プラシード染宮(東京都 大田区 中馬込 1丁目15-3)の価格相場は 95.9万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (50.6㎡) の 4,603 万円、最も低い部屋は 3階 (29.0㎡) の 2,869 万円です。

プラシード染宮 価格相場・家賃相場
95.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,859 円/㎡
(平均値)
13.0
10.0 円/㎡
馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラシード染宮の価格相場情報

物件の詳細情報

プラシード染宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラシード染宮
住所東京都 大田区 中馬込 1丁目15-3
建築年2012年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラシード染宮(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.97㎡
(1K)
-2,869万円8.8万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.93㎡
(1DK)
-3,710万円11.0万3.6%
2階38.93㎡
(1DK)
-3,710万円11.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.63㎡
(1LDK)
-4,603万円13.0万3.4%
3階28.97㎡
(1K)
-2,869万円8.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラシード染宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラシード染宮の価格相場、家賃相場は中馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラシード染宮の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 中馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラシード染宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m プレステージ
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-27
馬込駅
徒歩9分

木造 1993年
72m エステート中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-25
馬込駅
徒歩8分

木造 1984年
77m サンハイツ馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目16-21
馬込駅
徒歩10分

木造 1979年
123m エクセルシア
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-12
馬込駅
徒歩9分

木造 2006年
153m アイホーム
東京都 大田区 中馬込 1丁目17-2
馬込駅
徒歩11分

木造 1985年
176m ハイツハセガワ
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-14
馬込駅
徒歩8分

木造 1993年
179m 野田ハイム
東京都 大田区 中馬込 1丁目18-15
馬込駅
徒歩11分

木造 1989年
196m ハンメイマゴメ
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-10
荏原町駅
徒歩7分

木造 1991年
200m フラッツ中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-10
馬込駅
徒歩7分

木造 1989年
200m くるみ荘
東京都 大田区 中馬込 1丁目13-14
馬込駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
206m エスポワール
東京都 大田区 中馬込 1丁目8-20
長原駅
徒歩10分

木造 1994年
207m ホワイトハイツ
東京都 大田区 中馬込 1丁目13-5
馬込駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1970年
210m TheCottageMagome
東京都 大田区 中馬込 1丁目20-15
馬込駅
徒歩8分
2階建
木造 1964年
213m コモンフォート
東京都 大田区 中馬込 1丁目8-20
長原駅
徒歩10分

木造 2007年
215m インベスト馬込2
東京都 大田区 中馬込 1丁目20-15
馬込駅
徒歩5分

木造 2004年
256m アリエッタ中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-15
馬込駅
徒歩9分

木造 2013年
261m ホワイトハウス馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-15
馬込駅
徒歩7分

木造 1989年
269m 第五ユタカハイツ
東京都 大田区 中馬込 3丁目1-10
馬込駅
徒歩11分

木造 1982年
285m ストロベリーフィールズ
東京都 大田区 中馬込 2丁目4-19
馬込駅
徒歩8分

木造 2000年
288m セゾンあざみ
東京都 大田区 中馬込 2丁目4-17
馬込駅
徒歩8分

木造 2007年
297m 第二堀切荘
東京都 大田区 中馬込 2丁目4-4
馬込駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
300m 飯田荘
東京都 大田区 上池台 5丁目8-3
西馬込駅
徒歩11分

木造 1983年
301m ハウスロイヤル
東京都 大田区 上池台 5丁目7-14
長原駅
徒歩10分

木造 1980年
309m 飯田ハイツ
東京都 大田区 上池台 5丁目8-4
西馬込駅
徒歩10分

木造 1985年
311m サンクレージュ上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目15-6
長原駅
徒歩13分

木造 1992年
314m 海老澤荘2
東京都 大田区 上池台 5丁目14-3
西馬込駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
315m 藤久ハイツ
東京都 大田区 中馬込 2丁目3-8
馬込駅
徒歩6分

木造 1983年
315m 第二村上荘
東京都 大田区 中馬込 2丁目1-20
馬込駅
徒歩6分
2階建
1部屋
木造 1971年
324m パールハイツ
東京都 大田区 中馬込 2丁目4-4
馬込駅
徒歩5分

木造 1989年
328m フォーハイム
東京都 大田区 上池台 4丁目20-13
長原駅
徒歩10分

木造 1981年
341m 池田アパート
東京都 大田区 中馬込 3丁目21-17
馬込駅
徒歩7分
2階建
5部屋
木造 1972年
341m 堀切ハイツ
東京都 大田区 中馬込 2丁目4-8
馬込駅
徒歩5分

木造 1983年
343m 山崎アパート
東京都 大田区 上池台 5丁目8-18
西馬込駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
352m Solid上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目23-22
長原駅
徒歩10分

木造 2013年
357m ハイツ上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目8-17
西馬込駅
徒歩13分

木造 1977年
359m 寿荘
東京都 大田区 中馬込 1丁目1-3
荏原町駅
徒歩9分

木造 1985年
359m マルス
東京都 大田区 上池台 4丁目37-6
長原駅
徒歩10分

木造 2014年
365m テラスコーポ
東京都 大田区 上池台 4丁目18-18
長原駅
徒歩8分

木造 1992年
366m ドムール上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目15-11
長原駅
徒歩12分

木造 1987年
368m グリーンコーポ
東京都 大田区 中馬込 3丁目16-3
馬込駅
徒歩10分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中馬込 $kind_labe人口推移 中馬込における人口推移・動向を調べることができます

中馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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