プレイズ新金岡(大阪府 堺市 北区 長曽根町)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレイズ新金岡 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,002 円/㎡
(平均値)
7.9
5.0 円/㎡
新金岡駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレイズ新金岡の価格相場情報

物件の詳細情報

プレイズ新金岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレイズ新金岡
住所大阪府 堺市 北区 長曽根町
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数133部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ、三交コミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 新金岡駅  徒歩 5分
大阪 大阪御堂筋線 中百舌鳥駅  徒歩 14分
南海 南海高野線 中百舌鳥駅  徒歩 14分
その他 泉北高速鉄道 中百舌鳥駅  徒歩 14分
南海 南海高野線 中百舌鳥駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

プレイズ新金岡』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレイズ新金岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレイズ新金岡の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレイズ新金岡の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレイズ新金岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
256m エステムコート新金岡アンネフェ
大阪府 堺市 北区 長曽根町 3073-1
新金岡駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
268m ミラージュパレス新金岡
大阪府 堺市 北区 長曽根町 545-101
新金岡駅
徒歩6分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
316m エクセル新金岡
大阪府 堺市 北区 長曽根町 545-18
新金岡駅
徒歩6分
9階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
364m 下野池第2住宅
大阪府 堺市 北区 長曽根町 545
新金岡駅
徒歩5分
5階建
410部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
413m エルグレース新金岡ローレルコート
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1179-10
新金岡駅
徒歩9分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
547m サンマンションアトレ新金岡アクシーレ
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1674-204
新金岡駅
徒歩11分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
559m シャルマンフジ御堂筋なかもず
大阪府 堺市 北区 長曽根町 3045-1
中百舌鳥駅
徒歩6分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
779m 三国ヶ丘ホームプラザ
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1568-11
百舌鳥八幡駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
852m Dクラディア中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 長曽根町 28
中百舌鳥駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
894m ライオンズマンションなかもず駅前
大阪府 堺市 北区 長曽根町 9
中百舌鳥駅
徒歩1分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
993m ディアステージなかもずアクロスコート
大阪府 堺市 北区 長曽根町 3084-1
中百舌鳥駅
徒歩3分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1205m シャリエ金岡公園
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1180-3
堺市駅
徒歩11分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
- M・ウェイブ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
- Salve
大阪府 堺市 北区 長曽根町
百舌鳥八幡駅
徒歩12分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
- べルフィオーレなかもず
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
- アソルティ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
- アリオ-ラ中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
- アル・ポート
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
- アンシャンテ中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
- エスポワール中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
- エスポワール長曽根
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
- エンジェルズ・アイ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
- トリニティ・コート新金岡
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
- パレ・ルボーノ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
- パークサイド新金岡
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2001年
- パ-クサイドナガソネ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
- ピリアなかもず
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
- フローネ中央
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
- ブランカ中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
- ブルーム壱番館
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
- プリズム
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- プレジデント21
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
- プログレス・アペゼ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
- ベルドミ-ル
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
- ボザビタン
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
- ボヌールなかもず
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
- マイステージ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
- マリブガーデン
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
- ライジング・サン
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
- ラ・ヴァンス
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 堺市北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -2.57%
2045 14.5 万人 -2.32%
2040 14.8 万人 -2.10%
2035 15.1 万人 -1.75%
2030 15.4 万人 -1.20%
2025 15.6 万人 -2.39%
2020 16.0 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。