プランヴェール横浜三ッ境(神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目24-1)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 611号室 (91.5㎡) の 3,551 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.3%)、最も低い部屋は 511号室 (65.8㎡) の 2,382 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)です。

プランヴェール横浜三ッ境 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,212 円/㎡
(平均値)
22.9
13.0 円/㎡
三ツ境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランヴェール横浜三ッ境の価格相場情報

物件の詳細情報

プランヴェール横浜三ッ境の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランヴェール横浜三ッ境
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目24-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数82部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区二つ橋小学校
中学校区東野中学校
管理会社東京建物アメニティサポート(株)
備考共用施設:エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランヴェール横浜三ッ境(7フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.47㎡
(3LDK)
3,358万円2,718万円8.6万3.8%
10268.85㎡
(3LDK)
2,628万円2,515万円8.6万4.1%
10370.05㎡
(3LDK)
2,778万円2,567万円8.6万4.0%
10470.05㎡
(3LDK)
2,738万円2,567万円8.6万4.0%
10565.75㎡
(3LDK)
2,658万円2,382万円8.7万4.4%
10670.05㎡
(3LDK)
2,708万円2,567万円8.6万4.0%
10770.05㎡
(3LDK)
2,708万円2,567万円8.6万4.0%
10871.19㎡
(3LDK)
2,898万円2,617万円8.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.83㎡
(3LDK)
3,198万円2,690万円8.6万3.8%
20270.56㎡
(3LDK)
2,758万円2,590万円8.6万4.0%
20370.56㎡
(3LDK)
2,688万円2,590万円8.6万4.0%
20470.56㎡
(3LDK)
2,658万円2,590万円8.6万4.0%
20570.56㎡
(3LDK)
2,718万円2,590万円8.6万4.0%
20670.56㎡
(3LDK)
2,808万円2,590万円8.6万4.0%
20773.47㎡
(3LDK)
3,258万円2,718万円8.6万3.8%
20868.85㎡
(3LDK)
2,548万円2,515万円8.6万4.1%
20970.05㎡
(3LDK)
2,698万円2,567万円8.6万4.0%
21070.05㎡
(3LDK)
2,678万円2,567万円8.6万4.0%
21165.75㎡
(3LDK)
2,538万円2,382万円8.7万4.4%
21270.05㎡
(3LDK)
2,588万円2,567万円8.6万4.0%
21370.05㎡
(3LDK)
2,588万円2,567万円8.6万4.0%
21471.19㎡
(3LDK)
2,698万円2,617万円8.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.83㎡
(3LDK)
3,248万円2,690万円8.6万3.8%
30270.56㎡
(3LDK)
2,838万円2,590万円8.6万4.0%
30370.56㎡
(3LDK)
2,768万円2,590万円8.6万4.0%
30470.56㎡
(3LDK)
2,818万円2,590万円8.6万4.0%
30570.56㎡
(3LDK)
2,828万円2,590万円8.6万4.0%
30670.56㎡
(3LDK)
2,858万円2,590万円8.6万4.0%
30773.47㎡
(3LDK)
3,338万円2,718万円8.6万3.8%
30868.85㎡
(3LDK)
2,618万円2,515万円8.6万4.1%
30970.05㎡
(3LDK)
2,748万円2,567万円8.6万4.0%
31070.05㎡
(3LDK)
2,728万円2,567万円8.6万4.0%
31165.75㎡
(3LDK)
2,598万円2,382万円8.7万4.4%
31270.05㎡
(3LDK)
2,698万円2,567万円8.6万4.0%
31387.45㎡
(4LDK)
3,698万円3,357万円7.8万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.83㎡
(3LDK)
3,358万円2,690万円8.6万3.8%
40270.56㎡
(3LDK)
2,898万円2,590万円8.6万4.0%
40370.56㎡
(3LDK)
2,798万円2,590万円8.6万4.0%
40470.56㎡
(3LDK)
2,848万円2,590万円8.6万4.0%
40570.56㎡
(3LDK)
2,878万円2,590万円8.6万4.0%
40670.56㎡
(3LDK)
2,898万円2,590万円8.6万4.0%
40773.47㎡
(3LDK)
3,378万円2,718万円8.6万3.8%
40868.85㎡
(3LDK)
2,658万円2,515万円8.6万4.1%
40970.05㎡
(3LDK)
2,788万円2,567万円8.6万4.0%
41070.05㎡
(3LDK)
2,768万円2,567万円8.6万4.0%
41165.75㎡
(3LDK)
2,638万円2,382万円8.7万4.4%
41270.05㎡
(3LDK)
2,768万円2,567万円8.6万4.0%
41370.05㎡
(3LDK)
2,998万円2,567万円8.6万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.83㎡
(3LDK)
3,388万円2,690万円8.6万3.8%
50270.56㎡
(3LDK)
2,928万円2,590万円8.6万4.0%
50370.56㎡
(3LDK)
2,908万円2,590万円8.6万4.0%
50470.56㎡
(3LDK)
2,898万円2,590万円8.6万4.0%
50570.56㎡
(3LDK)
2,908万円2,590万円8.6万4.0%
50670.56㎡
(3LDK)
2,928万円2,590万円8.6万4.0%
50773.47㎡
(3LDK)
3,418万円2,718万円8.6万3.8%
50868.85㎡
(3LDK)
2,688万円2,515万円8.6万4.1%
50970.05㎡
(3LDK)
2,818万円2,567万円8.6万4.0%
51070.05㎡
(3LDK)
2,798万円2,567万円8.6万4.0%
51165.75㎡
(3LDK)
2,668万円2,382万円8.7万4.4%
51287.45㎡
(4LDK)
3,948万円3,357万円7.8万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.83㎡
(3LDK)
3,418万円2,690万円8.6万3.8%
60270.56㎡
(3LDK)
2,958万円2,590万円8.6万4.0%
60370.56㎡
(3LDK)
2,958万円2,590万円8.6万4.0%
60470.56㎡
(3LDK)
2,938万円2,590万円8.6万4.0%
60570.56㎡
(3LDK)
2,938万円2,590万円8.6万4.0%
60670.56㎡
(3LDK)
2,958万円2,590万円8.6万4.0%
60773.47㎡
(3LDK)
3,458万円2,718万円8.6万3.8%
60868.85㎡
(3LDK)
2,718万円2,515万円8.6万4.1%
60970.05㎡
(3LDK)
2,848万円2,567万円8.6万4.0%
61070.05㎡
(3LDK)
2,828万円2,567万円8.6万4.0%
61191.53㎡
(4LDK)
4,098万円3,551万円7.4万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.83㎡
(3LDK)
3,448万円2,690万円8.6万3.8%
70270.56㎡
(3LDK)
2,988万円2,590万円8.6万4.0%
70370.56㎡
(3LDK)
2,988万円2,590万円8.6万4.0%
70470.56㎡
(3LDK)
2,968万円2,590万円8.6万4.0%
70570.56㎡
(3LDK)
2,968万円2,590万円8.6万4.0%
70670.56㎡
(3LDK)
2,988万円2,590万円8.6万4.0%
70773.47㎡
(3LDK)
3,498万円2,718万円8.6万3.8%
70868.85㎡
(3LDK)
2,748万円2,515万円8.6万4.1%
70970.05㎡
(3LDK)
2,878万円2,567万円8.6万4.0%
71070.05㎡
(3LDK)
2,858万円2,567万円8.6万4.0%
71172.66㎡
(3LDK)
3,228万円2,682万円8.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランヴェール横浜三ッ境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランヴェール横浜三ッ境の価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランヴェール横浜三ッ境の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランヴェール横浜三ッ境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 真和瀬谷ビル2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目20-7
瀬谷駅
徒歩14分

RC造 1989年
95m 露木ビル第2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目21-3
三ツ境駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
109m 露木ビル第1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目22-1
瀬谷駅
徒歩13分

RC造 1985年
184m マルヤスビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 386-4
三ツ境駅
徒歩10分

RC造 1988年
226m アトリウムビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目37-7
瀬谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
359m 瀬谷マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目3-2
瀬谷駅
徒歩13分

RC造 1980年
359m クレアコート三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 307-1
三ツ境駅
徒歩6分
6階建
27部屋
RC造 2001年
361m ナケイ第一ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目41-11
瀬谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
361m ナケイビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目41-11
瀬谷駅
徒歩11分

RC造 1980年
366m ライオンズマンション瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目4-8
瀬谷駅
徒歩13分

RC造 1981年
373m ガーデンスクエア横浜三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 121-6
三ツ境駅
徒歩12分

RC造 1996年
383m ウインベルソロ三ッ境NO1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 435-2
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1992年
386m 坂口ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目51-13
瀬谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
393m パブリックレジデンス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 173
三ツ境駅
徒歩8分

RC造 1993年
409m ブランズ横濱瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目8-1
瀬谷駅
徒歩9分
5階建
71部屋
RC造 2008年
412m スターレジデンス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 4767
三ツ境駅
徒歩7分

RC造 1990年
443m ヒルズウエスト横浜三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 301
三ツ境駅
徒歩6分

RC造 1998年
482m ライオンズヴィアーレ三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 183-5
三ツ境駅
徒歩8分

RC造 1996年
485m 三ッ境ハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 360-32
三ツ境駅
徒歩7分

RC造 1986年
503m 露木ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 295-1
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1990年
515m クレアール三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 185-1
三ツ境駅
徒歩6分

RC造 1994年
518m スプリングステージ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 362-7
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1995年
550m サザンパレス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 14-1
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1989年
552m サントレ・ヴィラ横濱
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目4-8
瀬谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
555m サニーガーデンA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 277-1
三ツ境駅
徒歩8分

RC造 1985年
561m コンフォート・ヴィラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 538-8
三ツ境駅
徒歩7分

RC造 1994年
568m サニーガーデンB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 277-1
三ツ境駅
徒歩8分

RC造 1985年
576m ベルハイム三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 289-2
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1988年
577m ウインズ瀬戸
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 198-1
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1995年
588m スターホームズ三ッ境10
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540-12
三ツ境駅
徒歩9分

RC造 1989年
590m 成和ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 538
三ツ境駅
徒歩7分

RC造 1994年
597m スターホームズ三ッ境101
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540-6
三ツ境駅
徒歩5分

RC造 1989年
620m 瀬谷パールホーム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目9-20
瀬谷駅
徒歩3分

RC造 1981年
621m PEARL HOME SEYA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目9-20
瀬谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
621m パールホーム瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目9-20
瀬谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
623m ロードプラザイトウ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目10-1
瀬谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
624m ロードプラザITO
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目10-1
瀬谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
625m 藤和瀬谷コープ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目19-2
瀬谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1987年
631m ライオンズマンション瀬谷第2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-1
瀬谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
631m ライオンズマンション瀬谷第弐A棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-1
瀬谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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