Name: プリムローズ駒込
SKU: プリムローズ駒込
Price: 966000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プリムローズ駒込(東京都豊島区駒込 2丁目7-8)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (46.4㎡) の 4,645 万円 (新築時価格・分譲時価格から+86.5%)、最も低い部屋は 1101号室 (30.4㎡) の 2,831 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)です。

プリムローズ駒込価格相場・家賃相場

96.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,174 円/㎡

(平均値)

19.9 年

3.0 円/㎡

駒込駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プリムローズ駒込の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
駒込の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プリムローズ駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズ駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プリムローズ駒込
住所	東京都豊島区駒込 2丁目7-8
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	30部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	駒込小学校
中学校区	駒込中学校
管理会社	東洋グリーン建物(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR山手線駒込駅徒歩 3分東京メトロ東京メトロ南北線駒込駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ駒込(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	31.44㎡ (1DK)	2,170万円	2,945万円	10.4万	4.2%
202	36.92㎡ (1LDK)	2,370万円	3,547万円	11.8万	4.0%
203	46.37㎡ (1LDK)	2,490万円	4,645万円	14.0万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	31.44㎡ (1DK)	2,310万円	2,945万円	10.4万	4.2%
302	36.92㎡ (1LDK)	2,490万円	3,547万円	11.8万	4.0%
303	46.37㎡ (1LDK)	2,720万円	4,645万円	14.0万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	31.44㎡ (1DK)	2,370万円	2,945万円	10.4万	4.2%
402	36.92㎡ (1LDK)	2,550万円	3,547万円	11.8万	4.0%
403	46.37㎡ (1LDK)	2,830万円	4,645万円	14.0万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	31.44㎡ (1DK)	2,430万円	2,945万円	10.4万	4.2%
502	36.92㎡ (1LDK)	2,610万円	3,547万円	11.8万	4.0%
503	46.37㎡ (1LDK)	2,930万円	4,645万円	14.0万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	31.44㎡ (1DK)	2,490万円	2,945万円	10.4万	4.2%
602	36.92㎡ (1LDK)	2,670万円	3,547万円	11.8万	4.0%
603	46.37㎡ (1LDK)	3,020万円	4,645万円	14.0万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	31.44㎡ (1DK)	2,550万円	2,945万円	10.4万	4.2%
702	36.92㎡ (1LDK)	2,730万円	3,547万円	11.8万	4.0%
703	46.37㎡ (1LDK)	3,110万円	4,645万円	14.0万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	31.44㎡ (1DK)	2,610万円	2,945万円	10.4万	4.2%
802	36.92㎡ (1LDK)	2,790万円	3,547万円	11.8万	4.0%
803	46.37㎡ (1LDK)	3,200万円	4,645万円	14.0万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	31.44㎡ (1DK)	2,670万円	2,945万円	10.4万	4.2%
902	36.92㎡ (1LDK)	2,850万円	3,547万円	11.8万	4.0%
903	46.37㎡ (1LDK)	3,290万円	4,645万円	14.0万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	31.44㎡ (1DK)	2,730万円	2,945万円	10.4万	4.2%
1002	36.92㎡ (1LDK)	2,950万円	3,547万円	11.8万	4.0%
1003	46.37㎡ (1LDK)	3,480万円	4,645万円	14.0万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	30.37㎡ (1DK)	2,650万円	2,831万円	10.1万	4.3%
1102	36.92㎡ (1LDK)	3,020万円	3,547万円	11.8万	4.0%
1103	46.37㎡ (1LDK)	3,560万円	4,645万円	14.0万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズ駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズ駒込の価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズ駒込の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

駒込中古マンション価格相場推移・動向駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プリムローズ駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	駒込千成オリエントコート東京都豊島区駒込 2丁目7-9	駒込駅徒歩4分		RC造	1989年
31m	駒込ユニオンビル東京都豊島区駒込 2丁目7-6	駒込駅徒歩4分		RC造	1985年
33m	横尾ビル東京都豊島区駒込 2丁目7-5	駒込駅徒歩3分		RC造	1983年
34m	メゾンブランシュ東京都豊島区駒込 2丁目7-14	駒込駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
35m	フロンティア駒込東京都豊島区駒込 2丁目7-10	駒込駅徒歩4分	9階建	RC造	1999年
39m	第3ライデンビル東京都北区西ケ原 1丁目56-12	駒込駅徒歩4分		RC造	2000年
46m	アシスト駒込マンション東京都豊島区駒込 2丁目7-23	駒込駅徒歩4分		RC造	1979年
51m	比米ビル東京都豊島区駒込 2丁目7-11	駒込駅徒歩5分	5階建 10部屋	RC造	1965年
53m	駒込レジデンス壱番館東京都豊島区駒込 2丁目6-5	駒込駅徒歩4分	13階建	RC造	2010年
54m	誠光ビル東京都北区西ケ原 1丁目56-10	駒込駅徒歩3分		RC造	1976年
67m	LAMANIEREDEVIVRE 東京都豊島区駒込 2丁目8-1	駒込駅徒歩4分		RC造	2003年
68m	パークアクシス駒込東京都豊島区駒込 3丁目23-13	駒込駅徒歩3分	15階建	RC造	2009年
68m	稲山ビル東京都豊島区駒込 2丁目8-3	駒込駅徒歩3分	5階建	RC造	1962年
68m	加藤ハイム東京都豊島区駒込 2丁目7-23	駒込駅徒歩6分		RC造	1986年
69m	今井ビル東京都豊島区駒込 2丁目6-8	駒込駅徒歩4分	3階建 1部屋	RC造	1973年
75m	SUNCRESC. 東京都豊島区駒込 2丁目7-17	駒込駅徒歩4分		RC造	2007年
75m	田村ビル東京都豊島区駒込 2丁目8-5	駒込駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
77m	ヴェルステージ駒込東京都豊島区駒込 2丁目8-4	駒込駅徒歩4分	10階建	RC造	2000年
92m	サンライズ駒込東京都豊島区駒込 3丁目22-8	駒込駅徒歩3分		RC造	1977年
96m	メインステージ駒込ラ・ヴェール東京都北区西ケ原 1丁目1-5	駒込駅徒歩4分	13階建 42部屋	RC造	2014年
98m	駒込ラ・ヴェール東京都北区西ケ原 1丁目1-5	駒込駅徒歩4分		RC造	2014年
98m	レジデンス駒込東京都北区西ケ原 1丁目1-6	駒込駅徒歩5分		RC造	1979年
101m	ペニンシュラ・コマゴメ東京都豊島区駒込 2丁目4-2	駒込駅徒歩3分	3階建	RC造	2008年
102m	ハートピア駒込マンション東京都豊島区駒込 2丁目4-7	駒込駅徒歩4分	5階建 14部屋	RC造	1970年
102m	ナカマツビル東京都豊島区駒込 2丁目7-19	駒込駅徒歩4分		RC造	1980年
103m	プリマヴェーラ東京都豊島区駒込 2丁目10-6	駒込駅徒歩3分	4階建	RC造	2011年
106m	駒込君津ビル東京都北区西ケ原 1丁目54-6	駒込駅徒歩4分		RC造	1981年
107m	第2霜勘ビル東京都北区西ケ原 1丁目1-2	駒込駅徒歩5分		RC造	1980年
112m	白山ハイツ東京都豊島区駒込 2丁目9-7	駒込駅徒歩4分	7階建	RC造	1990年
119m	佐々木ビル東京都北区西ケ原 1丁目54-4	駒込駅徒歩7分		RC造	1981年
119m	東光ビル東京都北区西ケ原 1丁目1-1	駒込駅徒歩6分		RC造	1994年
119m	ヒルサイドハウス東京都豊島区駒込 2丁目4-9	駒込駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
124m	一興ビル東京都北区西ケ原 1丁目1-16	駒込駅徒歩5分	4階建 8部屋	RC造	1972年
125m	八千代荘東京都豊島区駒込 2丁目9-10	駒込駅徒歩3分		RC造	1983年
127m	ロイヤルクレスト東京都北区中里 2丁目17-3	駒込駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
130m	コラゾン2 東京都北区西ケ原 1丁目1-9	駒込駅徒歩5分	4階建	RC造	2003年
132m	モアナハウス東京都北区西ケ原 1丁目1-14	駒込駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
133m	コンフォート駒込東京都北区西ケ原 1丁目1-11	駒込駅徒歩4分		RC造	1993年
134m	駒込富士ハイツ東京都豊島区駒込 2丁目12-9	駒込駅徒歩3分		RC造	1979年
137m	村松ビル東京都北区西ケ原 1丁目60-16	駒込駅徒歩5分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	32.9 万人	-0.18%
2045 年	33.0 万人	+0.43%
2040 年	32.9 万人	+1.42%
2035 年	32.4 万人	+2.16%
2030 年	31.7 万人	+2.81%
2025 年	30.8 万人	+2.28%
2020 年	30.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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