プリムローズ(東京都 府中市 小柳町 1丁目15-8)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.6㎡) の 370 万円、最も低い部屋は 104号室 (26.9㎡) の 240 万円です。

プリムローズ 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,315 円/㎡
(平均値)
15.0
4.0 円/㎡
多磨霊園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムローズの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムローズ
住所東京都 府中市 小柳町 1丁目15-8
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区小柳小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 10分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 13分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.93㎡
(1K)
-240万円6.4万32.1%
10326.93㎡
(1K)
-240万円6.4万32.1%
10426.93㎡
(1K)
-240万円6.4万32.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.64㎡
(1K)
-370万円7.2万23.2%
20231.64㎡
(1K)
-370万円7.2万23.2%
20331.64㎡
(1K)
-370万円7.2万23.2%
20431.64㎡
(1K)
-370万円7.2万23.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズの価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 拾石ハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目23-1
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1985年
77m 第一深大荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目21-9
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1978年
80m アダム
東京都 府中市 小柳町 1丁目17
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 2015年
81m マーメイドハウス
東京都 府中市 小柳町 1丁目13-3
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
82m シャトルK
東京都 府中市 小柳町 1丁目25-7
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
82m シャトルケー
東京都 府中市 小柳町 1丁目25-7
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
86m ブルーハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目22-5
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1988年
93m メゾンプチソール
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-9
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
96m 第2ひばりハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目22-3
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1978年
97m 武蔵野レジデンス
東京都 府中市 小柳町 1丁目10-4
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
104m 直木荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目25-5
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
107m ベルメゾンYUKI-1
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-5
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 2002年
110m 国枝荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目27-12
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1992年
118m 第2美好荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-5
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1979年
127m ジョイ108
東京都 府中市 小柳町 2丁目1-11
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1988年
127m ベルメゾン2
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-34
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 2003年
127m レオパレスこやなぎ
東京都 府中市 小柳町 2丁目57-14
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
129m 木村コーポ
東京都 府中市 小柳町 1丁目27-5
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
138m シャトレー小柳
東京都 府中市 小柳町 1丁目28-3
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1985年
140m ルミノッサ
東京都 府中市 小柳町 1丁目29-20
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
146m カーサ115
東京都 府中市 小柳町 1丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩5分

木造 1993年
151m カーサ・パル1
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1989年
152m カーサパルI
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
155m JOY717
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-6
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1990年
155m カーサパル
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
155m カーサパル II
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
157m カーサ・パル2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1989年
158m 第一コーポ細野
東京都 府中市 小柳町 1丁目20-2
多磨霊園駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
160m アネックスジョイ
東京都 府中市 小柳町 1丁目29-35
多磨霊園駅
徒歩5分

木造 1987年
163m スプリングヒル2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1991年
170m グランドパレス
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1989年
171m JOY128
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-6
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1990年
176m NKハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目18-2
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1992年
176m エヌケーハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目18-2
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
178m サニーハイツ
東京都 府中市 小柳町 2丁目50-3
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1989年
185m JOY615
東京都 府中市 小柳町 1丁目19-5
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1991年
185m ミルキー・ウェイ
東京都 府中市 小柳町 2丁目8-3
多磨霊園駅
徒歩5分

木造 2005年
187m 第1三和荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目8-7
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
192m プランドール
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-2
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1993年
196m 若草ハイツ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目32-7
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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