プラザアン(群馬県 前橋市 南町 3丁目50-2)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラザアン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プラザアン(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの前橋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラザアンの周辺エリア(前橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南町 中古マンション価格相場 推移・動向
プラザアンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 242m | ダイアパレス前橋南町 群馬県 前橋市 南町 1丁目11-10 | 前橋駅 徒歩9分 | 8階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 332m | シエルジャルダン南町 群馬県 前橋市 南町 3丁目65-3 | 前橋駅 徒歩5分 | 8階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 383m | ダイヤモンドスクエア前橋 群馬県 前橋市 南町 1丁目19-27 | 前橋駅 徒歩15分 | 10階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 464m | ダイアパレスステーションプラザ前橋 群馬県 前橋市 表町 2丁目23-8 | 前橋駅 徒歩4分 | 11階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 492m | ラフィーネ前橋表町 群馬県 前橋市 表町 2丁目24-25 | 前橋駅 徒歩4分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 515m | ダイアパレスステーションプラザ前橋2 群馬県 前橋市 表町 2丁目20-6 | 前橋駅 徒歩5分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 699m | ハートフィールズ南町 群馬県 前橋市 南町 2丁目1-42 | 前橋駅 徒歩19分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 744m | ウイング表町 群馬県 前橋市 表町 2丁目28-8 | 前橋駅 徒歩6分 | 10階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 866m | ライオンズマンション前橋本町 群馬県 前橋市 本町 3丁目11-7 | 前橋駅 徒歩7分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 900m | ポレスター前橋本町 群馬県 前橋市 本町 1丁目15-6 | 中央前橋駅 徒歩12分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 964m | ライオンズマンション前橋 群馬県 前橋市 三河町 2丁目4-1 | 前橋駅 徒歩8分 | 8階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 969m | パシフィックパレス大手町 群馬県 前橋市 大手町 2丁目14-14 | 中央前橋駅 徒歩14分 | 13階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1410m | ホーユウパレス新前橋 群馬県 前橋市 新前橋町 1-17 | 新前橋駅 徒歩10分 | 9階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1448m | ライオンズマンション前橋千代田町 群馬県 前橋市 千代田町 3丁目12-18 | 中央前橋駅 徒歩6分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1495m | サーパス文京 群馬県 前橋市 文京町 3丁目1-10 | 城東駅 徒歩16分 | 7階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1545m | ライオンズプラザ前橋広瀬川 群馬県 前橋市 住吉町 2丁目3-20 | 中央前橋駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1629m | サーパス前橋公園ブライトタワー 群馬県 前橋市 大手町 3丁目17-18 | 中央前橋駅 徒歩14分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1696m | ダイアパレス新前橋 群馬県 前橋市 古市町 1丁目43-10 | 新前橋駅 徒歩7分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2054m | 上信コーポ 群馬県 前橋市 元総社町 143 | 新前橋駅 徒歩4分 | 11階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2133m | ダイアパレス前橋大友 群馬県 前橋市 大友町 1丁目6-5 | 新前橋駅 徒歩14分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2164m | 日神パレステージ前橋 群馬県 前橋市 大渡町 1丁目9-8 | 新前橋駅 徒歩27分 | 9階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2235m | サーパス国領 群馬県 前橋市 国領町 1丁目11-45 | 中央前橋駅 徒歩17分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2279m | リフィーナ前橋 群馬県 前橋市 三俣町 1丁目34-13 | 三俣駅 徒歩3分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2292m | 藤和シティコープ新前橋 群馬県 前橋市 古市町 203-1 | 新前橋駅 徒歩10分 | 7階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2313m | 前橋ダイヤモンドマンション 群馬県 前橋市 大友町 2丁目27-1 | 新前橋駅 徒歩22分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2375m | ダイアパレス前橋広瀬川 群馬県 前橋市 天川大島町 1丁目14-9 | 片貝駅 徒歩20分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2493m | サーパス日吉町 群馬県 前橋市 日吉町 4丁目31-1 | 城東駅 徒歩18分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2549m | サーパス若宮(前橋市) 群馬県 前橋市 若宮町 3丁目16-8 | 中央前橋駅 徒歩20分 | 13階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2826m | サーパス岩神 群馬県 前橋市 岩神町 3丁目30-14 | 中央前橋駅 徒歩32分 | 8階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2933m | ダイアパレス前橋元総社 群馬県 前橋市 元総社町 2丁目2-9 | 新前橋駅 徒歩24分 | 11階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3172m | ダイアパレスピュアステージ新前橋 群馬県 前橋市 問屋町 2丁目8-3 | 新前橋駅 徒歩29分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3559m | レジデンス前橋 群馬県 前橋市 野中町 150-6 | 前橋大島駅 徒歩14分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4033m | ロマーヌ前橋第1 群馬県 前橋市 下小出町 3丁目21-2 | 中央前橋駅 徒歩41分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5039m | 朝日フレール高崎 群馬県 高崎市 小八木町 1841-1 | 井野駅 徒歩16分 | 8階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5156m | ダイアパレス高崎ガーデンステージ 群馬県 高崎市 矢島町 312-8 | 高崎問屋町駅 徒歩48分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5811m | サンハイツ高崎 群馬県 高崎市 貝沢町 471-1 | 高崎問屋町駅 徒歩5分 | 1階建 160部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 7429m | ベルメゾン末広 群馬県 高崎市 末広町 187-1 | 北高崎駅 徒歩13分 | 13階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7560m | エクレール高崎 群馬県 高崎市 高砂町 262-1 | 北高崎駅 徒歩16分 | 13階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7591m | ハイラーク高崎 群馬県 高崎市 高砂町 60-1 | 北高崎駅 徒歩15分 | 13階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7788m | ダイアパレス北高崎ステーションサイド 群馬県 高崎市 大橋町 29-1 | 北高崎駅 徒歩1分 | 14階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
前橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 前橋市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -4.14% |
| 2045 年 | 28.3 万人 | -3.92% |
| 2040 年 | 29.5 万人 | -3.59% |
| 2035 年 | 30.6 万人 | -3.14% |
| 2030 年 | 31.6 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 32.5 万人 | -2.27% |
| 2020 年 | 33.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.1 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 159.7 万人 | -4.55% |
| 2040 年 | 167.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 174.6 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 181.5 万人 | -3.37% |
| 2025 年 | 187.8 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 193.9 万人 | - |
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