プレサージュ(高知県 高知市 桟橋通 1)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレサージュ 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,448 円/㎡
(平均値)
18.4
2.0 円/㎡
桟橋通一丁目駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プレサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサージュ
住所高知県 高知市 桟橋通 1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数6階
アクセス 土佐電 土佐電桟橋線 桟橋通一丁目駅  徒歩 2分
土佐電 土佐電桟橋線 桟橋通二丁目駅  徒歩 4分
土佐電 土佐電桟橋線 梅の辻駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桟橋通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高知市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサージュの価格相場、家賃相場は桟橋通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサージュの周辺エリア(高知市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桟橋通 中古マンション価格相場 推移・動向 桟橋通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桟橋通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークベルズ桟橋通
高知県 高知市 桟橋通 1丁目14-19
梅の辻駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
メゾン・メルシ
高知県 高知市 桟橋通 2
桟橋通三丁目駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
プレサージュ
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩2分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ピア北岡
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
ボヌール
高知県 高知市 桟橋通 2
桟橋通二丁目駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
メゾンタンドル
高知県 高知市 桟橋通 3-10-12
桟橋通三丁目駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
吉川マンション
高知県 高知市 桟橋通 2
桟橋通三丁目駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 2005年
ピープルハウスII
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
ポレスター高知桟橋通
高知県 高知市 桟橋通 2丁目2-14
桟橋通二丁目駅
徒歩3分
16階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
グリーンオアシス林
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
リバープールSP
高知県 高知市 桟橋通 4-2-33
桟橋通四丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
メゾンドフォンテーヌ
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アプリア桟橋
高知県 高知市 桟橋通 6丁目9-5
桟橋通五丁目駅
徒歩8分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コーポライムグリーン
高知県 高知市 桟橋通 4-8-6
桟橋通四丁目駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
サーパス桟橋通第2
高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-75
桟橋通四丁目駅
徒歩1分
12階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
MintHouse(桟橋)
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
メゾン中堤
高知県 高知市 桟橋通 4
桟橋通四丁目駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
ハイツひまわり
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
アルファステイツ桟橋通り3
高知県 高知市 桟橋通 3丁目25-1
桟橋通三丁目駅
徒歩1分
13階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
グローバル
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
リバープール桟橋四II
高知県 高知市 桟橋通 4
桟橋通四丁目駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
ウィンビル
高知県 高知市 桟橋通 4
桟橋通五丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サーパス桟橋通
高知県 高知市 桟橋通 4丁目2-11
桟橋通四丁目駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コートクレソン18
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 1997年
リバープール桟一II
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄骨造 1997年
カームリヴ
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩3分
8階建
その他 1997年
セレス
高知県 高知市 桟橋通 3-11-7
桟橋通三丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
伊勢ハイツ
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
ピュアセントハウス
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
アルファステイツ桟橋通り2
高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-34
桟橋車庫前駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
ハイムSSさんばし
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポサンライト
高知県 高知市 桟橋通 5
桟橋通五丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
アルファステイツ桟橋通り1
高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-33
桟橋車庫前駅
徒歩6分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
エリジアハイツ桟橋
高知県 高知市 桟橋通 6
桟橋車庫前駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
雷門ビル
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
山本ハイツ
高知県 高知市 桟橋通 6
桟橋車庫前駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンクレール
高知県 高知市 桟橋通 4-12-15
桟橋車庫前駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ストーク桟橋
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
セントヴィレッジ
高知県 高知市 桟橋通 1-11-13
桟橋通一丁目駅
徒歩2分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コーポながうね
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桟橋通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高知市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく高知市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。高知市は高知県全体の傾向を反映しています。

桟橋通 $kind_labe人口推移 桟橋通における人口推移・動向を調べることができます

桟橋通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高知市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.1 万人 -5.67%
2045 25.6 万人 -5.41%
2040 27.1 万人 -4.99%
2035 28.5 万人 -4.50%
2030 29.8 万人 -4.14%
2025 31.1 万人 -4.71%
2020 32.7 万人 -

高知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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