プランタン(東京都 練馬区 旭丘 1丁目29-2)の価格相場は 96.2万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランタン 価格相場・家賃相場
96.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
12.9
6.0 円/㎡
新江古田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランタンの価格相場情報

物件の詳細情報

プランタンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランタン
住所東京都 練馬区 旭丘 1丁目29-2
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 6分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

プランタン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランタン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.17㎡
(1DK)
-3,386万円10.0万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.54㎡
(1DK)
-3,420万円10.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランタンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランタンの価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランタンの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランタンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m メゾンK
東京都 練馬区 旭丘 1丁目28-13
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
91m 第2ムサシハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目31-5
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
106m 井上ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-1
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
116m 水島ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-3
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
117m メゾン旭ケ丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目15-14
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
118m コーポいずみ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目19-1
新江古田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
123m ホワイトハウス
東京都 練馬区 旭丘 1丁目19-9
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
126m いなりコーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-5
江古田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1972年
128m メゾンドグリーンベル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目12-3
東長崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
130m フェニックスロベレニー
東京都 練馬区 旭丘 1丁目39-13
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
141m レジデンス旭
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-9
新江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
148m えはらハイツ
東京都 中野区 江原町 3丁目23-2
新江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
150m 松岡パインヒルズ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-6
江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
153m レオパレスドミトリーナカノ
東京都 中野区 江原町 3丁目11-3
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
158m エストエコダ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目12-6
江古田駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
162m 旭ケ丘光ハイム
東京都 練馬区 旭丘 1丁目11-3
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
169m VERT江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目12-14
新江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
169m メゾン新江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目12-14
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
176m 安田ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目34-1
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
176m BAREGEHILL
東京都 練馬区 旭丘 1丁目39-8
新江古田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
178m クレアール江原3
東京都 中野区 江原町 3丁目5-13
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
183m グランドティアラ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目34-13
江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
208m アビタシオン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目5-7
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
217m エノモトハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目36-2
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
220m エスポワール南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目10-1
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
223m イーハウス
東京都 中野区 江原町 3丁目3-7
新江古田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
225m ボヌールエコダ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目36-3
江古田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
234m アネックスT.Y
東京都 練馬区 旭丘 1丁目44-7
江古田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
248m デュオキューブ
東京都 中野区 江原町 1丁目46-4
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
250m WoodsPlace
東京都 練馬区 旭丘 1丁目60-4
新江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
261m ルミエール榎本
東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-14
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
262m TMハウスTMビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目58-13
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
263m エクメーネ
東京都 中野区 江原町 1丁目13-3
新江古田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
267m ノイエ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-3
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
281m マイユクール江原
東京都 中野区 江原町 3丁目1-8
新江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
281m 田中ビル
東京都 中野区 江原町 1丁目40-7
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
283m 株K・クレスト第2ビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目13-1
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
284m みふじビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-15
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
286m クラシーズ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-15
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
289m 水沢ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-6
江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭丘 $kind_labe人口推移 旭丘における人口推移・動向を調べることができます

旭丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。