プリムヴェールブリアン(埼玉県 白岡市 白岡 1132)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (86.4㎡) の 1,203 万円、最も低い部屋は 3階 (63.4㎡) の 593 万円です。

プリムヴェールブリアン 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,150 円/㎡
(平均値)
19.9
10.0 円/㎡
白岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムヴェールブリアンの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムヴェールブリアンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムヴェールブリアン
住所埼玉県 白岡市 白岡 1132
建築年2005年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プリムヴェールブリアン(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.36㎡
(2LDK)
-593万円8.0万16.1%
1階70.90㎡
(2LDK)
-770万円7.7万12.1%
1階63.36㎡
(2LDK)
-593万円8.0万16.1%
1階66.19㎡
(2LDK)
-657万円7.9万14.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.36㎡
(2LDK)
-593万円8.0万16.1%
2階63.36㎡
(2LDK)
-593万円8.0万16.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階86.38㎡
(3LDK)
-1,203万円6.5万6.5%
3階63.36㎡
(2LDK)
-593万円8.0万16.1%
3階70.90㎡
(2LDK)
-770万円7.7万12.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.90㎡
(2LDK)
-770万円7.7万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムヴェールブリアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムヴェールブリアンの価格相場、家賃相場は白岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムヴェールブリアンの周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白岡 中古マンション価格相場 推移・動向 白岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムヴェールブリアンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
460m グランノーブル
埼玉県 白岡市 白岡 771-1
白岡駅
徒歩20分

RC造 2006年
475m グランラフィネ
埼玉県 白岡市 白岡 771-1
白岡駅
徒歩20分

RC造 2006年
3156m ベルナティオ恵
埼玉県 蓮田市 東 2丁目6-11
蓮田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
3157m 桶谷マンションベルナティオ恵
埼玉県 蓮田市 東 2丁目6-11
蓮田駅
徒歩10分

RC造 2004年
3158m 堂山マンション
埼玉県 蓮田市 上 2丁目9-5
蓮田駅
徒歩6分

RC造 2000年
3171m プランドール・アズマ
埼玉県 蓮田市 東 2丁目7-23
蓮田駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
3195m サンハイツ蓮田
埼玉県 蓮田市 上 2丁目9-2
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1994年
3256m 藤和シティコープ伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目266
志久駅
徒歩15分

RC造 1992年
3297m 第2双葉マンション
埼玉県 蓮田市 東 1丁目6-7
蓮田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
3356m アイマンション
埼玉県 蓮田市 東 2丁目3-32
蓮田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
3356m アイ・マンション壱番館
埼玉県 蓮田市 東 2丁目3-32
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1987年
3369m 蓮田ビューパレー第3
埼玉県 蓮田市 東 1丁目5-26
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1988年
3380m 大蔵レジデンス
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-9
蓮田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
3391m コットンアイランドアルテ
埼玉県 蓮田市 山ノ内 2-45
蓮田駅
徒歩16分
14階建
120部屋
RC造 2008年
3529m ラフレシール
埼玉県 蓮田市 東 1丁目2-16
蓮田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
3603m 須賀ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目2-5
蓮田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
3621m キャッスル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目79
志久駅
徒歩11分
7階建
RC造 1993年
3622m グランメール・伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目160
志久駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
3671m サンライズ飯野
埼玉県 蓮田市 東 3丁目2-8
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
3692m 蓮田駅前1号棟
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-1
蓮田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
3751m いずみやビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目9-8
蓮田駅
徒歩1分

RC造 1995年
3787m 蓮田駅前住宅1
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-1
蓮田駅
徒歩3分

RC造 1980年
3803m 塚本ビル
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-1
蓮田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
3814m 蓮田駅前住宅3
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-3
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1980年
3835m 蓮田駅前住宅2
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-2
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1980年
3842m 蓮田駅前住宅4
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-4
蓮田駅
徒歩4分

RC造 1980年
3890m 蓮田駅前住宅7
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-7
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1980年
3928m オステンドルフ吉田
埼玉県 蓮田市 東 6丁目3-24
蓮田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
3930m 蓮田駅前住宅6
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-6
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1980年
3939m 木下マンション
埼玉県 蓮田市 桜台 2丁目1-1
蓮田駅
徒歩13分
6階建
RC造 1985年
3939m 蓮田木下マンション
埼玉県 蓮田市 桜台 2丁目1-1
蓮田駅
徒歩13分
6階建
RC造 1985年
3958m 蓮田駅前住宅9
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-9
蓮田駅
徒歩2分

RC造 1980年
3963m コーポ関口
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-28
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
3964m 福寿屋ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-28
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1988年
3983m 蓮田駅前10号棟
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-10
蓮田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
3985m 蓮田駅前住宅10
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-10
蓮田駅
徒歩5分

RC造 1980年
4016m グランメゾンド蓮田
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-24
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
4055m エクセル矢嶋
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-4
蓮田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
4121m 十王ビルPART1
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目79
蓮田駅
徒歩7分

RC造 1989年
4121m 十王ビル
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目79
蓮田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

白岡 $kind_labe人口推移 白岡における人口推移・動向を調べることができます

白岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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