プラシード(神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-9)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (58.5㎡) の 2,139 万円、最も低い部屋は 104号室 (45.7㎡) の 1,381 万円です。

プラシード 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,680 円/㎡
(平均値)
17.0
11.0 円/㎡
鶴間駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラシードの価格相場情報

物件の詳細情報

プラシードの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラシード
住所神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-9
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区大和小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラシード(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.72㎡
(1LDK)
-1,381万円8.1万7.0%
10445.72㎡
(1LDK)
-1,381万円8.1万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20358.48㎡
(2LDK)
-2,139万円9.3万5.2%
20458.48㎡
(2LDK)
-2,139万円9.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラシードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラシードの価格相場、家賃相場は深見西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラシードの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見西 中古マンション価格相場 推移・動向 深見西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラシードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m プレッソ
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-8
鶴間駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
47m メゾンシフォン
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-33
鶴間駅
徒歩14分

木造 2015年
60m メゾン シホン
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-33
鶴間駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
84m 吉田荘
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-32
鶴間駅
徒歩14分

木造 2015年
96m サザンハイツ
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-15
鶴間駅
徒歩10分

木造 1986年
132m レオネクストアスカル大和
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-18
鶴間駅
徒歩14分

木造 2013年
149m インノバーレ K・Y
神奈川県 大和市 深見西 7丁目2-29
鶴間駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
226m シャルマン
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目21-12
鶴間駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
265m エスポアールオキツ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目21-6
鶴間駅
徒歩10分

木造 2004年
268m エスポワールオキツ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目21-6
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
270m ルーチェ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目24-11
鶴間駅
徒歩9分

木造 1987年
270m ルームくさかべ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目24-11
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
333m アムールメゾンSATO
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目23-1
鶴間駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
334m AmourメゾンSATO
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目23-1
鶴間駅
徒歩8分

木造 2007年
340m シェリーハウス
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10
鶴間駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
350m プリマベラ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目15-17
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
360m プリマヴェーラ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目15-17
鶴間駅
徒歩4分

木造 2012年
380m アイレックス鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目15-2
鶴間駅
徒歩4分

木造 2015年
382m サニーハイツ第2
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-10
鶴間駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
389m レオパレスメゾン ド ツルマ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-7
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
390m オッティモ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目12-4
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
393m エクシージ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-14
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
396m 藤薫荘
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-21
鶴間駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
401m ガーデニア鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-11
鶴間駅
徒歩5分

木造 1987年
402m アパートメント鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-11
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
403m アップルハウス鶴間III
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-10
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
405m 鶴間シティパレス
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-15
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
405m ハイツ中沢
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-6
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
405m コーポまかべ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目11-11
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
406m メゾンリストワール
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-15
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
406m La・Perle
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目11-11
鶴間駅
徒歩5分

木造 1988年
432m ビラツイン1
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-17
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
433m ハイツ茜
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目8-2
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
438m 保田アパート
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目5-9
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
439m アパート保田
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目5-9
鶴間駅
徒歩5分

木造 1976年
448m スウィートガーデン
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-23
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
454m ビ・サイド
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
454m ビ・サイドI
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
454m ビサイドツー
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
454m ビ・サイド1
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22
鶴間駅
徒歩9分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見西 $kind_labe人口推移 深見西における人口推移・動向を調べることができます

深見西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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