プリマヴェーラ野沢(東京都 世田谷区 野沢 2丁目22-10)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリマヴェーラ野沢 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,389 円/㎡
(平均値)
16.0
10.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマヴェーラ野沢の価格相場情報

物件の詳細情報

プリマヴェーラ野沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマヴェーラ野沢
住所東京都 世田谷区 野沢 2丁目22-10
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマヴェーラ野沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマヴェーラ野沢の価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマヴェーラ野沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマヴェーラ野沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m リバティ野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目17-5
駒沢大学駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
85m コーポ旭
東京都 世田谷区 野沢 1丁目2-11
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
125m コージハイム世田谷
東京都 世田谷区 野沢 2丁目28-18
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
129m FOUR1野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目1-11
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
140m 佐藤ハウス
東京都 世田谷区 野沢 2丁目12-8
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
159m ヴェルディ野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目10-6
駒沢大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
176m セブンハイツ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目28-7
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
209m タリアセン上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-18
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
209m チェリーハウス
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-21
駒沢大学駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1976年
213m フラット上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目2-14
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
220m カーサ野沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目13-11
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
244m ガーデン・ハイツ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目6-5
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
249m フラット野沢No.3
東京都 世田谷区 野沢 4丁目13-15
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
250m CasaMagnolia
東京都 世田谷区 上馬 1丁目3-13
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
253m 野沢Nハウス
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-4
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
254m メゾン・ド・コルテA
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-6
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
262m メゾン・ド・コルテB
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-24
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
263m アトレ駒沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目13-16
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
263m シャテレ・ド・ノザワ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目30-10
駒沢大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
278m ミウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目3-9
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
280m コーポベルあかつき
東京都 世田谷区 野沢 4丁目21-18
駒沢大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1973年
285m フルールメゾン
東京都 世田谷区 野沢 1丁目14-4
三軒茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
291m コーポ・リヴェール
東京都 世田谷区 野沢 2丁目6-16
駒沢大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
303m K・T・Y駒澤B
東京都 世田谷区 野沢 4丁目20-13
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
309m K・T・Y駒澤A
東京都 世田谷区 野沢 4丁目20-13
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
314m SIDE永野
東京都 世田谷区 野沢 4丁目11-3
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
317m ドミールノザワ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-4
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
325m 野沢レジデンス
東京都 世田谷区 野沢 1丁目15-6
三軒茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
325m コーポ竹村
東京都 世田谷区 上馬 1丁目7-8
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
329m メゾン.サモト
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-14
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
340m ガーデンハイツ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目28-20
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
348m パインハイツ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-16
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
353m スーザンハイツ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目1-10
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
355m ハイツ.シノA
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-16
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
376m セジュール上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目21-6
三軒茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
396m ジョイハイム
東京都 世田谷区 上馬 1丁目12-11
三軒茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
412m コーポロワイエ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目11-8
三軒茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
416m 楡ハイツ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目13-1
駒沢大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
417m サンライフN
東京都 世田谷区 上馬 3丁目5-9
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
419m ベルグラン上馬B
東京都 世田谷区 上馬 1丁目22-4
三軒茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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