プリマベーラ泉塚(東京都 日野市 多摩平 7丁目8-6)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.8㎡) の 1,109 万円、最も低い部屋は 201号室 (39.8㎡) の 1,109 万円です。

プリマベーラ泉塚 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,089 円/㎡
(平均値)
22.9
14.0 円/㎡
豊田駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマベーラ泉塚の価格相場情報

物件の詳細情報

プリマベーラ泉塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマベーラ泉塚
住所東京都 日野市 多摩平 7丁目8-6
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区日野第七小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 14分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリマベーラ泉塚(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.75㎡
(1LDK)
-1,109万円8.3万9.0%
10239.75㎡
(1LDK)
-1,109万円8.3万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.75㎡
(1LDK)
-1,109万円8.3万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマベーラ泉塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマベーラ泉塚の価格相場、家賃相場は多摩平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマベーラ泉塚の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマベーラ泉塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ジュネス賢
東京都 日野市 多摩平 7丁目10-9
豊田駅
徒歩14分

木造 1990年
64m カーサ・ステラ2
東京都 日野市 多摩平 7丁目12-12
豊田駅
徒歩15分

木造 1991年
65m カーサステラII
東京都 日野市 多摩平 7丁目12-12
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
84m フラン・カーサ
東京都 日野市 多摩平 7丁目6-15
高幡不動駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
88m グランブルー
東京都 日野市 多摩平 7丁目12-24
豊田駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
110m アニュー・ローレル
東京都 日野市 多摩平 7丁目6-14
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
136m ルグラン
東京都 日野市 多摩平 7丁目11-19
豊田駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
138m モンシャトーIZUMI
東京都 日野市 多摩平 6丁目35-9
南平駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
138m モンシャトー泉
東京都 日野市 多摩平 6丁目35-9
豊田駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
139m モンシャトーイズミ
東京都 日野市 多摩平 6丁目35-9
豊田駅
徒歩15分

木造 1993年
143m フォレスタ ヴェルデ
東京都 日野市 多摩平 7丁目11-7
豊田駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
145m メゾンモン・ペール
東京都 日野市 多摩平 2丁目10-6
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
146m DKH ドエル80
東京都 日野市 多摩平 7丁目5-47
万願寺駅
徒歩38分
3階建
木造 2012年
146m ドエル80
東京都 日野市 多摩平 7丁目5-47
豊田駅
徒歩14分
3階建
木造 2012年
148m メゾンヴェール
東京都 日野市 多摩平 7丁目13-3
豊田駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
176m フェルメール
東京都 日野市 多摩平 7丁目17-6
日野駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
181m ラミルフルウ
東京都 日野市 多摩平 7丁目18-16
日野駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
182m 青楓荘
東京都 日野市 多摩平 6丁目45-7
豊田駅
徒歩17分
2階建
木造 1970年
195m マインハイム
東京都 日野市 多摩平 6丁目36-6
豊田駅
徒歩17分

木造 1994年
200m プランドール
東京都 日野市 多摩平 7丁目18-13
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
232m コーポめぐみ
東京都 日野市 多摩平 7丁目21-14
日野駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
243m エステート泉塚
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-12
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
253m アドラーブル多摩平
東京都 日野市 多摩平 7丁目16-12
日野駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
253m フレール日野
東京都 日野市 多摩平 6丁目32-20
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
254m エントピア宮内B
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-7
豊田駅
徒歩18分

木造 1988年
257m ヒルズ多摩平M1
東京都 日野市 多摩平 6丁目44-6
日野駅
徒歩15分

木造 1993年
265m メゾンサンフィールド
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-2
豊田駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
267m アビタシオンかとれあ
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-8
豊田駅
徒歩17分

木造 1991年
267m エントピア宮内A
東京都 日野市 多摩平 6丁目37-7
豊田駅
徒歩18分

木造 1988年
290m レオパレスルシータ21
東京都 日野市 東豊田 3丁目15-2
豊田駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
295m 鈴木荘
東京都 日野市 多摩平 6丁目31-6
豊田駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
308m ガーデンコート豊田
東京都 日野市 東豊田 3丁目20-11
豊田駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
329m 第2増田荘
東京都 日野市 東豊田 3丁目20-1
豊田駅
徒歩10分

木造 1989年
350m アーバンライフ藤和
東京都 日野市 東豊田 3丁目3-9
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
354m 富士見荘
東京都 日野市 多摩平 7丁目20-13
日野駅
徒歩12分

木造 1975年
369m 吹上ハイツ
東京都 日野市 東豊田 3丁目3-3
豊田駅
徒歩10分

木造 1975年
374m メゾン・アンネタージュ2
東京都 日野市 多摩平 6丁目17-7
豊田駅
徒歩15分

木造 1995年
375m 奥喜荘
東京都 日野市 大坂上 4丁目8-5
日野駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
375m 弥生荘
東京都 日野市 大坂上 4丁目7-6
日野駅
徒歩15分

木造 1987年
375m レオパレス純II
東京都 日野市 東豊田 3丁目3-4
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩平 $kind_labe人口推移 多摩平における人口推移・動向を調べることができます

多摩平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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