プリーマガルテンT(千葉県 印西市 大森 3761-2)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
プリーマガルテンTの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | プリーマガルテンT |
| 住所 | 千葉県 印西市 大森 3761-2 |
| 建築年 | 2011年 |
| 構造 | 木造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| アクセス | JR JR成田線我孫子支線 木下駅 徒歩 4分 |
『プリーマガルテンT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プリーマガルテンT(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.02㎡ (1LDK) | - | 1,552万円 | 7.6万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.71㎡ (2LDK) | - | 2,078万円 | 9.0万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリーマガルテンTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プリーマガルテンTの周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大森 中古マンション価格相場 推移・動向
プリーマガルテンTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| LEONEXTフォンテ 千葉県 印西市 大森 3461-1 | 木下駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| ウィットいんざい 千葉県 印西市 大森 2356-9 | 木下駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| シックスシュラインエデンA 千葉県 印西市 大森 4341 | 木下駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| シックスシュラインエデンB 千葉県 印西市 大森 4341 | 木下駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| ハイツリバーサイド2 千葉県 印西市 大森 3922-2 | 木下駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| レオネクストマーメゾン 千葉県 印西市 大森 3922-2 | 木下駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| プリーマガルテンT 千葉県 印西市 大森 3761-2 | 木下駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| メープルハイム 千葉県 印西市 大森 3996-1 | 木下駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| アイム大森 千葉県 印西市 大森 2451-1 | 木下駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| ラフィーネ木下2 千葉県 印西市 大森 3917-11 | 木下駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| フィオーレ鈴木 千葉県 印西市 大森 4403-1 | 木下駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| クローカスA棟 千葉県 印西市 大森 4337-2 | 木下駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| サンモール 千葉県 印西市 大森 4350-1 | 木下駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ラフィーネ木下 千葉県 印西市 大森 3917-10 | 木下駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| レオパレスフォレストC 千葉県 印西市 大森 3885-1 | 木下駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| サンリバティ 千葉県 印西市 大森 3904-3 | 木下駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 鈴木ハイツ 千葉県 印西市 大森 4405-6 | 木下駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| SHコーポ 千葉県 印西市 大森 4450-74 | 木下駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| ファミーユ松本 千葉県 印西市 大森 4401-3 | 木下駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| セントラル大森C 千葉県 印西市 大森 2511-5 | 木下駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| フローラハウス 千葉県 印西市 大森 3758 | 木下駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| シティハイムすずらん 千葉県 印西市 大森 2564-23 | 木下駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| コーポコスモスA 千葉県 印西市 大森 3585-1 | 木下駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| コーポコスモスB 千葉県 印西市 大森 3585-33 | 木下駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| アーバンハイツ 千葉県 印西市 大森 2454-8 | 木下駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| コーポコスモスC棟 千葉県 印西市 大森 3583-5 | 木下駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 大森弐番館 千葉県 印西市 大森 3440-7 | 木下駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| ピアハイツいけうち 千葉県 印西市 大森 3758-1 | 木下駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 東急ドエルアルス木下 千葉県 印西市 大森 2476-2 | 木下駅 徒歩7分 | | RC造 | 1991年 |
| スカイメゾン木下 千葉県 印西市 大森 4450-96 | 木下駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 大森壹番館 千葉県 印西市 大森 3440-8 | 木下駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| ステーツライフ 千葉県 印西市 大森 3808-5 | 木下駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| セントラル大森B 千葉県 印西市 大森 2511-6 | 木下駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| セントラル大森A 千葉県 印西市 大森 2511-7 | 木下駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 大一造園建設株第2ビル 千葉県 印西市 大森 2564-156 | 木下駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| レジデンス大森 千葉県 印西市 大森 3602-12 | 木下駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| レッツパレスNo.03 千葉県 印西市 大森 2357-7 | 木下駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| フォーブル大森 千葉県 印西市 大森 4450-136 | 木下駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 松本ハイツ 千葉県 印西市 大森 4359-2 | 木下駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 印西マンション 千葉県 印西市 大森 2532-2 | 木下駅 徒歩8分 | | RC造 | 1983年 |
大森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。 印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。
大森 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.0 万人 | +0.35% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | +0.81% |
| 2040 年 | 11.8 万人 | +1.56% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +2.61% |
| 2030 年 | 11.4 万人 | +3.76% |
| 2025 年 | 11.0 万人 | +6.75% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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