プラウド青葉土樋(宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-22)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラウド青葉土樋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プラウド青葉土樋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド青葉土樋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラウド青葉土樋の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
プラウド青葉土樋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | プレミスト五橋 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-5 | 愛宕橋駅 徒歩3分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 189m | 広瀬川シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-14 | 愛宕橋駅 徒歩5分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 212m | シティハウス広瀬川ステーションコート 宮城県 仙台市 若林区 土樋 1丁目11-7 | 愛宕橋駅 徒歩3分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 232m | シャンボール荒町 宮城県 仙台市 若林区 荒町 116-1 | 五橋駅 徒歩4分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 244m | ネオグランデ広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-3 | 愛宕橋駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 250m | シティハウス愛宕橋ステーションコート 宮城県 仙台市 若林区 土樋 78 | 愛宕橋駅 徒歩1分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 256m | パークハイム広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目7-15 | 愛宕橋駅 徒歩6分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 304m | コーポ土樋 宮城県 仙台市 若林区 土樋 73-2 | 愛宕橋駅 徒歩1分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 413m | ロイヤルパレス米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-23 | 五橋駅 徒歩10分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 418m | サンシティ五橋アヴァンツァーレ 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目3-12 | 五橋駅 徒歩4分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 420m | ダイアパレス米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-20 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 430m | 住友第2米ケ袋シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-17 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 458m | 米ケ袋シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目5-17 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 463m | 第3米ケ袋シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-27 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 463m | 米ケ袋第3パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目6-23 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 465m | 朝日プラザ五橋東 宮城県 仙台市 若林区 東八番丁 194-2 | 愛宕橋駅 徒歩7分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 480m | 米ケ袋第2パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-23 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 506m | チサンマンション愛宕橋 宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目20-20 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 542m | ライオンズマンション荒町第2 宮城県 仙台市 若林区 荒町 26 | 愛宕橋駅 徒歩7分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 550m | コープ野村米ケ袋エスタール 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-19 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 566m | サンシティ五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目4-6 | 五橋駅 徒歩2分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 568m | 仙台ファーストマンション 宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7-17 | 五橋駅 徒歩6分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 573m | 野村ステイツ米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-5 | 愛宕橋駅 徒歩11分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 585m | Dクラディア仙台五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-8 | 五橋駅 徒歩1分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 586m | シティハウス広瀬川セントラルレジデンス 宮城県 仙台市 若林区 土樋 284-1 | 愛宕橋駅 徒歩6分 | 9階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 587m | 米ケ袋ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-9 | 五橋駅 徒歩9分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 604m | パークハイム米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-35 | 愛宕橋駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 628m | パークシティー仙台五橋 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目3-1 | 五橋駅 徒歩4分 | 20階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 629m | ライオンズマンション米ケ袋第2 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-17 | 愛宕橋駅 徒歩12分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 662m | セザール弓ノ町 宮城県 仙台市 若林区 弓ノ町 61-1 | 河原町駅 徒歩7分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 662m | パークハウス米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-24 | 愛宕橋駅 徒歩13分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 675m | アップルタワーズ仙台ブローディアタワー 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3 | 五橋駅 徒歩2分 | 30階建 288部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 678m | アップルタワーズ仙台アベリアタワー 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3 | 五橋駅 徒歩5分 | 18階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 680m | ライオンズマンション米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-20 | 五橋駅 徒歩11分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 697m | シティタワー仙台五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目3-1 | 五橋駅 徒歩4分 | 28階建 184部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 710m | シャンボール第2荒町 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 101-1 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 8階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 711m | ホーユウコンフォルト愛宕大橋 宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目9-4 | 愛宕橋駅 徒歩13分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 725m | 五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1 | 五橋駅 徒歩4分 | 15階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 731m | 第3レジデンスサンシャイン米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-30 | 五橋駅 徒歩12分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 733m | 五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1-45 | 五橋駅 徒歩4分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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