プランドール(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目52-3)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (86.0㎡) の 5,926 万円、最も低い部屋は 103号室 (85.9㎡) の 5,918 万円です。

プランドール 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
たまプラーザ駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドールの価格相場情報

物件の詳細情報

プランドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドール
住所神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目52-3
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区美しが丘西小学校
中学校区山内中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ウォークインクローゼット
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 41分
小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 42分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

プランドール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドール(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.90㎡
(3LDK)
-5,918万円12.5万2.5%
10286.00㎡
(3LDK)
-5,926万円12.5万2.5%
10385.90㎡
(3LDK)
-5,918万円12.5万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドールの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m シティハイムグリーンヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目54-17
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
110m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目54-17
たまプラーザ駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
335m ハイツトミー
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目17-22
たまプラーザ駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
407m サンアベニュー美しが丘B
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-1
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
408m サンアベニュー美しが丘B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-1
たまプラーザ駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
422m サンアベニュー美しが丘A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-2
たまプラーザ駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
458m ヒルサイドコート
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目3-1
たまプラーザ駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2002年
473m スカイハイツA
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-13
溝の口駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1991年
482m スカイハイツC
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-14
たまプラーザ駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1991年
494m スカイハイツB
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-12
たまプラーザ駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1991年
587m レークル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目19-8
たまプラーザ駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2001年
607m 中島美しが丘西コーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目52-3
たまプラーザ駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2001年
684m ヴィラソレイユ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目67-52
たまプラーザ駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
707m ハイライズ宮前平A
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目2-3
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
710m ハイライズ宮前平B
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目2-2
たまプラーザ駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
753m ビューグリーン多摩A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-26
生田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
763m オークヴィレッジ2
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-3
新百合ケ丘駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
777m オークヴィレッジ1
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-4
新百合ケ丘駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1991年
788m グリーン・シティ
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 22-13
溝の口駅
徒歩89分

軽量鉄骨 1993年
795m タイムズスクゥェア
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-6
新百合ケ丘駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1988年
796m ロワール菅生
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目49-6
溝の口駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2003年
807m ハイツアベリア
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目53-10
たまプラーザ駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
820m コスモステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目60-10
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
830m メリータウン
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目4-52
宮前平駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
865m ブルーハイム菅生
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目53-18
宮前平駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
870m サンライズハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目53-11
たまプラーザ駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1997年
905m クレセント美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目60-15
たまプラーザ駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1999年
925m ハウゼ・ユートピアB
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6478
あざみ野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
932m ハウゼ・ユートピアA
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6477
あざみ野駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
940m ハウゼ・ユートピアC
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6477
たまプラーザ駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
959m 三英ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-5
たまプラーザ駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1982年
984m ラーク
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目46-37
たまプラーザ駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1990年
993m サンライフ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目34-7
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1043m 井口ハイツA
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 12-17
生田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1986年
1047m ルピナス
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6340
たまプラーザ駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1999年
1048m スコーレサウス
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目16-13
生田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1051m ロイヤルヒルA館
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目40-10
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1051m ロイヤルヒルB
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目40-10
宮前平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1053m シャトル山中
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目11-33
生田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
1055m 井口ハイツB
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生ケ丘 12-16
生田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。