プラーズすすき野(神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目7)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (22.0㎡) の 192 万円、最も低い部屋は 205号室 (15.8㎡) の 121 万円です。

プラーズすすき野 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,222 円/㎡
(平均値)
37.9
38.0 円/㎡
あざみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラーズすすき野の価格相場情報

物件の詳細情報

プラーズすすき野の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラーズすすき野
住所神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目7
建築年1987年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区嶮山小学校
中学校区すすき野中学校
アクセス その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 38分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 45分
その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 45分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラーズすすき野(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.13㎡
(1R)
-147万円4.0万32.9%
20319.00㎡
(1K)
-156万円4.2万32.0%
20515.75㎡
(1R)
-121万円3.6万35.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.00㎡
(1R)
-192万円4.7万29.4%
30216.00㎡
(1R)
-124万円3.6万35.0%
30316.00㎡
(1R)
-124万円3.6万35.0%
30518.13㎡
(1R)
-147万円4.0万32.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラーズすすき野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラーズすすき野の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラーズすすき野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラーズすすき野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
452m エポカルシダ
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目6-2
あざみ野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2001年
464m すずらんハイツA
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目10-1
あざみ野駅
徒歩32分

鉄骨造 2005年
471m すずらんハイツB
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目10-1
あざみ野駅
徒歩34分

鉄骨造 2005年
711m 大新マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目1-2
あざみ野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1982年
895m パークシティもみの木台
神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 15-4
あざみ野駅
徒歩36分

鉄骨造 1987年
899m メリーフィールドB
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目16-26
あざみ野駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1992年
932m ランドシティアザミノ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目7-10
あざみ野駅
徒歩24分

鉄骨造 1985年
946m ホワイトハウス荏子田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目1-11
たまプラーザ駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
951m カーサビアンカ
神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 1-5
あざみ野駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年
982m ボンヌシャンス美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目64-3
たまプラーザ駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
982m ラミフェイス美しが丘西
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目11-5
あざみ野駅
徒歩54分

鉄骨造 2005年
982m ボンヌ・シャンス美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目64-3
たまプラーザ駅
徒歩40分

鉄骨造 2001年
994m アネシス美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目64-2
たまプラーザ駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
998m アスティオン美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目64-13
たまプラーザ駅
徒歩46分

鉄骨造 1995年
1007m アローネ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目3-6
たまプラーザ駅
徒歩32分

鉄骨造 2007年
1062m 大久保アパート
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-4
たまプラーザ駅
徒歩48分
2階建
鉄骨造 1990年
1118m ライリッヒ・ストーレ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目31-15
溝の口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
1253m あづま荘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目20-10
新百合ケ丘駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1991年
1456m レオパレスシャルム
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-26
あざみ野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2005年
1465m グレイシャスあざみ野C
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-33
あざみ野駅
徒歩19分

鉄骨造 2013年
1498m レオパレスプリムローズ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 1丁目15-1
たまプラーザ駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2003年
1519m ハイネスエルーカ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目2-13
柿生駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1992年
1550m エムステージ2
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-27
溝の口駅
徒歩57分

鉄骨造 1993年
1561m エムステージ3
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-26
新百合ケ丘駅
徒歩46分

鉄骨造 1993年
1586m ハイムキャロル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目53-4
たまプラーザ駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1990年
1592m シンコーマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目7-5
あざみ野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
1607m ガーデンハウスフジタ
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 14-43
たまプラーザ駅
徒歩47分

鉄骨造 1995年
1620m メゾン八木下
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目54-5
たまプラーザ駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1986年
1631m プラシードあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目11-26
あざみ野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
1641m サンハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 3丁目48-17
柿生駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
1648m プラシードあざみ野2
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目11-27
あざみ野駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
1648m プラシードあざみ野II
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目11-27
あざみ野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2004年
1673m ベルシャイン麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 3丁目36-16
柿生駅
徒歩32分

鉄骨造 1988年
1702m フォースタウンあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目2-2
あざみ野駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
1703m パークサイドヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目29-29
柿生駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
1710m ビラホワイト
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 3丁目37-5
市が尾駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1985年
1721m めぐみビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目27-3
たまプラーザ駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1981年
1785m レオネクストアベニール麻生II
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目3-5
百合ケ丘駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2014年
1786m レオネクストアベニール麻生2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目3-5
百合ケ丘駅
徒歩30分

鉄骨造 2013年
1792m ヴィラ ペルジモーネ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目23-7
あざみ野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。