プレシス三ノ輪(東京都 荒川区 南千住 5丁目)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシス三ノ輪 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,209 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
三ノ輪橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス三ノ輪の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス三ノ輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス三ノ輪
住所東京都 荒川区 南千住 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数78部屋
階数14階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 都電荒川線 三ノ輪橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス三ノ輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス三ノ輪の価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス三ノ輪の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス三ノ輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m プレシス東京三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目
三ノ輪駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2019年
52m グランベル東京シーク
東京都 荒川区 南千住 5丁目3-17
三ノ輪橋駅
徒歩3分

RC造 2011年
73m 三ノ輪会館
東京都 荒川区 南千住 1丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩1分
6階建
RC造 1969年
92m グレースレジデンス
東京都 荒川区 南千住 5丁目3-21
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2005年
132m SANRINGU
東京都 荒川区 南千住 5丁目28-1
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1977年
192m ウィステリア
東京都 荒川区 南千住 5丁目24-12
南千住駅
徒歩5分

RC造 2014年
301m クレセント南千住2
東京都 荒川区 南千住 5丁目31-2
南千住駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
311m エヴァーグリーンM
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-5
南千住駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
321m Fビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目21-1
南千住駅
徒歩5分

RC造 2013年
323m ラヴィエント南千住2
東京都 荒川区 南千住 5丁目21-1
南千住駅
徒歩6分

RC造 2013年
335m ロティスコート
東京都 荒川区 南千住 5丁目21-2
南千住駅
徒歩5分

RC造 2012年
340m K2ハウス
東京都 荒川区 南千住 5丁目11-14
南千住駅
徒歩8分

RC造 1995年
342m ときわマンション
東京都 荒川区 南千住 5丁目21-15
南千住駅
徒歩4分

RC造 1979年
343m 信協ビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目21-3
南千住駅
徒歩4分

RC造 1976年
347m セーコーマンション
東京都 荒川区 南千住 5丁目22-12
南千住駅
徒歩3分
5階建
1部屋
RC造 1970年
357m メゾンジュン
東京都 荒川区 南千住 5丁目21-5
南千住駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
358m エルライズ南千住弐番館
東京都 荒川区 南千住 5丁目35-15
南千住駅
徒歩3分

RC造 1998年
367m メゾンドールナガヤマ
東京都 荒川区 南千住 1丁目5-4
荒川一中前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
373m パルカーノ
東京都 荒川区 南千住 5丁目11-3
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2015年
383m 照山ビル
東京都 荒川区 南千住 2丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
392m クレセント南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目17-8
南千住駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
401m プリエール
東京都 荒川区 南千住 5丁目36-3
南千住駅
徒歩4分

RC造 2013年
422m グランシャリオ
東京都 荒川区 南千住 5丁目39-2
南千住駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
424m 南千住サニーコート
東京都 荒川区 南千住 5丁目36-8
南千住駅
徒歩2分

RC造 1997年
435m リレント南千住望月ビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目40-18
南千住駅
徒歩5分

RC造 1980年
453m 馬場ビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目13-3
南千住駅
徒歩7分

RC造 1987年
456m ケイ・クレール
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-5
南千住駅
徒歩2分

RC造 2015年
460m グラントーキョー
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-3
南千住駅
徒歩2分

RC造 2012年
461m 大和マンション
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-5
南千住駅
徒歩3分
10階建
RC造 2016年
463m ラビエール東京
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-2
南千住駅
徒歩1分

RC造 2014年
472m アルコーブ
東京都 荒川区 南千住 5丁目13-5
南千住駅
徒歩6分
7階建
RC造 1971年
483m メゾンド南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目40-8
南千住駅
徒歩4分
5階建
1部屋
RC造 1971年
533m インプレスト南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-5
南千住駅
徒歩8分
15階建
56部屋
RC造 2016年
565m ウエリス南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目76番4番
南千住駅
徒歩6分
14階建
52部屋
RC造 2016年
582m アポマンション
東京都 荒川区 南千住 2丁目29-5
南千住駅
徒歩3分

RC造 1979年
628m レガリアレジデンス南千住ウインドシティ
東京都 荒川区 南千住 5丁目44-10
南千住駅
徒歩8分

RC造 2006年
732m MirunaHills南千住
東京都 荒川区 南千住 3丁目5-15
南千住駅
徒歩5分

RC造 2014年
863m セザール千住天王公園
東京都 荒川区 南千住 6丁目68-5
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
908m プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド
東京都 荒川区 南千住 7丁目22-5
南千住駅
徒歩10分

RC造 2008年
910m プレール・ドゥーク東京EASTIV River Side
東京都 荒川区 南千住 7丁目22-5
千住大橋駅
徒歩7分
14階建
98部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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