Name: プレイス白金ブライトレジデンス
SKU: プレイス白金ブライトレジデンス
Price: 1732000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレイス白金ブライトレジデンス(東京都港区白金 1丁目25-11)の価格相場は 173万円/㎡ (坪単価 572万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1308号室 (86.3㎡) の 15,893 万円 (新築時価格・分譲時価格から+109.4%)、最も低い部屋は 1511号室 (60.7㎡) の 9,881 万円 (新築時価格・分譲時価格から+101.7%)です。

プレイス白金ブライトレジデンス価格相場・家賃相場

173 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,891 円/㎡

(平均値)

19.1 年

2.0 円/㎡

白金高輪駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレイス白金ブライトレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白金の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレイス白金ブライトレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

プレイス白金ブライトレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレイス白金ブライトレジデンス
住所	東京都港区白金 1丁目25-11
建築年	2006年
構造	SRC造
総戸数	218部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区	白金の丘学園白金の丘中学校
管理会社	物産コミュニティー(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線白金高輪駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『プレイス白金ブライトレジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレイス白金ブライトレジデンス(20フロア、185戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	71.05㎡ (3LDK)	5,120万円	12,178万円	27.7万	2.7%
104	68.16㎡ (3LDK)	4,790万円	11,518万円	26.7万	2.8%
105	70.01㎡ (3LDK)	5,110万円	11,939万円	27.3万	2.7%
106	80.27㎡ (3LDK)	5,980万円	14,373万円	31.0万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.06㎡ (4LDK)	6,650万円	15,569万円	32.7万	2.5%
202	71.05㎡ (3LDK)	5,070万円	12,178万円	27.7万	2.7%
203	62.07㎡ (2LDK)	4,430万円	10,175万円	24.4万	2.9%
204	68.16㎡ (3LDK)	4,690万円	11,518万円	26.7万	2.8%
205	70.01㎡ (3LDK)	5,060万円	11,939万円	27.3万	2.7%
206	80.27㎡ (3LDK)	5,880万円	14,373万円	31.0万	2.6%
208	75.14㎡ (3LDK)	5,470万円	13,134万円	29.2万	2.7%
209	65.00㎡ (3LDK)	4,520万円	10,814万円	25.5万	2.8%
211	77.89㎡ (3LDK)	5,320万円	13,793万円	30.2万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	71.05㎡ (3LDK)	5,260万円	12,178万円	27.7万	2.7%
303	62.07㎡ (2LDK)	4,590万円	10,175万円	24.4万	2.9%
305	70.01㎡ (3LDK)	5,230万円	11,939万円	27.3万	2.7%
306	80.27㎡ (3LDK)	6,050万円	14,373万円	31.0万	2.6%
307	75.83㎡ (3LDK)	5,920万円	13,298万円	29.4万	2.7%
308	75.14㎡ (3LDK)	5,760万円	13,134万円	29.2万	2.7%
309	86.21㎡ (3LDK)	6,730万円	15,862万円	33.1万	2.5%
310	65.00㎡ (3LDK)	4,660万円	10,814万円	25.5万	2.8%
312	77.89㎡ (3LDK)	5,520万円	13,793万円	30.2万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.06㎡ (4LDK)	7,000万円	15,569万円	32.7万	2.5%
402	71.05㎡ (3LDK)	5,430万円	12,178万円	27.7万	2.7%
403	62.07㎡ (2LDK)	4,750万円	10,175万円	24.4万	2.9%
404	68.16㎡ (3LDK)	5,040万円	11,518万円	26.7万	2.8%
405	70.01㎡ (3LDK)	5,370万円	11,939万円	27.3万	2.7%
406	80.27㎡ (3LDK)	6,220万円	14,373万円	31.0万	2.6%
407	75.83㎡ (3LDK)	6,080万円	13,298万円	29.4万	2.7%
408	75.14㎡ (3LDK)	5,920万円	13,134万円	29.2万	2.7%
409	86.21㎡ (3LDK)	6,970万円	15,862万円	33.1万	2.5%
410	65.00㎡ (3LDK)	4,760万円	10,814万円	25.5万	2.8%
412	77.89㎡ (3LDK)	5,650万円	13,793万円	30.2万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	71.05㎡ (3LDK)	5,590万円	12,178万円	27.7万	2.7%
503	62.07㎡ (2LDK)	4,890万円	10,175万円	24.4万	2.9%
505	70.01㎡ (3LDK)	5,510万円	11,939万円	27.3万	2.7%
506	80.27㎡ (3LDK)	6,370万円	14,373万円	31.0万	2.6%
507	75.83㎡ (3LDK)	6,190万円	13,298万円	29.4万	2.7%
508	75.14㎡ (3LDK)	6,040万円	13,134万円	29.2万	2.7%
510	65.00㎡ (3LDK)	4,810万円	10,814万円	25.5万	2.8%
512	77.89㎡ (3LDK)	5,750万円	13,793万円	30.2万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
604	68.16㎡ (3LDK)	5,400万円	11,518万円	26.7万	2.8%
605	70.01㎡ (3LDK)	5,630万円	11,939万円	27.3万	2.7%
606	80.27㎡ (3LDK)	6,450万円	14,373万円	31.0万	2.6%
607	75.83㎡ (3LDK)	6,260万円	13,298万円	29.4万	2.7%
608	75.14㎡ (3LDK)	6,110万円	13,134万円	29.2万	2.7%
610	65.00㎡ (3LDK)	4,850万円	10,814万円	25.5万	2.8%
612	77.89㎡ (3LDK)	5,850万円	13,793万円	30.2万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	71.05㎡ (3LDK)	5,850万円	12,178万円	27.7万	2.7%
703	62.07㎡ (2LDK)	5,250万円	10,175万円	24.4万	2.9%
704	68.16㎡ (3LDK)	5,740万円	11,518万円	26.7万	2.8%
705	70.01㎡ (3LDK)	5,870万円	11,939万円	27.3万	2.7%
706	80.27㎡ (3LDK)	6,530万円	14,373万円	31.0万	2.6%
707	75.83㎡ (3LDK)	6,320万円	13,298万円	29.4万	2.7%
708	75.14㎡ (3LDK)	6,170万円	13,134万円	29.2万	2.7%
709	86.21㎡ (3LDK)	7,590万円	15,862万円	33.1万	2.5%
710	65.00㎡ (3LDK)	4,890万円	10,814万円	25.5万	2.8%
712	77.89㎡ (3LDK)	5,950万円	13,793万円	30.2万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.06㎡ (4LDK)	7,560万円	15,569万円	32.7万	2.5%
802	71.05㎡ (3LDK)	5,950万円	12,178万円	27.7万	2.7%
803	62.07㎡ (2LDK)	5,310万円	10,175万円	24.4万	2.9%
804	68.16㎡ (3LDK)	5,800万円	11,518万円	26.7万	2.8%
805	70.01㎡ (3LDK)	5,930万円	11,939万円	27.3万	2.7%
806	80.27㎡ (3LDK)	6,610万円	14,373万円	31.0万	2.6%
807	75.83㎡ (3LDK)	6,380万円	13,298万円	29.4万	2.7%
808	75.14㎡ (3LDK)	6,230万円	13,134万円	29.2万	2.7%
809	86.21㎡ (3LDK)	7,660万円	15,862万円	33.1万	2.5%
810	65.00㎡ (3LDK)	4,930万円	10,814万円	25.5万	2.8%
812	77.89㎡ (3LDK)	6,050万円	13,793万円	30.2万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	71.05㎡ (3LDK)	6,110万円	12,178万円	27.7万	2.7%
903	62.07㎡ (2LDK)	5,370万円	10,175万円	24.4万	2.9%
904	68.16㎡ (3LDK)	5,860万円	11,518万円	26.7万	2.8%
905	70.01㎡ (3LDK)	5,990万円	11,939万円	27.3万	2.7%
906	80.27㎡ (3LDK)	6,710万円	14,373万円	31.0万	2.6%
907	75.83㎡ (3LDK)	6,440万円	13,298万円	29.4万	2.7%
908	75.14㎡ (3LDK)	6,290万円	13,134万円	29.2万	2.7%
909	86.21㎡ (3LDK)	7,730万円	15,862万円	33.1万	2.5%
910	65.00㎡ (3LDK)	4,970万円	10,814万円	25.5万	2.8%
911	60.70㎡ (2LDK)	4,600万円	9,881万円	23.9万	2.9%
912	77.89㎡ (3LDK)	6,140万円	13,793万円	30.2万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	71.05㎡ (3LDK)	6,140万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1003	62.07㎡ (2LDK)	5,400万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1004	68.16㎡ (3LDK)	5,890万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1005	70.01㎡ (3LDK)	6,020万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1007	75.83㎡ (3LDK)	6,500万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1008	75.14㎡ (3LDK)	6,350万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1009	86.21㎡ (3LDK)	7,800万円	15,862万円	33.1万	2.5%
1010	65.00㎡ (3LDK)	5,010万円	10,814万円	25.5万	2.8%
1011	60.70㎡ (2LDK)	4,660万円	9,881万円	23.9万	2.9%
1012	77.89㎡ (3LDK)	6,260万円	13,793万円	30.2万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.06㎡ (4LDK)	7,990万円	15,569万円	32.7万	2.5%
1102	71.05㎡ (3LDK)	6,180万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1103	62.07㎡ (2LDK)	5,440万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1104	68.16㎡ (3LDK)	5,930万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1105	70.01㎡ (3LDK)	6,060万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1107	75.83㎡ (3LDK)	6,640万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1108	75.14㎡ (3LDK)	6,410万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1109	86.21㎡ (3LDK)	8,030万円	15,862万円	33.1万	2.5%
1110	65.00㎡ (3LDK)	5,050万円	10,814万円	25.5万	2.8%
1111	60.70㎡ (2LDK)	4,700万円	9,881万円	23.9万	2.9%
1112	77.89㎡ (3LDK)	6,350万円	13,793万円	30.2万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	71.05㎡ (3LDK)	6,210万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1203	62.07㎡ (2LDK)	5,470万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1204	68.16㎡ (3LDK)	5,960万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1205	70.01㎡ (3LDK)	6,090万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1206	80.27㎡ (3LDK)	6,990万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1207	75.83㎡ (3LDK)	6,680万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1208	75.14㎡ (3LDK)	6,550万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1209	86.21㎡ (3LDK)	8,120万円	15,862万円	33.1万	2.5%
1211	60.70㎡ (2LDK)	4,740万円	9,881万円	23.9万	2.9%
1212	77.89㎡ (3LDK)	6,400万円	13,793万円	30.2万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	71.05㎡ (3LDK)	6,240万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1303	62.07㎡ (2LDK)	5,500万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1304	68.16㎡ (3LDK)	5,990万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1305	70.01㎡ (3LDK)	6,120万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1306	80.27㎡ (3LDK)	7,030万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1307	75.83㎡ (3LDK)	6,720万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1308	86.33㎡ (3LDK)	7,590万円	15,893万円	33.2万	2.5%
1310	65.00㎡ (3LDK)	5,130万円	10,814万円	25.5万	2.8%
1311	60.70㎡ (2LDK)	4,780万円	9,881万円	23.9万	2.9%
1312	77.89㎡ (3LDK)	6,450万円	13,793万円	30.2万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.06㎡ (4LDK)	8,270万円	15,569万円	32.7万	2.5%
1402	71.05㎡ (3LDK)	6,270万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1403	62.07㎡ (2LDK)	5,530万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1404	68.16㎡ (3LDK)	6,020万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1405	70.01㎡ (3LDK)	6,150万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1406	80.27㎡ (3LDK)	7,070万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1407	75.83㎡ (3LDK)	6,760万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1408	75.14㎡ (3LDK)	6,620万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1410	65.00㎡ (3LDK)	5,170万円	10,814万円	25.5万	2.8%
1411	60.70㎡ (2LDK)	4,820万円	9,881万円	23.9万	2.9%
1412	77.89㎡ (3LDK)	6,500万円	13,793万円	30.2万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.06㎡ (4LDK)	8,330万円	15,569万円	32.7万	2.5%
1502	71.05㎡ (3LDK)	6,300万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1503	62.07㎡ (2LDK)	5,560万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1504	68.16㎡ (3LDK)	6,050万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1505	70.01㎡ (3LDK)	6,180万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1506	80.27㎡ (3LDK)	7,110万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1508	75.14㎡ (3LDK)	6,650万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1509	86.21㎡ (3LDK)	8,260万円	15,862万円	33.1万	2.5%
1510	65.00㎡ (3LDK)	5,250万円	10,814万円	25.5万	2.8%
1511	60.70㎡ (2LDK)	4,900万円	9,881万円	23.9万	2.9%
1512	77.89㎡ (3LDK)	6,650万円	13,793万円	30.2万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	85.06㎡ (4LDK)	8,390万円	15,569万円	32.7万	2.5%
1602	71.05㎡ (3LDK)	6,330万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1603	62.07㎡ (2LDK)	5,590万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1604	68.16㎡ (3LDK)	6,080万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1605	70.01㎡ (3LDK)	6,210万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1606	80.27㎡ (3LDK)	7,150万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1608	75.14㎡ (3LDK)	6,680万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1609	86.21㎡ (3LDK)	8,320万円	15,862万円	33.1万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	85.06㎡ (4LDK)	8,450万円	15,569万円	32.7万	2.5%
1702	71.05㎡ (3LDK)	6,360万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1703	62.07㎡ (2LDK)	5,620万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1704	68.16㎡ (3LDK)	6,110万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1706	80.27㎡ (3LDK)	7,190万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1707	75.83㎡ (3LDK)	6,870万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1708	75.14㎡ (3LDK)	6,710万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1709	86.21㎡ (3LDK)	8,380万円	15,862万円	33.1万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	85.06㎡ (4LDK)	8,510万円	15,569万円	32.7万	2.5%
1802	71.05㎡ (3LDK)	6,390万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1803	62.07㎡ (2LDK)	5,650万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1804	68.16㎡ (3LDK)	6,140万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1805	70.01㎡ (3LDK)	6,270万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1806	80.27㎡ (3LDK)	7,230万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1807	75.83㎡ (3LDK)	6,910万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1808	75.14㎡ (3LDK)	6,750万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1809	86.21㎡ (3LDK)	8,440万円	15,862万円	33.1万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	85.06㎡ (4LDK)	8,570万円	15,569万円	32.7万	2.5%
1902	71.05㎡ (3LDK)	6,420万円	12,178万円	27.7万	2.7%
1903	62.07㎡ (2LDK)	5,680万円	10,175万円	24.4万	2.9%
1904	68.16㎡ (3LDK)	6,170万円	11,518万円	26.7万	2.8%
1905	70.01㎡ (3LDK)	6,300万円	11,939万円	27.3万	2.7%
1906	80.27㎡ (3LDK)	7,270万円	14,373万円	31.0万	2.6%
1907	75.83㎡ (3LDK)	6,950万円	13,298万円	29.4万	2.7%
1908	75.14㎡ (3LDK)	6,790万円	13,134万円	29.2万	2.7%
1909	86.21㎡ (3LDK)	8,500万円	15,862万円	33.1万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2002	71.05㎡ (3LDK)	6,610万円	12,178万円	27.7万	2.7%
2003	62.07㎡ (2LDK)	5,850万円	10,175万円	24.4万	2.9%
2004	68.16㎡ (3LDK)	6,360万円	11,518万円	26.7万	2.8%
2005	70.01㎡ (3LDK)	6,490万円	11,939万円	27.3万	2.7%
2006	80.27㎡ (3LDK)	7,520万円	14,373万円	31.0万	2.6%
2007	75.83㎡ (3LDK)	7,130万円	13,298万円	29.4万	2.7%
2008	75.14㎡ (3LDK)	6,970万円	13,134万円	29.2万	2.7%
2009	86.21㎡ (3LDK)	8,700万円	15,862万円	33.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレイス白金ブライトレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレイス白金ブライトレジデンスの価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレイス白金ブライトレジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白金中古マンション価格相場推移・動向白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレイス白金ブライトレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	プレイス白金東京都港区白金 1丁目25-11	白金高輪駅徒歩2分		SRC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移白金における人口推移・動向を調べることができます

白金将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。