プラネット(東京都 小金井市 本町 5丁目22-20)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.0㎡) の 2,727 万円、最も低い部屋は 2階 (44.0㎡) の 2,727 万円です。

プラネット 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,078 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラネットの価格相場情報

物件の詳細情報

プラネットの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラネット
住所東京都 小金井市 本町 5丁目22-20
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 5分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラネット(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.00㎡
(2DK)
-2,727万円9.1万4.0%
1階44.00㎡
(2DK)
-2,727万円9.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.00㎡
(2DK)
-2,727万円9.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラネットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラネットの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラネットの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラネットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グリーンフラット
東京都 小金井市 本町 5丁目22-7
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1982年
35m オークコート武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目22-22
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
74m パールハイム
東京都 小金井市 本町 5丁目19-27
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
75m グリーンコーポ内海
東京都 小金井市 本町 5丁目23-29
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1981年
85m コーポおもだか
東京都 小金井市 本町 5丁目19-29
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1980年
123m シャーメゾン・ウィステリア荘
東京都 小金井市 本町 5丁目23-14
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
155m オアーゼ
東京都 小金井市 本町 5丁目20-6
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
173m カサ・エスペランサ
東京都 小金井市 本町 5丁目36-25
武蔵小金井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
173m ボヌール・ココ
東京都 小金井市 本町 5丁目24-12
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
173m マエパコーポ
東京都 小金井市 本町 5丁目24-12
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
194m パインクレスト
東京都 小金井市 本町 5丁目9-18
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
228m メゾンポメル
東京都 小金井市 本町 5丁目25-21
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
229m コーポルミエール
東京都 小金井市 本町 5丁目9-13
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1979年
230m プライム
東京都 小金井市 本町 5丁目9-2
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2010年
236m 小橋コーポ
東京都 小金井市 本町 5丁目9-12
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1979年
242m メゾン・ポメルII
東京都 小金井市 本町 5丁目25-18
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
242m メゾンポメル2
東京都 小金井市 本町 5丁目25-18
武蔵小金井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
247m マーサ小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目36-12
武蔵小金井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
274m カルトブランシュ
東京都 小金井市 本町 2丁目20-11
武蔵小金井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
275m リリーコート
東京都 小金井市 本町 5丁目35-9
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
339m ルーディ
東京都 小金井市 本町 5丁目31-5
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
339m ルーデェ
東京都 小金井市 本町 5丁目31-5
新小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
343m アネックスアン
東京都 小金井市 本町 5丁目6-24
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
351m メゾン・ド・ルミネ
東京都 小金井市 本町 2丁目18-10
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
353m 矢代コーポ
東京都 小金井市 本町 2丁目19-16
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
371m ザ・クレセント
東京都 小金井市 本町 2丁目17-4
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
376m ボヌールメゾン
東京都 小金井市 本町 3丁目8-19
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
376m イデアハイム
東京都 小金井市 本町 4丁目10-22
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
393m サンモール恵
東京都 小金井市 本町 5丁目4-28
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
401m パピヨン小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目13-7
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
401m BROWNIE
東京都 小金井市 本町 2丁目9-19
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
401m ブラウニー
東京都 小金井市 本町 2丁目9-19
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
417m エクセルハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目11-18
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
417m ガーデンハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目11-18
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
420m コーポ宮原
東京都 小金井市 本町 5丁目27-2
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
422m 本町ハイム
東京都 小金井市 本町 3丁目8-13
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1981年
447m グランデハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
452m ヴィライノウエ
東京都 小金井市 本町 6丁目9-4
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
455m ドェル・アゼィリア
東京都 小金井市 本町 4丁目13-14
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
461m 小金井ハイツA棟
東京都 小金井市 本町 6丁目9-17
武蔵小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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