プラチナコート上野(東京都 台東区 下谷 1丁目5-35)の価格相場は 91.3万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (25.4㎡) の 2,319 万円、最も低い部屋は 1101号室 (25.3㎡) の 2,308 万円です。

プラチナコート上野 価格相場・家賃相場
91.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,085 円/㎡
(平均値)
16.5
5.0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラチナコート上野の価格相場情報

物件の詳細情報

プラチナコート上野の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラチナコート上野
ブランドプラチナコート
住所東京都 台東区 下谷 1丁目5-35
建築年2008年
構造RC造
階数14階
用途地域不明
小学校区大正小学校
中学校区忍岡中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 7分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 7分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 7分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 7分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラチナコート上野(11フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%
20225.33㎡
(1K)
-2,313万円7.8万4.1%
20325.40㎡
(1K)
-2,319万円7.8万4.1%
20425.36㎡
(1K)
-2,316万円7.8万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%
30225.33㎡
(1K)
-2,313万円7.8万4.1%
30425.36㎡
(1K)
-2,316万円7.8万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%
40225.33㎡
(1K)
-2,313万円7.8万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%
50225.33㎡
(1K)
-2,313万円7.8万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%
80225.33㎡
(1K)
-2,313万円7.8万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%
90225.33㎡
(1K)
-2,313万円7.8万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%
100225.36㎡
(1K)
-2,316万円7.8万4.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.27㎡
(1K)
-2,308万円7.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラチナコート上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラチナコート上野の価格相場、家賃相場は下谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラチナコート上野の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下谷 中古マンション価格相場 推移・動向 下谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラチナコート上野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 富田ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目5-36
上野駅
徒歩6分

RC造 2008年
28m クレストフォルム上野の杜
東京都 台東区 下谷 1丁目5-6
上野駅
徒歩5分
15階建
124部屋
RC造 2004年
32m TDビル
東京都 台東区 下谷 1丁目1-5
入谷駅
徒歩6分

RC造 2008年
48m パレストライ21ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目1-2
上野駅
徒歩6分

RC造 1987年
58m メトロステージウエノ
東京都 台東区 下谷 1丁目1-11
入谷駅
徒歩6分

RC造 2013年
73m コーポ伊勢靜
東京都 台東区 下谷 1丁目3-4
入谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
91m サニーコート上野
東京都 台東区 下谷 1丁目5-11
上野駅
徒歩7分
13階建
95部屋
RC造 2004年
101m メインステージ上野2
東京都 台東区 下谷 1丁目5-28
入谷駅
徒歩4分
14階建
RC造 2008年
101m 上野Sビル
東京都 台東区 上野 7丁目13-6
上野駅
徒歩4分

RC造 1987年
111m 朝日サテライト上野
東京都 台東区 上野 7丁目14-7
上野駅
徒歩5分

RC造 2000年
116m 宏和ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目8-2
入谷駅
徒歩2分

RC造 1990年
137m サンクレイドル上野III
東京都 台東区 北上野 1丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
145m ビューハイツ小柴
東京都 台東区 北上野 1丁目6-9
入谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
149m フェイス北上野
東京都 台東区 北上野 1丁目11-12
入谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
161m コーポトヨスミ
東京都 台東区 下谷 1丁目9-2
入谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
165m 草野ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目9-3
入谷駅
徒歩4分

RC造 1976年
174m パレステージ上野
東京都 台東区 上野 7丁目1番1[地番]
上野駅
徒歩5分
14階建
60部屋
RC造 2018年
176m SKビル
東京都 台東区 北上野 1丁目9-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
177m アクシルコート上野
東京都 台東区 北上野 1丁目3-4
上野駅
徒歩6分
8階建
31部屋
RC造 2000年
177m 櫻井ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目9-12
入谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
183m CQレジデンシャル上野
東京都 台東区 下谷 1丁目10-1
入谷駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2008年
185m 三恵マンション
東京都 台東区 北上野 1丁目1-9
入谷駅
徒歩5分

RC造 1977年
192m ハーモニーレジデンス上野の杜
東京都 台東区 東上野 4丁目27-9
入谷駅
徒歩8分
11階建
20部屋
RC造 2011年
192m グラーナ上野
東京都 台東区 北上野 1丁目12-8
入谷駅
徒歩3分

RC造 2005年
193m Oビル
東京都 台東区 下谷 1丁目10-4
入谷駅
徒歩2分

RC造 1990年
197m ARTESSIMOPRENDO
東京都 台東区 北上野 1丁目1-7
上野駅
徒歩6分

RC造 2010年
204m 平野ビル
東京都 台東区 根岸 1丁目1-34
鶯谷駅
徒歩3分

RC造 1978年
205m miacasa
東京都 台東区 北上野 1丁目1-12
入谷駅
徒歩6分

RC造 2009年
208m メゾンドール入谷
東京都 台東区 北上野 1丁目14-5
入谷駅
徒歩4分

RC造 2010年
212m カーサ田中
東京都 台東区 北上野 2丁目17-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
212m アデッソ上野ベレッツァ
東京都 台東区 上野 7丁目11-5
上野駅
徒歩4分
11階建
49部屋
RC造 2006年
212m クレストフォルム上野根岸
東京都 台東区 根岸 1丁目1-33
入谷駅
徒歩5分

RC造 1999年
215m ウィンシティ上野タワー
東京都 台東区 北上野 1丁目14-7
入谷駅
徒歩3分

RC造 2008年
216m メゾン・フジ山伏町
東京都 台東区 北上野 2丁目8-4
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2007年
219m コンフォート上野
東京都 台東区 北上野 2丁目8-4
入谷駅
徒歩6分
9階建
RC造 1988年
221m 北上野スクエア
東京都 台東区 北上野 2丁目17-6
入谷駅
徒歩3分

RC造 2002年
225m 弥彦ビル
東京都 台東区 上野 7丁目11-13
上野駅
徒歩5分

RC造 1987年
230m ブロッカート
東京都 台東区 北上野 1丁目15-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
230m ヴィラークパレス
東京都 台東区 北上野 2丁目17-8
入谷駅
徒歩5分

RC造 2005年
232m メゾン山田
東京都 台東区 北上野 2丁目17-7
入谷駅
徒歩2分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

下谷 $kind_labe人口推移 下谷における人口推移・動向を調べることができます

下谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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