プリンス・ハイム高島(東京都 板橋区 高島平 2丁目7-4)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリンス・ハイム高島 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
高島平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリンス・ハイム高島の価格相場情報

物件の詳細情報

プリンス・ハイム高島の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリンス・ハイム高島
住所東京都 板橋区 高島平 2丁目7-4
建築年1990年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 高島平駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 新高島平駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリンス・ハイム高島(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-2,916万円7.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.00㎡
(3DK)
-2,916万円7.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリンス・ハイム高島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高島平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリンス・ハイム高島の価格相場、家賃相場は高島平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリンス・ハイム高島の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高島平 中古マンション価格相場 推移・動向 高島平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高島平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリンス・ハイム高島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第2ニューコーポ高島
東京都 板橋区 高島平 2丁目7-6
高島平駅
徒歩10分

RC造 1982年
43m 都民住宅サンライズ赤塚公園
東京都 板橋区 高島平 2丁目21-1
高島平駅
徒歩10分

RC造 1999年
60m クリスタルプラザ
東京都 板橋区 高島平 2丁目8-14
高島平駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
65m プリンスハイム徳丸
東京都 板橋区 徳丸 8丁目18-13
高島平駅
徒歩11分

RC造 1990年
65m パークサイドマンション
東京都 板橋区 高島平 2丁目21-2
高島平駅
徒歩11分

RC造 1978年
67m エコヴィレッジ高島平赤塚公園
東京都 板橋区 徳丸 8丁目18-14
高島平駅
徒歩10分
12階建
33部屋
RC造 2014年
68m パークハイム
東京都 板橋区 徳丸 8丁目18-13
高島平駅
徒歩8分

RC造 1990年
68m Kマンション2
東京都 板橋区 徳丸 8丁目18-15
高島平駅
徒歩10分

RC造 1984年
91m ライオンズマンション高島平第2
東京都 板橋区 高島平 2丁目20-9
高島平駅
徒歩7分

RC造 1999年
98m ワコーレ赤塚公園
東京都 板橋区 徳丸 8丁目18-18
高島平駅
徒歩10分

RC造 1985年
109m 高島平第3ウィーンハイツ
東京都 板橋区 高島平 2丁目9-10
高島平駅
徒歩10分

RC造 1977年
114m 高島スカイハイツ
東京都 板橋区 徳丸 8丁目20-11
高島平駅
徒歩8分

RC造 1980年
121m パティオ高島平
東京都 板橋区 高島平 2丁目19-7
高島平駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
132m オーク・ヴェルドミール
東京都 板橋区 高島平 2丁目9-12
高島平駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
136m ワールドマンション
東京都 板橋区 徳丸 8丁目20-13
高島平駅
徒歩12分

RC造 1977年
137m グリーンハイツ
東京都 板橋区 高島平 2丁目19-10
高島平駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
140m キャニオンマンション第4高島平
東京都 板橋区 高島平 2丁目22-1
高島平駅
徒歩5分

RC造 1977年
147m 高島平ホワイトコーポラス
東京都 板橋区 高島平 2丁目22-2
高島平駅
徒歩5分

RC造 1976年
154m サンファースト高島平
東京都 板橋区 徳丸 8丁目20-15
高島平駅
徒歩12分

RC造 1980年
166m アートパレス高島
東京都 板橋区 徳丸 8丁目20-16
高島平駅
徒歩10分
8階建
RC造 1992年
176m グリーンパークマンション
東京都 板橋区 高島平 2丁目22-11
高島平駅
徒歩8分

RC造 1977年
180m 第二コーポマルイチ
東京都 板橋区 徳丸 7丁目13-8
高島平駅
徒歩15分

RC造 1980年
189m 第3サンマリノ・タナカ
東京都 板橋区 徳丸 8丁目15-8
高島平駅
徒歩13分

RC造 1994年
199m アルブル高島平
東京都 板橋区 高島平 2丁目10-3
高島平駅
徒歩9分

RC造 1998年
204m パークハイツ
東京都 板橋区 高島平 2丁目5-4
高島平駅
徒歩12分

RC造 1978年
208m コーポまさる
東京都 板橋区 高島平 2丁目10-13
高島平駅
徒歩8分

RC造 1977年
210m 泉マンション
東京都 板橋区 高島平 2丁目23-3
高島平駅
徒歩6分

RC造 1988年
224m ヒルハイツ高島平・赤塚公園
東京都 板橋区 徳丸 8丁目15-6
高島平駅
徒歩11分
10階建
60部屋
RC造 2002年
235m ヒルトップハイツコイズミ
東京都 板橋区 徳丸 8丁目9-21
高島平駅
徒歩11分

RC造 1981年
236m 第2ヒルトップハイツコイズミ
東京都 板橋区 徳丸 8丁目9-18
高島平駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
239m カーサアリヴィオ
東京都 板橋区 徳丸 7丁目14-1
高島平駅
徒歩15分
5階建
RC造 1996年
289m ニューライフ高島
東京都 板橋区 徳丸 7丁目26-10
高島平駅
徒歩12分

RC造 1981年
301m ハイムエミネンス
東京都 板橋区 徳丸 7丁目9-9
東武練馬駅
徒歩15分

RC造 1989年
318m サニープレイス
東京都 板橋区 徳丸 8丁目21-7
高島平駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
320m サンライフ徳丸ケ丘
東京都 板橋区 徳丸 8丁目11-9
高島平駅
徒歩12分

RC造 1989年
331m 高島平芙蓉ハイツ
東京都 板橋区 高島平 2丁目4-14
高島平駅
徒歩9分

RC造 1978年
333m 高千穂マンション
東京都 板橋区 高島平 2丁目4-17
高島平駅
徒歩12分

RC造 1979年
342m ニューメゾン徳丸
東京都 板橋区 徳丸 7丁目7-12
高島平駅
徒歩15分

RC造 1982年
343m JUN高島平
東京都 板橋区 徳丸 7丁目26-15
高島平駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
355m レーベンハイム赤塚公園弐番館
東京都 板橋区 徳丸 8丁目12-5
高島平駅
徒歩13分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高島平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高島平 $kind_labe人口推移 高島平における人口推移・動向を調べることができます

高島平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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