プリオーレ芦屋(兵庫県 芦屋市 南宮町 2-10)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリオーレ芦屋 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,650 円/㎡
(平均値)
30.1
5.0 円/㎡
打出駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリオーレ芦屋の価格相場情報

物件の詳細情報

プリオーレ芦屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリオーレ芦屋
住所兵庫県 芦屋市 南宮町 2-10
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
分譲会社大林工務店
管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 香櫨園駅  徒歩 14分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 18分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリオーレ芦屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリオーレ芦屋の価格相場、家賃相場は南宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリオーレ芦屋の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 南宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリオーレ芦屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サンワプラザ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 3-16
打出駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
51m 芦屋打出アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 南宮町 1-13
打出駅
徒歩4分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
73m サウスパレス芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 6-16
打出駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
101m イスズハイツベル芦屋パート2
兵庫県 芦屋市 南宮町 7-16
打出駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
120m エクセレンス芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 4-14
打出駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
155m ブランズ芦屋浜町
兵庫県 芦屋市 浜町 3-3
打出駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
164m コスモ芦屋ロイヤルフォルム
兵庫県 芦屋市 南宮町 10-4
打出駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
176m パークハウス芦屋南宮町
兵庫県 芦屋市 南宮町 10-3
打出駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
187m アムール芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 5-13
打出駅
徒歩5分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
243m 芦屋東スカイマンション
兵庫県 芦屋市 南宮町 9-29
打出駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
260m 芦屋打出ビューハイツ
兵庫県 芦屋市 若宮町 4-8
打出駅
徒歩1分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
260m メガロコープ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 9-1
打出駅
徒歩9分
9階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
281m 芦屋浜町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 浜町 5-1
打出駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
282m セルヴェール芦屋
兵庫県 芦屋市 春日町 3-11
打出駅
徒歩2分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
286m プラウド芦屋
兵庫県 芦屋市 春日町 10-21
打出駅
徒歩4分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
301m ファミール芦屋ガーデンスクエア
兵庫県 芦屋市 南宮町 13
打出駅
徒歩8分
5階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
303m 芦屋春日町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 春日町 10-8
打出駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
332m ザパークハウス芦屋春日町
兵庫県 芦屋市 春日町 13-28
打出駅
徒歩5分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
336m 東建芦屋マンション
兵庫県 芦屋市 春日町 9-1
打出駅
徒歩4分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
342m フォレスティア芦屋浜町
兵庫県 芦屋市 浜町 9-21
打出駅
徒歩8分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
345m プレシェスト芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 10-9
打出駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
367m ロイヤルヴィーゼ芦屋
兵庫県 芦屋市 南宮町 14
打出駅
徒歩11分
5階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
368m セレッソコート芦屋ガレリア
兵庫県 芦屋市 春日町 13-2
打出駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
375m ラアセーラ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 8-5
打出駅
徒歩11分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
376m 藤和ライブタウン芦屋浜町
兵庫県 芦屋市 浜町 1-24
打出駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
385m イトーピア芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 14-3
打出駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
387m ダイアパレス芦屋浜町
兵庫県 芦屋市 浜町 10-11
打出駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
401m ローレルコート芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 13-1
打出駅
徒歩12分
5階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
408m メープル芦屋セレヴィ
兵庫県 芦屋市 春日町 1-19
打出駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
413m ワコーレ芦屋ディアハウス
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-8
打出駅
徒歩7分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
416m シーサイドコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 11-20
打出駅
徒歩11分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
423m 芦屋パインクレスト
兵庫県 芦屋市 春日町 14-22
打出駅
徒歩6分
12階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
434m グランパレ夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 中浜町 6-22
香櫨園駅
徒歩9分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
434m 藤和ライブタウン芦屋西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-3
打出駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
440m ダイアパレスロイヤル香櫨園
兵庫県 西宮市 弓場町 3-7
打出駅
徒歩8分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
443m ハーティネス芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 13-10
打出駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
446m グランドムール芦屋打出小槌
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-14
打出駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
450m サンクタスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 浜町 13-3
打出駅
徒歩9分
3階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
455m グリーンコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町 8-3
打出駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
458m パークハウス芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 8-8
打出駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

南宮町 $kind_labe人口推移 南宮町における人口推移・動向を調べることができます

南宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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