Name: プリムローズ長津田ラフィナート
SKU: プリムローズ長津田ラフィナート
Price: 512000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プリムローズ長津田ラフィナート(神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目18-22)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (87.2㎡) の 4,690 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.8%)、最も低い部屋は 408号室 (55.5㎡) の 2,793 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.0%)です。

プリムローズ長津田ラフィナート価格相場・家賃相場

51.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,553 円/㎡

(平均値)

22.0 年

10.0 円/㎡

長津田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プリムローズ長津田ラフィナートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プリムローズ長津田ラフィナートの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズ長津田ラフィナートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プリムローズ長津田ラフィナート
住所	神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目18-22
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	いぶき野小学校
中学校区	田奈中学校
管理会社	駿河コミュニティー(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可
アクセス	その他東急田園都市線長津田駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ長津田ラフィナート(5フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	63.69㎡ (3LDK)	3,100万円	3,262万円	9.9万	3.6%
102	57.38㎡ (2LDK)	2,810万円	2,899万円	9.8万	4.1%
103	66.05㎡ (3LDK)	3,220万円	3,400万円	9.9万	3.5%
104	63.69㎡ (3LDK)	3,100万円	3,262万円	9.9万	3.6%
105	65.54㎡ (3LDK)	3,190万円	3,370万円	9.9万	3.5%
106	65.54㎡ (3LDK)	3,190万円	3,370万円	9.9万	3.5%
107	55.51㎡ (2LDK)	2,720万円	2,793万円	9.7万	4.2%
108	60.55㎡ (2LDK)	2,980万円	3,080万円	9.9万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.15㎡ (2LDK)	3,530万円	3,642万円	9.8万	3.2%
202	63.69㎡ (3LDK)	3,170万円	3,262万円	9.9万	3.6%
203	57.38㎡ (2LDK)	2,880万円	2,899万円	9.8万	4.1%
204	66.05㎡ (3LDK)	3,290万円	3,400万円	9.9万	3.5%
205	63.69㎡ (3LDK)	3,170万円	3,262万円	9.9万	3.6%
206	65.54㎡ (3LDK)	3,260万円	3,370万円	9.9万	3.5%
207	65.54㎡ (3LDK)	3,260万円	3,370万円	9.9万	3.5%
208	55.51㎡ (2LDK)	2,790万円	2,793万円	9.7万	4.2%
209	60.55㎡ (2LDK)	3,050万円	3,080万円	9.9万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.15㎡ (3LDK)	3,560万円	3,642万円	9.8万	3.2%
302	63.69㎡ (3LDK)	3,200万円	3,262万円	9.9万	3.6%
303	57.38㎡ (2LDK)	2,910万円	2,899万円	9.8万	4.1%
304	66.05㎡ (3LDK)	3,320万円	3,400万円	9.9万	3.5%
305	63.69㎡ (3LDK)	3,200万円	3,262万円	9.9万	3.6%
306	65.54㎡ (3LDK)	3,290万円	3,370万円	9.9万	3.5%
307	65.54㎡ (3LDK)	3,290万円	3,370万円	9.9万	3.5%
308	55.51㎡ (2LDK)	2,820万円	2,793万円	9.7万	4.2%
309	60.55㎡ (2LDK)	3,080万円	3,080万円	9.9万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.70㎡ (3LDK)	3,290万円	3,089万円	9.9万	3.8%
402	63.69㎡ (3LDK)	3,230万円	3,262万円	9.9万	3.6%
403	57.38㎡ (2LDK)	2,940万円	2,899万円	9.8万	4.1%
404	66.05㎡ (3LDK)	3,350万円	3,400万円	9.9万	3.5%
405	63.69㎡ (3LDK)	3,230万円	3,262万円	9.9万	3.6%
406	65.54㎡ (3LDK)	3,320万円	3,370万円	9.9万	3.5%
407	65.54㎡ (3LDK)	3,320万円	3,370万円	9.9万	3.5%
408	55.51㎡ (2LDK)	2,850万円	2,793万円	9.7万	4.2%
409	60.55㎡ (2LDK)	3,110万円	3,080万円	9.9万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.37㎡ (4LDK)	4,280万円	4,078万円	9.4万	2.8%
502	57.38㎡ (2LDK)	2,970万円	2,899万円	9.8万	4.1%
503	66.05㎡ (3LDK)	3,380万円	3,400万円	9.9万	3.5%
504	63.69㎡ (3LDK)	3,260万円	3,262万円	9.9万	3.6%
505	65.54㎡ (3LDK)	3,350万円	3,370万円	9.9万	3.5%
506	65.54㎡ (3LDK)	3,350万円	3,370万円	9.9万	3.5%
507	87.22㎡ (4LDK)	4,980万円	4,690万円	8.5万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズ長津田ラフィナートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズ長津田ラフィナートの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズ長津田ラフィナートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プリムローズ長津田ラフィナートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	セトルコート長津田神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目21-23	田奈駅徒歩10分		RC造	1996年
47m	長津田ガーデンハウス神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目21-26	長津田駅徒歩11分		RC造	1993年
83m	ダイアパレス長津田神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目21-16	田奈駅徒歩10分		RC造	1997年
121m	長津田団地16号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-16	田奈駅徒歩8分	4階建	RC造	1968年
138m	デュークガーデン長津田神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目	長津田駅徒歩0分	7階建 86部屋	RC造	2019年
146m	長津田団地14号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-14	田奈駅徒歩7分	4階建 416部屋	RC造	1968年
159m	長津田団地15号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-15	田奈駅徒歩9分	4階建	RC造	1968年
186m	アルファーハイツいぶき野神奈川県横浜市緑区いぶき野 41-5	長津田駅徒歩12分		RC造	1988年
202m	パストラル神奈川県横浜市緑区いぶき野 47-6	長津田駅徒歩14分		RC造	1986年
205m	長津田団地13号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-13	田奈駅徒歩5分	4階建 416部屋	RC造	1967年
206m	長津田団地9号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-9	田奈駅徒歩5分	4階建	RC造	1968年
215m	ヴェルデュール長津田神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目21-24	長津田駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
216m	サリータソプラ神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目11-5	長津田駅徒歩8分	6階建	RC造	2008年
225m	長津田団地10号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-10	田奈駅徒歩7分	4階建 24部屋	RC造	1968年
226m	長津田団地神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-10	田奈駅徒歩6分	4階建	RC造	1972年
231m	長津田団地6号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-6	田奈駅徒歩7分	4階建 24部屋	RC造	1967年
246m	アメニティーヴィラヨコハマ神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目21-13	長津田駅徒歩9分		RC造	1989年
249m	長津田団地7号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-7	田奈駅徒歩7分	4階建 416部屋	RC造	1967年
249m	アメニティーヴィラ横浜神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目21-13	長津田駅徒歩9分	5階建	RC造	1990年
253m	エンゼルハイム長津田神奈川県横浜市緑区いぶき野 38-2	長津田駅徒歩13分		RC造	1984年
253m	長津田団地2号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-2	田奈駅徒歩7分	4階建 416部屋	RC造	1967年
261m	長津田団地3号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-3	長津田駅徒歩10分	4階建	RC造	1968年
266m	CoCo長津田神奈川県横浜市緑区いぶき野 1-2	長津田駅徒歩10分		RC造	1987年
280m	グリーンステージいぶき野2 神奈川県横浜市緑区いぶき野 7-1	長津田駅徒歩10分		RC造	1992年
281m	長津田団地4号棟神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目22-4	田奈駅徒歩7分	4階建 416部屋	RC造	1967年
282m	ファインクレストいぶき野神奈川県横浜市緑区いぶき野 6-1	長津田駅徒歩10分		RC造	1993年
296m	長津田パーク・ホームズ神奈川県横浜市緑区いぶき野 39-8	長津田駅徒歩12分		RC造	1985年
296m	CLAIRCELLAR 神奈川県横浜市緑区長津田 2丁目39-28	田奈駅徒歩8分		RC造	2009年
298m	クレールセラー神奈川県横浜市緑区長津田 2丁目39-28	長津田駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
301m	グランシーナ田園都市ピュアフォート神奈川県横浜市緑区長津田 1丁目24-13	田奈駅徒歩6分	10階建 95部屋	RC造	2007年
303m	マイクラウド神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目19	長津田駅徒歩7分		RC造	2013年
306m	ヒロロイヤルハイツ長津田神奈川県横浜市緑区いぶき野 35-2	長津田駅徒歩15分		RC造	1987年
306m	リヴェールいぶき野神奈川県横浜市緑区いぶき野 8-1	田奈駅徒歩13分		RC造	1994年
316m	ライフレビュー長津田ヒルズ神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目19-25	長津田駅徒歩7分		RC造	2005年
318m	グランコート長津田神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目20-9	長津田駅徒歩7分	4階建	RC造	1993年
318m	スターロワイヤル長津田神奈川県横浜市緑区いぶき野 8-5	長津田駅徒歩11分		RC造	1999年
324m	グリーンステージいぶき野3 神奈川県横浜市緑区いぶき野 35-1	長津田駅徒歩12分		RC造	1996年
326m	アヴァンスフォルジェ神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目10-32	長津田駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
326m	シャルムいぶき野神奈川県横浜市緑区いぶき野 49-1	田奈駅徒歩14分		RC造	1992年
331m	Aディナスティ神奈川県横浜市緑区長津田 2丁目36-21	長津田駅徒歩7分	4階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-1.45%
2045 年	17.8 万人	-1.25%
2040 年	18.1 万人	-0.96%
2035 年	18.2 万人	-0.64%
2030 年	18.4 万人	-0.31%
2025 年	18.4 万人	+0.56%
2020 年	18.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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