Name: プレシオ・南ユーカリが丘
SKU: プレシオ・南ユーカリが丘
Price: 361000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

プレシオ・南ユーカリが丘(千葉県佐倉市南ユーカリが丘 2)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1411号室 (108㎡) の 3,189 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.4%)、最も低い部屋は 1203号室 (61.5㎡) の 2,330 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.7%)です。

プレシオ・南ユーカリが丘価格相場・家賃相場

36.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,835 円/㎡

(平均値)

19.0 年

2.0 円/㎡

ユーカリが丘駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレシオ・南ユーカリが丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南ユーカリが丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレシオ・南ユーカリが丘の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシオ・南ユーカリが丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレシオ・南ユーカリが丘
住所	千葉県佐倉市南ユーカリが丘 2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	277部屋
階数	14階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	志津小学校
中学校区	志津中学校
管理会社	ワイ・エム・メンテナンス(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、RC構造、ガーデン、エレベーター、スパ、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	京成京成本線ユーカリが丘駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシオ・南ユーカリが丘(14フロア、277戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.49㎡ (3LDK)	3,100万円	2,814万円	13.1万	5.6%
102	75.63㎡ (2LDK)	2,680万円	2,673万円	13.1万	5.9%
103	75.63㎡ (3LDK)	2,690万円	2,673万円	13.1万	5.9%
104	75.18㎡ (3LDK)	2,670万円	2,663万円	13.1万	5.9%
105	75.63㎡ (3LDK)	2,690万円	2,673万円	13.1万	5.9%
106	75.63㎡ (3LDK)	2,690万円	2,673万円	13.1万	5.9%
107	75.18㎡ (3LDK)	2,680万円	2,663万円	13.1万	5.9%
108	82.49㎡ (3LDK)	3,150万円	2,814万円	13.1万	5.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.46㎡ (2LDK)	2,170万円	2,483万円	12.9万	6.3%
202	61.52㎡ (2LDK)	1,890万円	2,330万円	12.6万	6.5%
203	61.52㎡ (1LDK)	1,890万円	2,330万円	12.6万	6.5%
204	61.52㎡ (1LDK)	1,890万円	2,330万円	12.6万	6.5%
205	66.43㎡ (2LDK)	2,050万円	2,458万円	12.9万	6.3%
206	82.49㎡ (3LDK)	3,210万円	2,814万円	13.1万	5.6%
207	75.63㎡ (2LDK)	2,770万円	2,673万円	13.1万	5.9%
208	75.63㎡ (3LDK)	2,790万円	2,673万円	13.1万	5.9%
209	75.18㎡ (3LDK)	2,760万円	2,663万円	13.1万	5.9%
210	75.63㎡ (3LDK)	2,790万円	2,673万円	13.1万	5.9%
211	75.63㎡ (3LDK)	2,790万円	2,673万円	13.1万	5.9%
212	75.18㎡ (3LDK)	2,770万円	2,663万円	13.1万	5.9%
213	82.49㎡ (3LDK)	3,260万円	2,814万円	13.1万	5.6%
214	66.40㎡ (2LDK)	2,180万円	2,457万円	12.9万	6.3%
215	66.40㎡ (2LDK)	2,180万円	2,457万円	12.9万	6.3%
216	66.40㎡ (2LDK)	2,190万円	2,457万円	12.9万	6.3%
217	66.43㎡ (2LDK)	2,210万円	2,458万円	12.9万	6.3%
218	66.40㎡ (2LDK)	2,210万円	2,457万円	12.9万	6.3%
219	72.72㎡ (3LDK)	2,490万円	2,608万円	13.1万	6.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.46㎡ (2LDK)	2,250万円	2,483万円	12.9万	6.3%
302	61.52㎡ (2LDK)	1,970万円	2,330万円	12.6万	6.5%
303	61.52㎡ (1LDK)	1,970万円	2,330万円	12.6万	6.5%
304	61.52㎡ (1LDK)	1,970万円	2,330万円	12.6万	6.5%
305	66.43㎡ (2LDK)	2,140万円	2,458万円	12.9万	6.3%
306	82.49㎡ (3LDK)	3,300万円	2,814万円	13.1万	5.6%
307	75.63㎡ (2LDK)	2,850万円	2,673万円	13.1万	5.9%
308	75.63㎡ (3LDK)	2,870万円	2,673万円	13.1万	5.9%
309	75.18㎡ (3LDK)	2,840万円	2,663万円	13.1万	5.9%
310	75.63㎡ (3LDK)	2,870万円	2,673万円	13.1万	5.9%
311	75.63㎡ (3LDK)	2,870万円	2,673万円	13.1万	5.9%
312	75.18㎡ (3LDK)	2,850万円	2,663万円	13.1万	5.9%
313	82.49㎡ (3LDK)	3,350万円	2,814万円	13.1万	5.6%
314	71.23㎡ (3LDK)	2,310万円	2,574万円	13.1万	6.1%
315	66.40㎡ (2LDK)	2,150万円	2,457万円	12.9万	6.3%
316	66.43㎡ (2LDK)	2,150万円	2,458万円	12.9万	6.3%
317	66.40㎡ (2LDK)	2,150万円	2,457万円	12.9万	6.3%
318	65.94㎡ (2LDK)	2,200万円	2,445万円	12.9万	6.3%
319	66.40㎡ (2LDK)	2,220万円	2,457万円	12.9万	6.3%
320	66.40㎡ (2LDK)	2,220万円	2,457万円	12.9万	6.3%
321	66.40㎡ (2LDK)	2,230万円	2,457万円	12.9万	6.3%
322	66.43㎡ (2LDK)	2,240万円	2,458万円	12.9万	6.3%
323	66.40㎡ (2LDK)	2,250万円	2,457万円	12.9万	6.3%
324	72.72㎡ (3LDK)	2,530万円	2,608万円	13.1万	6.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.46㎡ (2LDK)	2,310万円	2,483万円	12.9万	6.3%
402	61.52㎡ (2LDK)	2,020万円	2,330万円	12.6万	6.5%
403	61.52㎡ (1LDK)	2,020万円	2,330万円	12.6万	6.5%
404	61.52㎡ (1LDK)	2,020万円	2,330万円	12.6万	6.5%
405	66.43㎡ (2LDK)	2,200万円	2,458万円	12.9万	6.3%
406	82.49㎡ (3LDK)	3,380万円	2,814万円	13.1万	5.6%
407	75.63㎡ (2LDK)	2,910万円	2,673万円	13.1万	5.9%
408	75.63㎡ (3LDK)	2,920万円	2,673万円	13.1万	5.9%
409	75.18㎡ (3LDK)	2,890万円	2,663万円	13.1万	5.9%
410	75.63㎡ (3LDK)	2,920万円	2,673万円	13.1万	5.9%
411	75.63㎡ (3LDK)	2,920万円	2,673万円	13.1万	5.9%
412	75.18㎡ (3LDK)	2,910万円	2,663万円	13.1万	5.9%
413	82.49㎡ (3LDK)	3,410万円	2,814万円	13.1万	5.6%
414	71.23㎡ (3LDK)	2,340万円	2,574万円	13.1万	6.1%
415	66.40㎡ (2LDK)	2,180万円	2,457万円	12.9万	6.3%
416	66.43㎡ (2LDK)	2,190万円	2,458万円	12.9万	6.3%
417	66.40㎡ (2LDK)	2,180万円	2,457万円	12.9万	6.3%
418	65.94㎡ (2LDK)	2,240万円	2,445万円	12.9万	6.3%
419	66.40㎡ (2LDK)	2,250万円	2,457万円	12.9万	6.3%
420	66.40㎡ (2LDK)	2,250万円	2,457万円	12.9万	6.3%
421	66.40㎡ (2LDK)	2,260万円	2,457万円	12.9万	6.3%
422	66.43㎡ (2LDK)	2,270万円	2,458万円	12.9万	6.3%
423	66.40㎡ (2LDK)	2,280万円	2,457万円	12.9万	6.3%
424	72.72㎡ (3LDK)	2,570万円	2,608万円	13.1万	6.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.46㎡ (2LDK)	2,350万円	2,483万円	12.9万	6.3%
502	61.52㎡ (2LDK)	2,060万円	2,330万円	12.6万	6.5%
503	61.52㎡ (1LDK)	2,060万円	2,330万円	12.6万	6.5%
504	61.52㎡ (1LDK)	2,060万円	2,330万円	12.6万	6.5%
505	66.43㎡ (2LDK)	2,230万円	2,458万円	12.9万	6.3%
506	82.49㎡ (3LDK)	3,420万円	2,814万円	13.1万	5.6%
507	75.63㎡ (2LDK)	2,950万円	2,673万円	13.1万	5.9%
508	75.63㎡ (3LDK)	2,960万円	2,673万円	13.1万	5.9%
509	75.18㎡ (3LDK)	2,930万円	2,663万円	13.1万	5.9%
510	75.63㎡ (3LDK)	2,960万円	2,673万円	13.1万	5.9%
511	75.63㎡ (3LDK)	2,960万円	2,673万円	13.1万	5.9%
512	75.18㎡ (3LDK)	2,940万円	2,663万円	13.1万	5.9%
513	82.49㎡ (3LDK)	3,460万円	2,814万円	13.1万	5.6%
514	71.23㎡ (3LDK)	2,380万円	2,574万円	13.1万	6.1%
515	66.40㎡ (2LDK)	2,220万円	2,457万円	12.9万	6.3%
516	66.43㎡ (2LDK)	2,220万円	2,458万円	12.9万	6.3%
517	66.40㎡ (2LDK)	2,220万円	2,457万円	12.9万	6.3%
518	65.94㎡ (2LDK)	2,270万円	2,445万円	12.9万	6.3%
519	66.40㎡ (2LDK)	2,290万円	2,457万円	12.9万	6.3%
520	66.40㎡ (2LDK)	2,290万円	2,457万円	12.9万	6.3%
521	66.40㎡ (2LDK)	2,300万円	2,457万円	12.9万	6.3%
522	66.43㎡ (2LDK)	2,310万円	2,458万円	12.9万	6.3%
523	66.40㎡ (2LDK)	2,320万円	2,457万円	12.9万	6.3%
524	72.72㎡ (3LDK)	2,600万円	2,608万円	13.1万	6.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.46㎡ (2LDK)	2,380万円	2,483万円	12.9万	6.3%
602	61.52㎡ (2LDK)	2,090万円	2,330万円	12.6万	6.5%
603	61.52㎡ (1LDK)	2,090万円	2,330万円	12.6万	6.5%
604	61.52㎡ (1LDK)	2,090万円	2,330万円	12.6万	6.5%
605	66.43㎡ (2LDK)	2,260万円	2,458万円	12.9万	6.3%
606	82.49㎡ (3LDK)	3,460万円	2,814万円	13.1万	5.6%
607	75.63㎡ (2LDK)	2,990万円	2,673万円	13.1万	5.9%
608	75.63㎡ (3LDK)	3,000万円	2,673万円	13.1万	5.9%
609	75.18㎡ (3LDK)	2,970万円	2,663万円	13.1万	5.9%
610	75.63㎡ (3LDK)	3,000万円	2,673万円	13.1万	5.9%
611	75.63㎡ (3LDK)	3,000万円	2,673万円	13.1万	5.9%
612	75.18㎡ (3LDK)	2,980万円	2,663万円	13.1万	5.9%
613	82.49㎡ (3LDK)	3,500万円	2,814万円	13.1万	5.6%
614	71.23㎡ (3LDK)	2,420万円	2,574万円	13.1万	6.1%
615	66.40㎡ (2LDK)	2,250万円	2,457万円	12.9万	6.3%
616	66.43㎡ (2LDK)	2,250万円	2,458万円	12.9万	6.3%
617	66.40㎡ (2LDK)	2,250万円	2,457万円	12.9万	6.3%
618	65.94㎡ (2LDK)	2,300万円	2,445万円	12.9万	6.3%
619	66.40㎡ (2LDK)	2,320万円	2,457万円	12.9万	6.3%
620	66.40㎡ (2LDK)	2,320万円	2,457万円	12.9万	6.3%
621	66.40㎡ (2LDK)	2,330万円	2,457万円	12.9万	6.3%
622	66.43㎡ (2LDK)	2,340万円	2,458万円	12.9万	6.3%
623	72.72㎡ (3LDK)	2,710万円	2,608万円	13.1万	6.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.46㎡ (2LDK)	2,420万円	2,483万円	12.9万	6.3%
702	61.52㎡ (2LDK)	2,120万円	2,330万円	12.6万	6.5%
703	61.52㎡ (1LDK)	2,120万円	2,330万円	12.6万	6.5%
704	61.52㎡ (1LDK)	2,120万円	2,330万円	12.6万	6.5%
705	66.43㎡ (2LDK)	2,300万円	2,458万円	12.9万	6.3%
706	82.49㎡ (3LDK)	3,500万円	2,814万円	13.1万	5.6%
707	75.63㎡ (2LDK)	3,030万円	2,673万円	13.1万	5.9%
708	75.63㎡ (3LDK)	3,040万円	2,673万円	13.1万	5.9%
709	75.18㎡ (3LDK)	3,010万円	2,663万円	13.1万	5.9%
710	75.63㎡ (3LDK)	3,040万円	2,673万円	13.1万	5.9%
711	75.63㎡ (3LDK)	3,040万円	2,673万円	13.1万	5.9%
712	75.18㎡ (3LDK)	3,020万円	2,663万円	13.1万	5.9%
713	82.49㎡ (3LDK)	3,540万円	2,814万円	13.1万	5.6%
714	71.23㎡ (3LDK)	2,450万円	2,574万円	13.1万	6.1%
715	66.40㎡ (2LDK)	2,290万円	2,457万円	12.9万	6.3%
716	66.43㎡ (2LDK)	2,290万円	2,458万円	12.9万	6.3%
717	66.40㎡ (2LDK)	2,360万円	2,457万円	12.9万	6.3%
718	65.94㎡ (2LDK)	2,340万円	2,445万円	12.9万	6.3%
719	66.40㎡ (2LDK)	2,360万円	2,457万円	12.9万	6.3%
720	66.40㎡ (2LDK)	2,360万円	2,457万円	12.9万	6.3%
721	66.40㎡ (2LDK)	2,370万円	2,457万円	12.9万	6.3%
722	66.43㎡ (2LDK)	2,380万円	2,458万円	12.9万	6.3%
723	72.72㎡ (3LDK)	2,680万円	2,608万円	13.1万	6.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.46㎡ (2LDK)	2,450万円	2,483万円	12.9万	6.3%
802	61.52㎡ (2LDK)	2,150万円	2,330万円	12.6万	6.5%
803	61.52㎡ (1LDK)	2,150万円	2,330万円	12.6万	6.5%
804	61.52㎡ (1LDK)	2,150万円	2,330万円	12.6万	6.5%
805	66.43㎡ (2LDK)	2,330万円	2,458万円	12.9万	6.3%
806	82.49㎡ (3LDK)	3,550万円	2,814万円	13.1万	5.6%
807	75.63㎡ (2LDK)	3,070万円	2,673万円	13.1万	5.9%
808	75.63㎡ (3LDK)	3,080万円	2,673万円	13.1万	5.9%
809	75.18㎡ (3LDK)	3,050万円	2,663万円	13.1万	5.9%
810	75.63㎡ (3LDK)	3,080万円	2,673万円	13.1万	5.9%
811	75.63㎡ (3LDK)	3,080万円	2,673万円	13.1万	5.9%
812	75.18㎡ (3LDK)	3,060万円	2,663万円	13.1万	5.9%
813	82.49㎡ (3LDK)	3,580万円	2,814万円	13.1万	5.6%
814	71.23㎡ (3LDK)	2,560万円	2,574万円	13.1万	6.1%
815	66.40㎡ (2LDK)	2,390万円	2,457万円	12.9万	6.3%
816	66.43㎡ (2LDK)	2,390万円	2,458万円	12.9万	6.3%
817	66.40㎡ (2LDK)	2,390万円	2,457万円	12.9万	6.3%
818	65.94㎡ (2LDK)	2,370万円	2,445万円	12.9万	6.3%
819	66.40㎡ (2LDK)	2,390万円	2,457万円	12.9万	6.3%
820	66.40㎡ (2LDK)	2,390万円	2,457万円	12.9万	6.3%
821	66.40㎡ (2LDK)	2,400万円	2,457万円	12.9万	6.3%
822	66.43㎡ (2LDK)	2,410万円	2,458万円	12.9万	6.3%
823	72.72㎡ (3LDK)	2,720万円	2,608万円	13.1万	6.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.46㎡ (2LDK)	2,480万円	2,483万円	12.9万	6.3%
902	61.52㎡ (2LDK)	2,180万円	2,330万円	12.6万	6.5%
903	61.52㎡ (1LDK)	2,180万円	2,330万円	12.6万	6.5%
904	61.52㎡ (1LDK)	2,180万円	2,330万円	12.6万	6.5%
905	66.43㎡ (2LDK)	2,370万円	2,458万円	12.9万	6.3%
906	82.49㎡ (3LDK)	3,590万円	2,814万円	13.1万	5.6%
907	75.63㎡ (2LDK)	3,110万円	2,673万円	13.1万	5.9%
908	75.63㎡ (3LDK)	3,120万円	2,673万円	13.1万	5.9%
909	75.18㎡ (3LDK)	3,090万円	2,663万円	13.1万	5.9%
910	75.63㎡ (3LDK)	3,120万円	2,673万円	13.1万	5.9%
911	75.63㎡ (3LDK)	3,120万円	2,673万円	13.1万	5.9%
912	75.18㎡ (3LDK)	3,100万円	2,663万円	13.1万	5.9%
913	82.49㎡ (3LDK)	3,630万円	2,814万円	13.1万	5.6%
914	71.23㎡ (3LDK)	2,600万円	2,574万円	13.1万	6.1%
915	66.40㎡ (2LDK)	2,420万円	2,457万円	12.9万	6.3%
916	66.43㎡ (2LDK)	2,420万円	2,458万円	12.9万	6.3%
917	66.40㎡ (2LDK)	2,420万円	2,457万円	12.9万	6.3%
918	65.94㎡ (2LDK)	2,410万円	2,445万円	12.9万	6.3%
919	66.40㎡ (2LDK)	2,420万円	2,457万円	12.9万	6.3%
920	66.40㎡ (2LDK)	2,420万円	2,457万円	12.9万	6.3%
921	66.40㎡ (2LDK)	2,430万円	2,457万円	12.9万	6.3%
922	66.43㎡ (2LDK)	2,440万円	2,458万円	12.9万	6.3%
923	72.72㎡ (3LDK)	2,750万円	2,608万円	13.1万	6.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.46㎡ (2LDK)	2,520万円	2,483万円	12.9万	6.3%
1002	61.52㎡ (2LDK)	2,210万円	2,330万円	12.6万	6.5%
1003	61.52㎡ (1LDK)	2,210万円	2,330万円	12.6万	6.5%
1004	61.52㎡ (1LDK)	2,210万円	2,330万円	12.6万	6.5%
1005	66.43㎡ (2LDK)	2,400万円	2,458万円	12.9万	6.3%
1006	82.49㎡ (3LDK)	3,630万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1007	75.63㎡ (2LDK)	3,150万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1008	75.63㎡ (3LDK)	3,160万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1009	75.18㎡ (3LDK)	3,130万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1010	75.63㎡ (3LDK)	3,160万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1011	75.63㎡ (3LDK)	3,160万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1012	75.18㎡ (3LDK)	3,140万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1013	82.49㎡ (3LDK)	3,670万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1014	71.23㎡ (3LDK)	2,640万円	2,574万円	13.1万	6.1%
1015	66.40㎡ (2LDK)	2,460万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1016	66.43㎡ (2LDK)	2,460万円	2,458万円	12.9万	6.3%
1017	66.40㎡ (2LDK)	2,460万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1018	65.94㎡ (2LDK)	2,440万円	2,445万円	12.9万	6.3%
1019	66.40㎡ (2LDK)	2,460万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1020	66.40㎡ (2LDK)	2,460万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1021	66.40㎡ (2LDK)	2,470万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1022	71.13㎡ (2LDK)	2,790万円	2,571万円	13.1万	6.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.46㎡ (2LDK)	2,700万円	2,483万円	12.9万	6.3%
1102	61.52㎡ (1LDK)	2,240万円	2,330万円	12.6万	6.5%
1103	61.52㎡ (2LDK)	2,240万円	2,330万円	12.6万	6.5%
1104	66.43㎡ (2LDK)	2,430万円	2,458万円	12.9万	6.3%
1105	82.49㎡ (3LDK)	3,670万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1106	75.63㎡ (2LDK)	3,180万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1107	75.63㎡ (3LDK)	3,200万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1108	75.18㎡ (3LDK)	3,170万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1109	75.63㎡ (3LDK)	3,200万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1110	75.63㎡ (3LDK)	3,200万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1111	75.18㎡ (3LDK)	3,180万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1112	82.49㎡ (3LDK)	3,710万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1113	71.23㎡ (3LDK)	2,670万円	2,574万円	13.1万	6.1%
1114	66.40㎡ (2LDK)	2,490万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1115	66.43㎡ (2LDK)	2,490万円	2,458万円	12.9万	6.3%
1116	66.40㎡ (2LDK)	2,490万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1117	65.94㎡ (2LDK)	2,470万円	2,445万円	12.9万	6.3%
1118	66.40㎡ (2LDK)	2,490万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1119	66.40㎡ (2LDK)	2,490万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1120	72.72㎡ (3LDK)	2,880万円	2,608万円	13.1万	6.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.46㎡ (2LDK)	2,590万円	2,483万円	12.9万	6.3%
1202	61.52㎡ (1LDK)	2,290万円	2,330万円	12.6万	6.5%
1203	61.52㎡ (1LDK)	2,290万円	2,330万円	12.6万	6.5%
1204	66.43㎡ (2LDK)	2,480万円	2,458万円	12.9万	6.3%
1205	82.49㎡ (3LDK)	3,720万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1206	75.63㎡ (2LDK)	3,230万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1207	75.63㎡ (3LDK)	3,240万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1208	75.18㎡ (3LDK)	3,210万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1209	75.63㎡ (3LDK)	3,240万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1210	75.63㎡ (3LDK)	3,240万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1211	75.18㎡ (3LDK)	3,220万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1212	82.49㎡ (3LDK)	3,760万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1213	71.23㎡ (3LDK)	2,720万円	2,574万円	13.1万	6.1%
1214	66.40㎡ (2LDK)	2,540万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1215	66.43㎡ (2LDK)	2,540万円	2,458万円	12.9万	6.3%
1216	66.40㎡ (2LDK)	2,540万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1217	65.94㎡ (2LDK)	2,520万円	2,445万円	12.9万	6.3%
1218	72.72㎡ (2LDK)	2,930万円	2,608万円	13.1万	6.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	102.32㎡ (3LDK)	3,860万円	3,125万円	11.8万	4.5%
1302	94.11㎡ (3LDK)	3,600万円	3,013万円	12.5万	5.0%
1303	82.49㎡ (3LDK)	3,780万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1304	75.63㎡ (2LDK)	3,280万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1305	75.63㎡ (3LDK)	3,290万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1306	75.18㎡ (3LDK)	3,260万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1307	75.63㎡ (3LDK)	3,290万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1308	75.63㎡ (3LDK)	3,290万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1309	75.18㎡ (3LDK)	3,270万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1310	82.49㎡ (3LDK)	3,820万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1311	71.23㎡ (3LDK)	2,770万円	2,574万円	13.1万	6.1%
1312	66.40㎡ (2LDK)	2,580万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1313	66.43㎡ (2LDK)	2,590万円	2,458万円	12.9万	6.3%
1314	66.40㎡ (2LDK)	2,580万円	2,457万円	12.9万	6.3%
1315	71.10㎡ (2LDK)	2,940万円	2,571万円	13.1万	6.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.49㎡ (3LDK)	3,850万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1402	75.63㎡ (2LDK)	3,340万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1403	75.63㎡ (3LDK)	3,350万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1404	75.18㎡ (3LDK)	3,320万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1405	75.63㎡ (3LDK)	3,350万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1406	75.63㎡ (3LDK)	3,350万円	2,673万円	13.1万	5.9%
1407	75.18㎡ (3LDK)	3,330万円	2,663万円	13.1万	5.9%
1408	82.49㎡ (3LDK)	3,880万円	2,814万円	13.1万	5.6%
1409	71.23㎡ (3LDK)	2,830万円	2,574万円	13.1万	6.1%
1410	97.34㎡ (4LDK)	3,840万円	3,060万円	12.3万	4.8%
1411	108.09㎡ (3LDK)	4,110万円	3,189万円	11.1万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシオ・南ユーカリが丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南ユーカリが丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシオ・南ユーカリが丘の価格相場、家賃相場は南ユーカリが丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシオ・南ユーカリが丘の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南ユーカリが丘中古マンション価格相場推移・動向南ユーカリが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南ユーカリが丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレシオ・南ユーカリが丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
70m	ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 千葉県佐倉市南ユーカリが丘 14-2	ユーカリが丘駅徒歩2分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南ユーカリが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

南ユーカリが丘 $kind_labe人口推移南ユーカリが丘における人口推移・動向を調べることができます

南ユーカリが丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.6 万人	-3.85%
2045 年	14.1 万人	-4.17%
2040 年	14.7 万人	-4.17%
2035 年	15.4 万人	-3.85%
2030 年	16.0 万人	-3.23%
2025 年	16.5 万人	-2.08%
2020 年	16.9 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。