プリムヴェール壱番館(埼玉県 吉川市 道庭 2丁目5-1)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.5㎡) の 1,619 万円、最も低い部屋は 206号室 (42.5㎡) の 1,619 万円です。

プリムヴェール壱番館 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
616 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
吉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムヴェール壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

プリムヴェール壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムヴェール壱番館
住所埼玉県 吉川市 道庭 2丁目5-1
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区中曽根小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムヴェール壱番館(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.50㎡
(2DK)
-1,619万円2.6万1.9%
10242.50㎡
(2DK)
-1,619万円2.6万1.9%
10342.50㎡
(2DK)
-1,619万円2.6万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.50㎡
(2DK)
-1,619万円2.6万1.9%
20342.50㎡
(2DK)
-1,619万円2.6万1.9%
20542.50㎡
(2DK)
-1,619万円2.6万1.9%
20642.50㎡
(2DK)
-1,619万円2.6万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムヴェール壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は道庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムヴェール壱番館の価格相場、家賃相場は道庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムヴェール壱番館の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
道庭 中古マンション価格相場 推移・動向 道庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

道庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムヴェール壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m プリムヴェール弐番館
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目5-9
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
132m キャトルセゾンB
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目8-18
吉川美南駅
徒歩26分

木造 1995年
134m アルバカーサ
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目8-22
吉川駅
徒歩21分
2階建
木造 2009年
134m アプローズ
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目8-14
吉川美南駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
138m キャトルセゾン
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目8-17
吉川駅
徒歩24分
2階建
木造 1996年
138m キャトルセゾン D
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目8-17
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
151m キャトルセゾンC
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目8-1
吉川駅
徒歩24分

木造 1995年
153m キャトルセゾンA
埼玉県 吉川市 道庭 2丁目8-1
吉川駅
徒歩24分

木造 1995年
197m 秋元ハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目15-20
吉川駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
242m レオネクストスカイハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目15-5
新三郷駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
260m コーポあい
埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目210-1
吉川駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
265m けやきハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目14-8
吉川駅
徒歩23分

木造 1994年
292m サザンハイツ
埼玉県 吉川市 道庭 1丁目9-1
吉川駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
314m レオパレスあい
埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目211
吉川駅
徒歩26分
2階建
木造 2007年
320m ブライトオレンジ
埼玉県 吉川市 美南 4丁目15-14
吉川美南駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
322m アクティブ・アイ
埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目197-2
吉川美南駅
徒歩23分
2階建
木造 2009年
333m レオパレスSHIMADA
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目10-17
吉川美南駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年
338m コスモスハイツ
埼玉県 吉川市 道庭 1丁目12-19
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
338m MAINCITYGARDENアルファ
埼玉県 吉川市 美南 4丁目6-3
吉川美南駅
徒歩10分

木造 2005年
342m メインシティガーデンアルファ
埼玉県 吉川市 美南 4丁目6-3
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
345m プンジョンNY
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目9-8
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
371m 豊田ハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目9-10
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
375m イーストパレス
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目26-4
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
380m 篠田ハイツ
埼玉県 吉川市 道庭 1丁目8-7
吉川駅
徒歩31分
2階建
木造 1985年
387m クラベールKM
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目23-13
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
388m クラベール
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目23-13
吉川駅
徒歩19分

木造 2011年
395m 第2大山ハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目27-9
吉川駅
徒歩20分

木造 1993年
399m 第2オオヤマハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目27-9
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
422m 沖ハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目7-12
吉川駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
430m ジュネストヨダ
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目27-15
吉川駅
徒歩21分
2階建
木造 1999年
439m アーリー スプリング
埼玉県 吉川市 美南 5丁目9-13
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
477m レオネクストジュネス ノール
埼玉県 吉川市 美南 4丁目18-1
吉川美南駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
478m レオパレスジュネスノール
埼玉県 吉川市 美南 4丁目18-1
吉川美南駅
徒歩12分

木造 2009年
492m ビューアイルB
埼玉県 吉川市 美南 4丁目18-2
吉川美南駅
徒歩10分

木造 2012年
492m ビューアイル
埼玉県 吉川市 美南 4丁目18-2
吉川駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
492m ビュー アイルA棟
埼玉県 吉川市 美南 4丁目18-2
吉川駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
492m ビュー アイルC棟
埼玉県 吉川市 美南 4丁目18-2
吉川駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
492m グリーンウッド
埼玉県 吉川市 美南 5丁目9-16
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
499m ビューアイルA
埼玉県 吉川市 美南 4丁目18-2
吉川美南駅
徒歩10分

木造 2012年
515m グレーシーフラット吉川
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目28-5
吉川駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

道庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

道庭 $kind_labe人口推移 道庭における人口推移・動向を調べることができます

道庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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