Name: プリムローズさがみ野
SKU: プリムローズさがみ野
Price: 405000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プリムローズさがみ野(神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目19-3)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (81.6㎡) の 3,478 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.8%)、最も低い部屋は 610号室 (64.3㎡) の 2,401 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.9%)です。

プリムローズさがみ野価格相場・家賃相場

40.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

555 円/㎡

(平均値)

22.0 年

8.0 円/㎡

さがみ野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プリムローズさがみ野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東柏ケ谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プリムローズさがみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズさがみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プリムローズさがみ野
住所	神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目19-3
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	99部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	東柏ケ谷小学校
管理会社	駿河コミュニティー(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線さがみ野駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズさがみ野(6フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.92㎡ (3LDK)	3,320万円	3,105万円	4.0万	1.5%
102	75.16㎡ (3LDK)	2,940万円	3,056万円	4.1万	1.6%
103	75.12㎡ (3LDK)	2,980万円	3,053万円	4.1万	1.6%
104	75.31㎡ (3LDK)	2,990万円	3,066万円	4.1万	1.6%
105	75.60㎡ (3LDK)	3,050万円	3,084万円	4.0万	1.6%
106	76.32㎡ (3LDK)	3,080万円	3,131万円	3.9万	1.5%
107	75.60㎡ (3LDK)	3,050万円	3,084万円	4.0万	1.6%
108	76.32㎡ (3LDK)	3,040万円	3,131万円	3.9万	1.5%
109	75.16㎡ (3LDK)	2,960万円	3,056万円	4.1万	1.6%
110	75.12㎡ (3LDK)	2,990万円	3,053万円	4.1万	1.6%
111	75.16㎡ (3LDK)	2,990万円	3,056万円	4.1万	1.6%
112	75.31㎡ (3LDK)	3,040万円	3,066万円	4.1万	1.6%
113	75.60㎡ (3LDK)	2,990万円	3,084万円	4.0万	1.6%
114	76.32㎡ (3LDK)	2,920万円	3,131万円	3.9万	1.5%
115	75.60㎡ (3LDK)	2,980万円	3,084万円	4.0万	1.6%
116	81.56㎡ (4LDK)	3,580万円	3,478万円	3.2万	1.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.92㎡ (3LDK)	3,290万円	3,105万円	4.0万	1.5%
202	75.16㎡ (3LDK)	2,860万円	3,056万円	4.1万	1.6%
203	75.12㎡ (3LDK)	2,900万円	3,053万円	4.1万	1.6%
204	75.31㎡ (3LDK)	2,920万円	3,066万円	4.1万	1.6%
205	75.60㎡ (3LDK)	2,960万円	3,084万円	4.0万	1.6%
206	76.32㎡ (3LDK)	2,990万円	3,131万円	3.9万	1.5%
207	75.60㎡ (3LDK)	2,960万円	3,084万円	4.0万	1.6%
208	76.32㎡ (3LDK)	2,950万円	3,131万円	3.9万	1.5%
209	75.16㎡ (3LDK)	2,880万円	3,056万円	4.1万	1.6%
210	75.12㎡ (3LDK)	2,940万円	3,053万円	4.1万	1.6%
211	75.16㎡ (3LDK)	2,940万円	3,056万円	4.1万	1.6%
212	75.31㎡ (3LDK)	2,960万円	3,066万円	4.1万	1.6%
213	75.60㎡ (3LDK)	2,930万円	3,084万円	4.0万	1.6%
214	76.32㎡ (3LDK)	2,840万円	3,131万円	3.9万	1.5%
215	75.60㎡ (3LDK)	2,910万円	3,084万円	4.0万	1.6%
216	81.56㎡ (4LDK)	3,520万円	3,478万円	3.2万	1.1%
217	67.04㎡ (3LDK)	2,470万円	2,557万円	5.0万	2.3%
218	67.04㎡ (3LDK)	2,760万円	2,557万円	5.0万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.92㎡ (3LDK)	3,350万円	3,105万円	4.0万	1.5%
302	75.16㎡ (3LDK)	2,890万円	3,056万円	4.1万	1.6%
303	75.12㎡ (3LDK)	2,940万円	3,053万円	4.1万	1.6%
304	75.31㎡ (3LDK)	2,970万円	3,066万円	4.1万	1.6%
305	75.60㎡ (3LDK)	2,990万円	3,084万円	4.0万	1.6%
306	76.32㎡ (3LDK)	3,020万円	3,131万円	3.9万	1.5%
307	75.60㎡ (3LDK)	2,990万円	3,084万円	4.0万	1.6%
308	76.32㎡ (3LDK)	2,980万円	3,131万円	3.9万	1.5%
309	75.16㎡ (3LDK)	2,910万円	3,056万円	4.1万	1.6%
310	75.12㎡ (3LDK)	2,980万円	3,053万円	4.1万	1.6%
311	75.16㎡ (3LDK)	2,980万円	3,056万円	4.1万	1.6%
312	75.31㎡ (3LDK)	2,990万円	3,066万円	4.1万	1.6%
313	75.60㎡ (3LDK)	2,960万円	3,084万円	4.0万	1.6%
314	76.32㎡ (3LDK)	2,870万円	3,131万円	3.9万	1.5%
315	75.60㎡ (3LDK)	2,940万円	3,084万円	4.0万	1.6%
316	81.56㎡ (4LDK)	3,560万円	3,478万円	3.2万	1.1%
317	67.04㎡ (3LDK)	2,490万円	2,557万円	5.0万	2.3%
318	67.04㎡ (3LDK)	2,790万円	2,557万円	5.0万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.92㎡ (3LDK)	3,390万円	3,105万円	4.0万	1.5%
402	75.16㎡ (3LDK)	3,150万円	3,056万円	4.1万	1.6%
403	75.12㎡ (3LDK)	3,190万円	3,053万円	4.1万	1.6%
404	75.31㎡ (3LDK)	3,220万円	3,066万円	4.1万	1.6%
405	75.60㎡ (3LDK)	3,240万円	3,084万円	4.0万	1.6%
406	76.32㎡ (3LDK)	3,290万円	3,131万円	3.9万	1.5%
407	75.60㎡ (3LDK)	3,240万円	3,084万円	4.0万	1.6%
408	76.32㎡ (3LDK)	3,240万円	3,131万円	3.9万	1.5%
409	75.16㎡ (3LDK)	3,150万円	3,056万円	4.1万	1.6%
410	75.12㎡ (3LDK)	3,210万円	3,053万円	4.1万	1.6%
411	75.16㎡ (3LDK)	3,210万円	3,056万円	4.1万	1.6%
412	75.31㎡ (3LDK)	3,230万円	3,066万円	4.1万	1.6%
413	75.60㎡ (3LDK)	3,220万円	3,084万円	4.0万	1.6%
414	76.32㎡ (3LDK)	2,990万円	3,131万円	3.9万	1.5%
415	75.60㎡ (3LDK)	3,160万円	3,084万円	4.0万	1.6%
416	81.56㎡ (4LDK)	3,590万円	3,478万円	3.2万	1.1%
417	67.04㎡ (3LDK)	3,120万円	2,557万円	5.0万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.92㎡ (3LDK)	3,450万円	3,105万円	4.0万	1.5%
502	75.16㎡ (3LDK)	3,250万円	3,056万円	4.1万	1.6%
503	75.12㎡ (3LDK)	3,290万円	3,053万円	4.1万	1.6%
504	75.31㎡ (3LDK)	3,320万円	3,066万円	4.1万	1.6%
505	75.60㎡ (3LDK)	3,340万円	3,084万円	4.0万	1.6%
506	76.32㎡ (3LDK)	3,390万円	3,131万円	3.9万	1.5%
507	75.60㎡ (3LDK)	3,340万円	3,084万円	4.0万	1.6%
508	76.32㎡ (3LDK)	3,340万円	3,131万円	3.9万	1.5%
509	75.16㎡ (3LDK)	3,250万円	3,056万円	4.1万	1.6%
510	75.12㎡ (3LDK)	3,320万円	3,053万円	4.1万	1.6%
511	75.16㎡ (3LDK)	3,320万円	3,056万円	4.1万	1.6%
512	75.31㎡ (3LDK)	3,330万円	3,066万円	4.1万	1.6%
513	75.60㎡ (3LDK)	3,320万円	3,084万円	4.0万	1.6%
514	76.32㎡ (3LDK)	3,320万円	3,131万円	3.9万	1.5%
515	75.60㎡ (3LDK)	3,340万円	3,084万円	4.0万	1.6%
516	81.56㎡ (4LDK)	3,790万円	3,478万円	3.2万	1.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.92㎡ (3LDK)	3,550万円	3,105万円	4.0万	1.5%
602	66.76㎡ (3LDK)	3,030万円	2,541万円	5.0万	2.4%
603	75.30㎡ (4LDK)	3,480万円	3,065万円	4.1万	1.6%
604	75.62㎡ (4LDK)	3,500万円	3,085万円	4.0万	1.6%
605	76.38㎡ (4LDK)	3,530万円	3,134万円	3.9万	1.5%
606	77.10㎡ (4LDK)	3,560万円	3,181万円	3.8万	1.4%
607	64.35㎡ (3LDK)	2,940万円	2,401万円	5.2万	2.6%
608	64.35㎡ (3LDK)	2,960万円	2,401万円	5.2万	2.6%
609	64.35㎡ (3LDK)	2,960万円	2,401万円	5.2万	2.6%
610	64.35㎡ (3LDK)	2,960万円	2,401万円	5.2万	2.6%
611	65.55㎡ (3LDK)	2,980万円	2,470万円	5.1万	2.5%
612	65.55㎡ (3LDK)	2,980万円	2,470万円	5.1万	2.5%
613	75.60㎡ (3LDK)	3,450万円	3,084万円	4.0万	1.6%
614	81.56㎡ (4LDK)	3,820万円	3,478万円	3.2万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズさがみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズさがみ野の価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズさがみ野の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東柏ケ谷中古マンション価格相場推移・動向東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プリムローズさがみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
81m	ヴァンハウスさがみ野2 神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目12-8	さがみ野駅徒歩8分		RC造	1992年
122m	アドリームさがみ野弐番館神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目15-20	さがみ野駅徒歩6分		RC造	1994年
126m	ジュネパレス海老名第1 神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目4-14	さがみ野駅徒歩10分		RC造	1988年
180m	さがみ野東洋マンション神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目18-36	さがみ野駅徒歩5分		RC造	1983年
192m	クリオ相模大塚弐番館神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目21-19	相模大塚駅徒歩7分		RC造	1999年
209m	海老名三柴コーポ神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目18-24	さがみ野駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
209m	海老名三紫コーポ神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目18-24	さがみ野駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
226m	海老名三紫ビル神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目18-19	さがみ野駅徒歩5分		RC造	1986年
237m	ライオンズマンションさがみ野第3 神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目10-32	さがみ野駅徒歩10分		RC造	1991年
257m	さがみ野パークハイツ神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目23-24	さがみ野駅徒歩8分	13階建	RC造	1994年
261m	グレーシア海老名さがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目18番16号	さがみ野駅徒歩5分	9階建 35部屋	RC造	2016年
261m	セントラルプラザさがみ野コート神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目6-7	さがみ野駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
267m	シティパレスさがみ野NO11 神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目19-21	さがみ野駅徒歩4分	8階建	RC造	2012年
286m	福島ビル神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目23-7	相模大塚駅徒歩5分		RC造	1990年
286m	グリーンヒル桜森神奈川県大和市桜森 2丁目25-13	相模大塚駅徒歩5分		RC造	1987年
286m	ルアンジュさがみ野イーストリーフ神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目14-12	さがみ野駅徒歩3分	13階建	RC造	2001年
288m	シャルマンコーポさがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目23-20	相模大塚駅徒歩7分	6階建	RC造	1996年
309m	ルアンジュさがみ野ウエスト・リーフ神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目14-12	さがみ野駅徒歩3分	13階建 309部屋	RC造	2001年
309m	グランデュールさがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 4丁目1-18	さがみ野駅徒歩6分		RC造	2007年
328m	ニューファミール桜森神奈川県大和市桜森 2丁目23-1	相模大塚駅徒歩5分		RC造	1986年
329m	アヴァンセ神奈川県海老名市東柏ケ谷 4丁目1-16	さがみ野駅徒歩6分	4階建	RC造	2009年
343m	ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目1-8	さがみ野駅徒歩7分	10階建 91部屋	RC造	2002年
352m	ドルチェエビナ神奈川県海老名市東柏ケ谷 4丁目2-16	さがみ野駅徒歩6分		RC造	2016年
378m	ファーストクラスさがみ野第2 神奈川県海老名市東柏ケ谷 2丁目30-10	さがみ野駅徒歩2分		RC造	1997年
394m	アネックス弐番館神奈川県海老名市東柏ケ谷 4丁目2-2	さがみ野駅徒歩4分		RC造	2005年
395m	アネックス2番館神奈川県海老名市東柏ケ谷 4丁目2-2	さがみ野駅徒歩4分	3階建	RC造	2006年
395m	サンハイツ桜森神奈川県大和市桜森 3丁目11-1	相模大塚駅徒歩4分	5階建	RC造	1996年
404m	リヴェールさがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 3丁目7-18	さがみ野駅徒歩4分	5階建	RC造	2000年
412m	ビジュ桜森神奈川県大和市桜森 2丁目15-20	相模大塚駅徒歩4分	8階建	RC造	2011年
417m	フローリッシュ桜森第一神奈川県大和市桜森 3丁目10-9	相模大塚駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
423m	フローリッシュ桜森神奈川県大和市桜森 3丁目10-9	相模大塚駅徒歩4分		RC造	1991年
434m	プロシード相模大塚神奈川県大和市桜森 2丁目13-5	相模大塚駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
437m	カワナミビル2 神奈川県海老名市東柏ケ谷 2丁目30-16	さがみ野駅徒歩1分	6階建	RC造	2006年
437m	川浪ビル2 神奈川県海老名市東柏ケ谷 2丁目30-16	さがみ野駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
439m	NICライブハイムさがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 1丁目28-27	さがみ野駅徒歩8分		RC造	1986年
455m	グレーシアさがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 2丁目29-40	さがみ野駅徒歩4分		RC造	1996年
455m	フローリッシュ桜森第2 神奈川県大和市桜森 3丁目10-11	相模大塚駅徒歩5分		RC造	1992年
463m	ヴィクトリアパーク神奈川県大和市桜森 2丁目16-9	相模大塚駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
463m	ヴィクトリアパーク DK 神奈川県大和市桜森 2丁目16-9	相模大塚駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
465m	ウインベルソロ相模大塚NO4 神奈川県大和市桜森 2丁目12-6	相模大塚駅徒歩3分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.3 万人	-2.00%
2045 年	13.6 万人	-1.78%
2040 年	13.8 万人	-1.43%
2035 年	14.0 万人	-0.97%
2030 年	14.1 万人	-0.49%
2025 年	14.2 万人	+4.10%
2020 年	13.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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