プランドール玉川(東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-5)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランドール玉川 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,538 円/㎡
(平均値)
32.0
23.0 円/㎡
二子玉川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドール玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

プランドール玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドール玉川
住所東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-5
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 23分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドール玉川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.79㎡
(1R)
-1,131万円4.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドール玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドール玉川の価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドール玉川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドール玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m サウスリバー1
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目9-8
二子玉川駅
徒歩22分

木造 1991年
135m ホワイトピュアカマタ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目19-12
二子玉川駅
徒歩25分

木造 1990年
139m マリオン多摩川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-2
二子玉川駅
徒歩24分

木造 1992年
142m チェレステ二子
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-2
二子玉川駅
徒歩24分

木造 2005年
149m レオパレスハウスハナミズキ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目20-17
二子玉川駅
徒歩25分

木造 2006年
154m ハイツ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-3
二子玉川駅
徒歩24分

木造 1994年
156m 大和ハウス
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目19-10
二子玉川駅
徒歩25分

木造 1980年
159m 多摩川リバーイシハラアパートメント
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-1
二子玉川駅
徒歩23分

木造 1979年
170m ハイツオオスミ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-3
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2005年
185m ピーナッツハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目21-3
二子玉川駅
徒歩25分

木造 1993年
210m リバーサイド玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-20
二子玉川駅
徒歩25分

木造 1991年
220m ハウス・ハナミズキきぬた
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目13-3
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2002年
226m 藤美ハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-26
二子玉川駅
徒歩31分

木造 1985年
264m エラパルド二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目14-9
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2003年
294m 砧コーポ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目1-4
二子玉川駅
徒歩19分

木造 1981年
325m コーポ石川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1-6
二子玉川駅
徒歩21分

木造 1986年
332m グランパークフラット
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目26-4
二子玉川駅
徒歩37分

木造 1998年
361m サニーコート
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目2-4
二子玉川駅
徒歩60分

木造 1993年
373m パークコート二子玉
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目15-20
二子玉川駅
徒歩18分

木造 1999年
425m ういずゆう玉川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目9-6
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2008年
430m ロイヤルカマタ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目2-11
二子玉川駅
徒歩23分

木造 1989年
475m ハイツ鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目16-7
二子玉川駅
徒歩31分

木造 1985年
500m Patria二子玉川A
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目16-13
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2007年
524m コーポヒカリ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目12-21
二子玉川駅
徒歩27分

木造 1986年
533m サンリットブルック
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目11-20
二子玉川駅
徒歩59分

木造 2008年
554m レオパレスマーガレット
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-26
二子玉川駅
徒歩23分

木造 2003年
568m セゾン二子玉川パート1
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目5-14
二子玉川駅
徒歩15分

木造 1987年
585m アウル・ネストK
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目10-8
二子玉川駅
徒歩70分

木造 2002年
602m シャンブルドット二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目10-16
二子玉川駅
徒歩15分

木造 1986年
603m クレールメゾンオカモト
東京都 世田谷区 岡本 2丁目15-9
二子玉川駅
徒歩20分

木造 1998年
613m アルエット
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-19
二子玉川駅
徒歩42分

木造 2004年
617m リバーフィールド3
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-18
二子玉川駅
徒歩21分

木造 1999年
627m ドエル・サクラ
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目1-38
二子玉川駅
徒歩48分

木造 2001年
637m ストーク玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目9-2
二子玉川駅
徒歩14分

木造 1986年
645m パセオ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目9-14
二子玉川駅
徒歩15分

木造 1994年
671m マ・メゾン二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目7-9
二子玉川駅
徒歩14分

木造 1981年
687m ライトハイツ橋本
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目7-25
二子玉川駅
徒歩29分

木造 1994年
705m シャンヴル・ド・二子
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目7-14
二子玉川駅
徒歩13分

木造 1989年
706m アウル・ネストB
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目38-8
二子玉川駅
徒歩68分

木造 2000年
709m アウル・ネストA
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目38-16
二子玉川駅
徒歩32分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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