プルミエール・メゾン(神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目17-7)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プルミエール・メゾン 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,321 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
湘南江の島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルミエール・メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

プルミエール・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プルミエール・メゾン
住所神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目17-7
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 湘南モノレール 湘南江の島駅  徒歩 4分
その他 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

プルミエール・メゾン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プルミエール・メゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.20㎡
(1K)
-1,182万円4.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.80㎡
(1K)
-1,157万円4.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエール・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルミエール・メゾンの価格相場、家賃相場は片瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルミエール・メゾンの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルミエール・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m メゾン湘南片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目9-8
江ノ島駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
95m 五島ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目9-3
湘南江の島駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
101m ナチュレ片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-16
湘南江の島駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
107m 小林荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目17-15
江ノ島駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
107m ピュアハイム片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-20
湘南江の島駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
114m ヴィラ・キミ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-6
湘南江の島駅
徒歩5分

木造 1995年
127m エクメーネ江の島
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目14-46
湘南江の島駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
158m 鈴木ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目6-27
湘南江の島駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
170m カーサアルマーレ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-23
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1998年
181m 大山荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目7-19
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
193m 三堀荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-26
湘南海岸公園駅
徒歩2分

木造 1989年
200m グランバン片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目7-25
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
211m 長美コーポ
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目15-12
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1984年
247m 湘南スコーレ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-8
江ノ島駅
徒歩1分
2階建
木造 1987年
254m アパルト湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-9
江ノ島駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
269m アウローラA
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-20
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
276m イーストソレイユ1番館
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目3-35
湘南江の島駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
292m さがみ荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-24
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
303m 湘南コンパウンドテラスハウスB号棟
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目11-2
湘南海岸公園駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
313m 新さがみ荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-24
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1982年
315m 美松ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-38
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1979年
323m 東洋ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目14-7
湘南海岸公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
341m 長美コーポ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-15
湘南海岸公園駅
徒歩7分

木造 1981年
372m ホワイト ビラ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目4-6
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
374m シーサイド片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目4-7
片瀬江ノ島駅
徒歩5分

木造 1998年
377m オリオンパークハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目2-18
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1979年
392m 湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目7-21
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
406m ホワイトハウス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目3-10
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
408m 湘南フラッツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-33
片瀬江ノ島駅
徒歩8分

木造 1994年
408m エスコート湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目6-11
江ノ島駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
413m エスコート湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目6-11
江ノ島駅
徒歩2分

木造 2008年
420m 片瀬山タウンハウス
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目19-22
江ノ島駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
422m メゾンリバーサイド343
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目4
湘南海岸公園駅
徒歩3分

木造 1993年
429m 湘南フラッツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目7-33
江ノ島駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
431m ルカーニア湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目11-32
江ノ島駅
徒歩4分
3階建
木造 2003年
440m サンライフ江ノ島2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-8
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
440m サンライフ片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-8
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
451m サンライフカタセ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-8
片瀬江ノ島駅
徒歩4分

木造 1986年
461m ドエル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目12-10
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1988年
462m ドエル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目12-10
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬 $kind_labe人口推移 片瀬における人口推移・動向を調べることができます

片瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。