プラテーク荏田B棟(神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目16-27)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラテーク荏田B棟 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
212 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
都筑ふれあいの丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラテーク荏田B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

プラテーク荏田B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラテーク荏田B棟
住所神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目16-27
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区荏田南小学校
中学校区荏田南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 21分
その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラテーク荏田B棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
102100.57㎡
(3LDK)
-2,467万円2.1万1.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラテーク荏田B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラテーク荏田B棟の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラテーク荏田B棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラテーク荏田B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m 第2一友ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 3丁目28-20
センター南駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
128m パラドール
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-16
江田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
128m 志村テラスA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-16
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
128m 志村テラスB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-16
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
151m サンフレアB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-19
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
171m サンフレアA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-21
都筑ふれあいの丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
193m パラドールB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
213m パラドールA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
229m ヴァイス
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目10-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
430m ルシエール
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 5丁目8-14
市が尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
503m パークサイドハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-6
センター南駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
585m ソレイユ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目22-7
江田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
622m フローガふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 13-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
711m ファミリエ荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 3丁目8-25
センター南駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
717m コーポヒルハウスB
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 479-1
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1982年
729m ヴィヴィエンダ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目9-8
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
766m 信田ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1983年
779m サニーハイツA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
787m ラヴィータ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 477-9
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
789m イーストハウスエダ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目21-40
センター南駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
806m 鶴蒔ハイツB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 542-22
市が尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
825m ファミールプラザB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-16
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
832m ラルムD
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 3丁目4-37
センター南駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
833m 森ビル六番館
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-2
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
834m ファミールプラザA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 494-15
市が尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
836m グランドソレーユ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目29-20
江田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
839m ピュアヴァレー
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目8-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
844m プルシアン・ブルー
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目3-2
センター南駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
859m レコルトA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目26-9
センター南駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2012年
863m 大井ハイツD棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 474-11
市が尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
863m ファミール市ケ尾2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 540-25
市が尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
869m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 532-3
市が尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
869m 大井ハイツF棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 474-10
市が尾駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
870m レコルトB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目26-11
センター南駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2012年
874m 白峰コーポ2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 475-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
886m 杉原ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-4
市が尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1997年
898m パレーシャル市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 520-14
市が尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年
903m ハイツみどり園B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 495-14
市が尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1982年
908m パレー市ケ尾A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 533-6
市が尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
914m グリーンシティ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 540-7
市が尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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