プレインヴェレーザ(神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 235-18)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.5㎡) の 1,709 万円、最も低い部屋は 2階 (21.5㎡) の 1,709 万円です。

プレインヴェレーザ 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,100 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレインヴェレーザの価格相場情報

物件の詳細情報

プレインヴェレーザの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレインヴェレーザ
住所神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 235-18
建築年2008年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレインヴェレーザ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.53㎡
(1K)
-1,709万円6.7万4.7%
1階21.53㎡
(1K)
-1,709万円6.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.53㎡
(1K)
-1,709万円6.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレインヴェレーザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレインヴェレーザの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレインヴェレーザの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレインヴェレーザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
261m アゼリアハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 279-2
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1987年
275m YUSHIN向河原
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 418
向河原駅
徒歩10分

木造 1990年
292m コーポ緑
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 255
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1991年
310m デンフラット
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 272
向河原駅
徒歩6分

木造 1989年
315m コーポ若葉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 256
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 1988年
323m フォートレス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 270
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 2008年
325m あすか武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 294-2
武蔵小杉駅
徒歩11分

木造 2011年
345m ビバコート
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 309
武蔵小杉駅
徒歩16分

木造 1989年
356m ひまわりコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 309
元住吉駅
徒歩13分

木造 1989年
360m メゾン月見
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 212
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 1996年
367m アムール芭蕉館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 303
元住吉駅
徒歩11分

木造 2006年
372m コーポジョイス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1885
武蔵小杉駅
徒歩18分
2階建
木造 1970年
388m ワイルドダック
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1779
向河原駅
徒歩3分

木造 2005年
397m プラザハル
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 346
向河原駅
徒歩7分

木造 2003年
400m アパートメント春
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 355
武蔵小杉駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
406m ムサシコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 251
武蔵小杉駅
徒歩9分

木造 1989年
409m ラウンドハピネス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1769-6
向河原駅
徒歩3分

木造 1997年
409m サンハイツフラワームーン
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 219
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 1996年
443m グラン・ブルー
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1888-6
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1998年
446m フォルトゥーナ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1773-12
向河原駅
徒歩2分

木造 2007年
447m ルヴァンテアン武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 394
向河原駅
徒歩4分

木造 2015年
449m プレイン・コーポラス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1773
向河原駅
徒歩4分

木造 1994年
462m ユナイトステージ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 492-1
元住吉駅
徒歩13分

木造 2007年
481m ベルハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 1-1-4
元住吉駅
徒歩10分

木造 1998年
488m ベルテ中丸子
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 334-11
向河原駅
徒歩9分

木造 1992年
490m シティハウス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 134-6
武蔵小杉駅
徒歩4分

木造 1987年
494m グリーンハウス
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 492
平間駅
徒歩11分

木造 1989年
501m アネックスハイツプレイン
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 339
平間駅
徒歩8分

木造 1990年
503m フェリースNT
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 3-36
元住吉駅
徒歩8分

木造 1994年
503m ウェルフェアハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 522
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1989年
508m コーポはなさと
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 511
元住吉駅
徒歩10分

木造 2009年
509m 源ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 3-27
元住吉駅
徒歩9分

木造 1993年
510m 橋本荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 138
武蔵小杉駅
徒歩5分

木造 1978年
518m エステートピア葉月
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 325
武蔵小杉駅
徒歩15分

木造 1993年
519m エクセル立花
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 511
元住吉駅
徒歩13分

木造 1993年
521m サマックスメイ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 346
元住吉駅
徒歩10分

木造 1998年
525m REFINADO
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 109
武蔵小杉駅
徒歩6分

木造 2008年
529m レオパレスグリーン
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-30
向河原駅
徒歩4分

木造 2000年
548m サンモール
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1894
武蔵小杉駅
徒歩11分

木造 2015年
551m コーポアライ
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 30-24
元住吉駅
徒歩8分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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