プリムローズ大和(神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-19)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (79.0㎡) の 3,156 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.8%)、最も低い部屋は 1002号室 (68.8㎡) の 2,394 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.3%)です。

プリムローズ大和 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
23.0
12.0 円/㎡
大和駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムローズ大和の価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズ大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムローズ大和
住所神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-19
建築年2002年
構造RC造
総戸数49部屋
階数10階
用途地域準工業地域
小学校区大和東小学校
中学校区光丘中学校
管理会社駿河コミュニティー(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ大和(10フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.75㎡
(3LDK)
2,580万円2,394万円9.6万4.8%
10271.03㎡
(3LDK)
2,670万円2,555万円9.7万4.6%
10371.03㎡
(3LDK)
2,680万円2,555万円9.7万4.6%
10479.00㎡
(4LDK)
3,180万円3,156万円9.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.81㎡
(3LDK)
2,940万円2,984万円9.9万4.0%
20268.75㎡
(3LDK)
2,550万円2,394万円9.6万4.8%
20371.03㎡
(3LDK)
2,640万円2,555万円9.7万4.6%
20471.03㎡
(3LDK)
2,650万円2,555万円9.7万4.6%
20579.00㎡
(4LDK)
3,150万円3,156万円9.9万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.81㎡
(3LDK)
2,980万円2,984万円9.9万4.0%
30268.75㎡
(3LDK)
2,590万円2,394万円9.6万4.8%
30371.03㎡
(3LDK)
2,680万円2,555万円9.7万4.6%
30471.03㎡
(3LDK)
2,690万円2,555万円9.7万4.6%
30579.00㎡
(4LDK)
3,190万円3,156万円9.9万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.81㎡
(3LDK)
3,130万円2,984万円9.9万4.0%
40268.75㎡
(3LDK)
2,740万円2,394万円9.6万4.8%
40371.03㎡
(3LDK)
2,830万円2,555万円9.7万4.6%
40471.03㎡
(3LDK)
2,840万円2,555万円9.7万4.6%
40579.00㎡
(4LDK)
3,340万円3,156万円9.9万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.81㎡
(3LDK)
3,150万円2,984万円9.9万4.0%
50268.75㎡
(3LDK)
2,760万円2,394万円9.6万4.8%
50371.03㎡
(3LDK)
2,850万円2,555万円9.7万4.6%
50471.03㎡
(3LDK)
2,860万円2,555万円9.7万4.6%
50579.00㎡
(4LDK)
3,360万円3,156万円9.9万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.81㎡
(3LDK)
3,170万円2,984万円9.9万4.0%
60268.75㎡
(3LDK)
2,780万円2,394万円9.6万4.8%
60371.03㎡
(3LDK)
2,870万円2,555万円9.7万4.6%
60471.03㎡
(3LDK)
2,880万円2,555万円9.7万4.6%
60579.00㎡
(4LDK)
3,380万円3,156万円9.9万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70176.81㎡
(3LDK)
3,190万円2,984万円9.9万4.0%
70268.75㎡
(3LDK)
2,800万円2,394万円9.6万4.8%
70371.03㎡
(3LDK)
2,890万円2,555万円9.7万4.6%
70471.03㎡
(3LDK)
2,900万円2,555万円9.7万4.6%
70579.00㎡
(4LDK)
3,400万円3,156万円9.9万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.81㎡
(3LDK)
3,210万円2,984万円9.9万4.0%
80268.75㎡
(3LDK)
2,820万円2,394万円9.6万4.8%
80371.03㎡
(3LDK)
2,910万円2,555万円9.7万4.6%
80471.03㎡
(3LDK)
2,920万円2,555万円9.7万4.6%
80579.00㎡
(4LDK)
3,420万円3,156万円9.9万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90176.81㎡
(3LDK)
3,230万円2,984万円9.9万4.0%
90268.75㎡
(3LDK)
2,840万円2,394万円9.6万4.8%
90371.03㎡
(3LDK)
2,930万円2,555万円9.7万4.6%
90471.03㎡
(3LDK)
2,940万円2,555万円9.7万4.6%
90579.00㎡
(4LDK)
3,440万円3,156万円9.9万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100176.81㎡
(3LDK)
3,250万円2,984万円9.9万4.0%
100268.75㎡
(3LDK)
2,860万円2,394万円9.6万4.8%
100371.03㎡
(3LDK)
2,950万円2,555万円9.7万4.6%
100471.03㎡
(3LDK)
2,960万円2,555万円9.7万4.6%
100579.00㎡
(4LDK)
3,460万円3,156万円9.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズ大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズ大和の価格相場、家賃相場は深見西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズ大和の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見西 中古マンション価格相場 推移・動向 深見西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムローズ大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m シティテラス大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-3
大和駅
徒歩12分
11階建
383部屋
RC造 2016年
104m シティテラス大和ブリーズコート
神奈川県 大和市 深見西 2丁目5-30
大和駅
徒歩12分

RC造 2016年
104m サンクレスト大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目3-7
大和駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
111m 樋田コーポ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-39
大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
135m サンクレスト大和2
神奈川県 大和市 深見西 2丁目3-6
大和駅
徒歩11分

RC造 2000年
135m サンクレスト大和II
神奈川県 大和市 深見西 2丁目3-6
大和駅
徒歩11分
4階建
RC造 2001年
169m アーバンライフ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目2-2
大和駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
174m グランドステージ大和
神奈川県 大和市 深見東 1丁目1-21
大和駅
徒歩13分
7階建
40部屋
RC造 2001年
189m メゾン木立
神奈川県 大和市 深見東 1丁目1-26
大和駅
徒歩13分

RC造 1985年
198m レックス大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目7-45
大和駅
徒歩12分

RC造 1997年
207m レクセルガーデン大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目7-47
大和駅
徒歩12分
8階建
49部屋
RC造 2008年
220m ロンシャンパレス
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-11
大和駅
徒歩8分
6階建
RC造 2001年
223m インゼルクライン
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-32
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
224m セントラルコート大和深見西(グローバル住販分)
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-34
大和駅
徒歩8分
9階建
66部屋
RC造 2008年
226m ラークヴィラ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目4-30
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
235m メディウス大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-14
大和駅
徒歩9分
9階建
RC造 1998年
242m VIA LATTEA
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-17
大和駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
263m ヴィア・ラッテア
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-17
大和駅
徒歩15分

RC造 2009年
268m LUCE SOLAR
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-23
大和駅
徒歩15分
7階建
RC造 2013年
270m ルーチェソラーレ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-23
大和駅
徒歩15分

RC造 2012年
274m レジデンス睦大和
神奈川県 大和市 深見東 1丁目2-37
大和駅
徒歩12分

RC造 1989年
281m サーパス大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-21
大和駅
徒歩9分

RC造 1999年
285m カミザワビル
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-5
大和駅
徒歩6分

RC造 2002年
285m ヴィザージュ大和
神奈川県 大和市 深見東 1丁目4-27
大和駅
徒歩17分

RC造 1995年
301m 熊坂ハイツ
神奈川県 大和市 深見台 4丁目15-17
大和駅
徒歩12分

RC造 1985年
303m メゾンベール弐番館
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-3
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
304m 太陽生命大和ビル
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-4
大和駅
徒歩6分

RC造 1974年
325m 大和パークホームズ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目14-18
大和駅
徒歩7分
6階建
RC造 1994年
326m メゾンベール壱番館
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-1
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
328m GREEN LANAII
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-14
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
328m グリーンラナイ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-14
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
337m オアーゼサントミ
神奈川県 大和市 深見西 4丁目2-42
鶴間駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
347m エクセレンススクエア
神奈川県 大和市 深見東 1丁目4-15
大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
348m 三和マンション
神奈川県 大和市 深見台 4丁目14-3
大和駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
348m サンライズ エムズ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-13
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 2017年
349m AQUA TERRACE YAMATO
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-18
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 2010年
349m アクアテラスヤマト
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-18
大和駅
徒歩7分

RC造 2009年
351m 小林ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 1丁目2-4
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
357m ホーユウコンフォルト大和深見
神奈川県 大和市 深見西 1丁目1-18
大和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
365m ユニオンガーデン大和
神奈川県 大和市 深見台 4丁目13-18
大和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見西 $kind_labe人口推移 深見西における人口推移・動向を調べることができます

深見西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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