プラスワン(埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目290)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 125 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.9㎡) の 125 万円です。

プラスワン 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
929 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
志久駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラスワンの価格相場情報

物件の詳細情報

プラスワンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラスワン
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目290
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区小室小学校
中学校区伊奈中学校
備考共用施設:駐車場あり
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 志久駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラスワン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.89㎡
(1K)
-125万円1.8万17.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.89㎡
(1DK)
-125万円1.8万17.7%
20219.89㎡
(1DK)
-125万円1.8万17.7%
20319.89㎡
(1K)
-125万円1.8万17.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラスワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラスワンの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラスワンの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラスワンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ウッズ ヒルズ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目427-3
志久駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
130m アネシス・弐番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目245-1
志久駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
134m アネシス・壱番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目245-2
志久駅
徒歩13分

木造 1999年
160m フールクイナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目490-2
志久駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
172m ウッズノーブル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目479
志久駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
204m サニーハイツ志久
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目187
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
215m ウエストガーデン2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目23
志久駅
徒歩10分

木造 2014年
226m ウエストガーデン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目24
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
233m ベルメール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目502-1
志久駅
徒歩15分

木造 2003年
277m 柿沼シティハイツA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目73
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
277m 柿沼シティハイツC棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目73
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
279m 柿沼シティハイツC
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目73
志久駅
徒歩10分

木造 1988年
302m シャトル伊奈町
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目56
上尾駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
319m アイリス並木
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目55
志久駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
323m レジデンス伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目271
志久駅
徒歩17分

木造 1989年
331m サンクリーン藤
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目45
志久駅
徒歩10分

木造 1988年
331m サングリーン藤
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目45
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
335m ホワイトリリー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目57-3
志久駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
338m 美里ハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目89
伊奈中央駅
徒歩13分

木造 1989年
341m シャンブルイナ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目139
志久駅
徒歩7分

木造 2004年
353m GenesisGarden1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目59
志久駅
徒歩10分

木造 1994年
364m ラフォーレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目1-1
伊奈中央駅
徒歩12分

木造 1999年
378m 秋山ハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目103
志久駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
460m アイダハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目313
志久駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
1353m クリーン・コート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目80-1
蓮田駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
1353m クリーン・コートII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目80-1
蓮田駅
徒歩25分
2階建
木造 2014年
1469m レザン・ヴェルジェ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目160
蓮田駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
1469m レザン・ヴェルジェ弐番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目160
蓮田駅
徒歩23分
2階建
木造 2016年
1568m ホワイトベル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目84-1
蓮田駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
1569m アメニティハイツサイトー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目117-1
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
1569m アメニティハイツサイトー西館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目117-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
1576m センチュリーハイツ金子
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目83-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
1586m アメニティハイツサイトー東館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目117-2
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
1599m ソレアード蓮田
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目54
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
1657m レガーロ栄
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目44-1
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
1680m センチュリーハイツ西
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目173
蓮田駅
徒歩19分

木造 1989年
1732m 梅美荘
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目111-2
蓮田駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
1835m メイプルハイツA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目246
蓮田駅
徒歩17分

木造 1994年
1856m 第3たちばなコーポ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目242
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
1857m メイプルハイツB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目246
蓮田駅
徒歩17分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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