都 立川市 錦町 1丁目7-21
立川南駅
徒歩4分

RC造 2013年
155m 錦町アカデミーマンション
東京都 立川市 錦町 3丁目1-30
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
156m TSHJ 松山錦堂ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目14-19
西国立駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
165m メインステージ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目7-21
立川駅
徒歩6分
11階建
90部屋
RC造 2013年
166m EMINENCE
東京都 立川市 錦町 3丁目1-14
立川南駅
徒歩10分

RC造 2014年
167m ノーベルコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目14-25
立川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
167m 萬年荘
東京都 立川市 錦町 1丁目20-12
西国立駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
168m ハイツワタナベ
東京都 立川市 錦町 1丁目6-13
立川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
176m プラザコーポ
東京都 立川市 錦町 1丁目19-9
西国立駅
徒歩5分
2階建
RC造 1975年
176m ヴィークコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目
西国立駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2019年
179m 寿ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目1-15
立川南駅
徒歩9分

RC造 1974年
179m メトロノーム III
東京都 立川市 錦町 3丁目1-15
立川南駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
180m レーベン立川アンベリール
東京都 立川市 錦町 1丁目17-19
西国立駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2016年
181m ZOOM立川
東京都 立川市 錦町 3丁目
西国立駅
徒歩8分
9階建
53部屋
RC造 2018年
181m サンハイム立川
東京都 立川市 錦町 3丁目1-29
立川駅
徒歩8分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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