プラウド駒込トレサージュ(東京都 北区 中里 3丁目)の価格相場は 83.7万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (91.5㎡) の 7,098 万円 (新築時価格・分譲時価格から+273.8%)、最も低い部屋は 905号室 (60.3㎡) の 5,267 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.0%)です。

プラウド駒込トレサージュ 価格相場・家賃相場
83.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,332 円/㎡
(平均値)
7.8
8.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド駒込トレサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド駒込トレサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド駒込トレサージュ
ブランドプラウド
住所東京都 北区 中里 3丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数105部屋
階数9階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド駒込トレサージュ(9フロア、105戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.05㎡
(3LDK)
7,039万円6,026万円16.8万3.3%
10270.42㎡
(3LDK)
6,939万円5,926万円16.6万3.4%
10370.00㎡
(3LDK)
6,899万円5,900万円16.5万3.4%
10482.03㎡
(3LDK)
8,199万円6,605万円17.6万3.2%
10560.33㎡
(2LDK)
5,399万円5,267万円15.3万3.5%
10668.11㎡
(3LDK)
6,499万円5,781万円16.3万3.4%
10768.11㎡
(3LDK)
6,549万円5,781万円16.3万3.4%
10870.93㎡
(3LDK)
6,799万円5,957万円16.6万3.4%
10970.93㎡
(3LDK)
6,799万円5,957万円16.6万3.4%
11073.23㎡
(3LDK)
6,999万円6,098万円16.9万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.30㎡
(4LDK)
8,199万円6,674万円17.6万3.2%
20275.08㎡
(3LDK)
7,549万円6,208万円17.0万3.3%
20375.08㎡
(3LDK)
7,549万円6,208万円17.0万3.3%
20472.18㎡
(3LDK)
7,439万円6,034万円16.8万3.3%
20572.05㎡
(3LDK)
7,399万円6,026万円16.8万3.3%
20670.42㎡
(3LDK)
7,239万円5,926万円16.6万3.4%
20770.00㎡
(3LDK)
7,199万円5,900万円16.5万3.4%
20882.03㎡
(3LDK)
8,599万円6,605万円17.6万3.2%
20961.03㎡
(2LDK)
5,699万円5,315万円15.4万3.5%
21060.33㎡
(2LDK)
5,649万円5,267万円15.3万3.5%
21168.11㎡
(3LDK)
6,799万円5,781万円16.3万3.4%
21268.11㎡
(3LDK)
6,849万円5,781万円16.3万3.4%
21370.93㎡
(3LDK)
7,099万円5,957万円16.6万3.4%
21470.93㎡
(3LDK)
7,099万円5,957万円16.6万3.4%
21573.23㎡
(3LDK)
7,299万円6,098万円16.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.30㎡
(4LDK)
8,599万円6,674万円17.6万3.2%
30275.08㎡
(3LDK)
7,699万円6,208万円17.0万3.3%
30375.08㎡
(3LDK)
7,699万円6,208万円17.0万3.3%
30472.18㎡
(3LDK)
7,599万円6,034万円16.8万3.3%
30572.05㎡
(3LDK)
7,559万円6,026万円16.8万3.3%
30670.42㎡
(3LDK)
7,399万円5,926万円16.6万3.4%
30770.00㎡
(3LDK)
7,359万円5,900万円16.5万3.4%
30882.03㎡
(3LDK)
8,799万円6,605万円17.6万3.2%
30961.03㎡
(2LDK)
5,799万円5,315万円15.4万3.5%
31060.33㎡
(2LDK)
5,749万円5,267万円15.3万3.5%
31168.11㎡
(3LDK)
6,899万円5,781万円16.3万3.4%
31268.11㎡
(3LDK)
6,949万円5,781万円16.3万3.4%
31370.93㎡
(3LDK)
7,199万円5,957万円16.6万3.4%
31470.93㎡
(3LDK)
7,199万円5,957万円16.6万3.4%
31573.23㎡
(3LDK)
7,449万円6,098万円16.9万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.30㎡
(4LDK)
8,899万円6,674万円17.6万3.2%
40275.08㎡
(3LDK)
7,849万円6,208万円17.0万3.3%
40375.08㎡
(3LDK)
7,849万円6,208万円17.0万3.3%
40472.18㎡
(3LDK)
7,739万円6,034万円16.8万3.3%
40572.05㎡
(3LDK)
7,699万円6,026万円16.8万3.3%
40670.42㎡
(3LDK)
7,539万円5,926万円16.6万3.4%
40770.00㎡
(3LDK)
7,499万円5,900万円16.5万3.4%
40882.03㎡
(3LDK)
8,999万円6,605万円17.6万3.2%
40961.03㎡
(2LDK)
5,949万円5,315万円15.4万3.5%
41060.33㎡
(2LDK)
5,879万円5,267万円15.3万3.5%
41168.11㎡
(3LDK)
7,109万円5,781万円16.3万3.4%
41268.11㎡
(3LDK)
7,159万円5,781万円16.3万3.4%
41370.93㎡
(3LDK)
7,399万円5,957万円16.6万3.4%
41470.93㎡
(3LDK)
7,399万円5,957万円16.6万3.4%
41573.23㎡
(3LDK)
7,649万円6,098万円16.9万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.31㎡
(3LDK)
8,799万円6,281万円17.1万3.3%
50275.08㎡
(3LDK)
8,049万円6,208万円17.0万3.3%
50372.18㎡
(3LDK)
7,939万円6,034万円16.8万3.3%
50472.05㎡
(3LDK)
7,899万円6,026万円16.8万3.3%
50570.42㎡
(3LDK)
7,739万円5,926万円16.6万3.4%
50670.00㎡
(3LDK)
7,699万円5,900万円16.5万3.4%
50782.03㎡
(3LDK)
9,199万円6,605万円17.6万3.2%
50861.03㎡
(2LDK)
6,069万円5,315万円15.4万3.5%
50960.33㎡
(2LDK)
5,999万円5,267万円15.3万3.5%
51068.11㎡
(3LDK)
7,179万円5,781万円16.3万3.4%
51168.11㎡
(3LDK)
7,229万円5,781万円16.3万3.4%
51270.93㎡
(3LDK)
7,469万円5,957万円16.6万3.4%
51370.93㎡
(3LDK)
7,469万円5,957万円16.6万3.4%
51473.23㎡
(3LDK)
7,799万円6,098万円16.9万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.25㎡
(4LDK)
9,499万円6,725万円17.7万3.2%
60272.18㎡
(3LDK)
8,019万円6,034万円16.8万3.3%
60372.05㎡
(3LDK)
7,979万円6,026万円16.8万3.3%
60470.42㎡
(3LDK)
7,819万円5,926万円16.6万3.4%
60570.00㎡
(3LDK)
7,779万円5,900万円16.5万3.4%
60682.03㎡
(3LDK)
9,349万円6,605万円17.6万3.2%
60761.03㎡
(2LDK)
6,189万円5,315万円15.4万3.5%
60860.33㎡
(2LDK)
6,119万円5,267万円15.3万3.5%
60968.11㎡
(3LDK)
7,239万円5,781万円16.3万3.4%
61068.11㎡
(3LDK)
7,289万円5,781万円16.3万3.4%
61170.93㎡
(3LDK)
7,529万円5,957万円16.6万3.4%
61282.37㎡
(4LDK)
8,999万円6,623万円17.6万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.13㎡
(4LDK)
9,899万円6,824万円17.8万3.1%
70272.05㎡
(3LDK)
8,039万円6,026万円16.8万3.3%
70370.42㎡
(3LDK)
7,879万円5,926万円16.6万3.4%
70470.00㎡
(3LDK)
7,839万円5,900万円16.5万3.4%
70582.03㎡
(3LDK)
9,449万円6,605万円17.6万3.2%
70661.03㎡
(2LDK)
6,309万円5,315万円15.4万3.5%
70760.33㎡
(2LDK)
6,239万円5,267万円15.3万3.5%
70868.11㎡
(3LDK)
7,299万円5,781万円16.3万3.4%
70968.11㎡
(3LDK)
7,349万円5,781万円16.3万3.4%
71082.76㎡
(4LDK)
9,099万円6,645万円17.6万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80186.57㎡
(4LDK)
9,989万円6,847万円17.8万3.1%
80270.42㎡
(3LDK)
7,939万円5,926万円16.6万3.4%
80370.00㎡
(3LDK)
7,899万円5,900万円16.5万3.4%
80482.03㎡
(3LDK)
9,549万円6,605万円17.6万3.2%
80561.03㎡
(2LDK)
6,429万円5,315万円15.4万3.5%
80660.33㎡
(2LDK)
6,359万円5,267万円15.3万3.5%
80768.11㎡
(3LDK)
7,359万円5,781万円16.3万3.4%
80883.07㎡
(4LDK)
9,299万円6,662万円17.6万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90191.53㎡
(4LDK)
1億899万円7,098万円18.0万3.0%
90270.00㎡
(3LDK)
7,999万円5,900万円16.5万3.4%
90382.03㎡
(3LDK)
9,699万円6,605万円17.6万3.2%
90461.03㎡
(2LDK)
6,569万円5,315万円15.4万3.5%
90560.33㎡
(2LDK)
6,499万円5,267万円15.3万3.5%
90685.11㎡
(4LDK)
9,499万円6,771万円17.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド駒込トレサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド駒込トレサージュの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド駒込トレサージュの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド駒込トレサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m グランティアラ駒込
東京都 北区 中里 3丁目16-11
駒込駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
70m モンシャトー
東京都 北区 中里 3丁目16-31
上中里駅
徒歩10分

RC造 1989年
71m 駒込コーポ
東京都 北区 中里 3丁目16-10
駒込駅
徒歩8分
3階建
RC造 1969年
89m リメインズ中里
東京都 北区 中里 3丁目14-11
駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
98m 古河ガーデンハウス
東京都 北区 中里 3丁目16-16
駒込駅
徒歩5分

RC造 2007年
105m シティホームズ駒込古河庭園
東京都 北区 中里 3丁目17-10
駒込駅
徒歩9分
6階建
26部屋
RC造 2003年
105m 藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス
東京都 北区 中里 3丁目17-10
上中里駅
徒歩9分

RC造 2002年
106m OTTOCUBE
東京都 北区 中里 3丁目17-12
上中里駅
徒歩9分

RC造 2006年
112m メゾンディエール
東京都 北区 中里 3丁目14-9
上中里駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
167m パークアクシス駒込ヒルトップ
東京都 北区 中里 3丁目18-4
駒込駅
徒歩8分

RC造 2014年
185m サンクレスト駒込
東京都 北区 中里 3丁目14-3
駒込駅
徒歩10分

RC造 1998年
190m ファミール駒込
東京都 北区 中里 3丁目14-22
駒込駅
徒歩6分

RC造 1977年
192m 第二阿部ビル
東京都 北区 中里 3丁目19-5
駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
207m サン・グリーンヒルズ
東京都 北区 中里 3丁目11-11
駒込駅
徒歩8分

RC造 1992年
232m ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア
東京都 北区 中里 3丁目19-12
駒込駅
徒歩10分
10階建
30部屋
RC造 2014年
247m 長澤中里マンション
東京都 北区 中里 3丁目22-3
駒込駅
徒歩8分
10階建
RC造 1972年
252m 中里コーポ
東京都 北区 中里 3丁目11-14
駒込駅
徒歩10分

RC造 1980年
271m ザ・パークハウス駒込フレシア
東京都 北区 中里 3丁目21-1
駒込駅
徒歩10分
5階建
29部屋
RC造 2011年
276m オウクレール駒込
東京都 北区 中里 3丁目1-17
駒込駅
徒歩8分

RC造 1993年
280m 安藤マンション
東京都 北区 中里 3丁目8-8
駒込駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1968年
281m ミリオンコート駒込
東京都 北区 中里 3丁目22-1
駒込駅
徒歩7分

RC造 1989年
295m ラメール駒込
東京都 北区 中里 3丁目10-8
駒込駅
徒歩7分
6階建
RC造 2006年
307m パールメゾン山口
東京都 北区 中里 3丁目10-10
駒込駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
322m 伊藤ハイツ
東京都 北区 中里 3丁目2-1
駒込駅
徒歩4分

RC造 1993年
329m 駒込台マンション
東京都 北区 中里 3丁目10-11
田端駅
徒歩8分
8階建
47部屋
RC造 1972年
357m サニーハイツ
東京都 北区 中里 3丁目9-16
駒込駅
徒歩7分

RC造 1980年
407m ハイツ靖美
東京都 北区 中里 2丁目27-3
駒込駅
徒歩3分

RC造 1985年
408m S・K・ハウス
東京都 北区 中里 2丁目11-3
駒込駅
徒歩2分

RC造 1992年
456m ロイヤルクレスト
東京都 北区 中里 2丁目17-3
駒込駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
459m トナミビル
東京都 北区 中里 2丁目16-3
駒込駅
徒歩3分

RC造 1997年
478m 久喜ビル
東京都 北区 中里 2丁目3-3
駒込駅
徒歩1分

RC造 1974年
484m メゾンこまごめ
東京都 北区 中里 1丁目24-3
駒込駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
522m ハイツ松本
東京都 北区 中里 1丁目17-3
駒込駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
584m M.Sビル
東京都 北区 中里 1丁目8-3
駒込駅
徒歩1分

RC造 1990年
634m 萩原ビル
東京都 北区 中里 1丁目11-3
駒込駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
653m ハウス神野
東京都 北区 中里 1丁目3-10
駒込駅
徒歩3分

RC造 1983年
655m ビラージュ駒込
東京都 北区 中里 1丁目10-3
駒込駅
徒歩3分

RC造 1978年
672m メゾンデラ駒込宮阪
東京都 北区 中里 1丁目3-3
駒込駅
徒歩2分

RC造 1989年
674m モエーネ・駒込
東京都 北区 中里 1丁目3-2
駒込駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
768m カレッジハウス・カクタス
東京都 北区 上中里 2丁目39-3
王子駅
徒歩10分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

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