プラウド練馬春日町パサージュ(東京都 練馬区 高松 1丁目17-11)の価格相場は 77.5万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (89.2㎡) の 6,438 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.1%)、最も低い部屋は 505号室 (72.6㎡) の 5,778 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.3%)です。

プラウド練馬春日町パサージュ 価格相場・家賃相場
77.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,453 円/㎡
(平均値)
11.4
9.0 円/㎡
練馬春日町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド練馬春日町パサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド練馬春日町パサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド練馬春日町パサージュ
ブランドプラウド
住所東京都 練馬区 高松 1丁目17-11
建築年2013年
構造RC造
総戸数36部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区高松小学校
中学校区練馬中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド練馬春日町パサージュ(5フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.48㎡
(3LDK)
5,088万円6,041万円11.1万2.2%
10277.14㎡
(3LDK)
5,078万円5,984万円11.2万2.3%
10373.24㎡
(3LDK)
4,898万円5,809万円11.5万2.4%
10481.79㎡
(3LDK)
5,398万円6,175万円10.8万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20189.20㎡
(4LDK)
5,498万円6,438万円9.8万1.8%
20277.60㎡
(3LDK)
4,888万円6,004万円11.2万2.2%
20377.60㎡
(3LDK)
4,888万円6,004万円11.2万2.2%
20476.47㎡
(3LDK)
4,878万円5,955万円11.3万2.3%
20572.57㎡
(3LDK)
4,698万円5,778万円11.6万2.4%
20677.47㎡
(3LDK)
5,148万円5,998万円11.2万2.2%
20772.70㎡
(3LDK)
4,298万円5,784万円11.6万2.4%
20874.66㎡
(3LDK)
4,488万円5,874万円11.4万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30189.20㎡
(4LDK)
5,698万円6,438万円9.8万1.8%
30277.60㎡
(3LDK)
5,088万円6,004万円11.2万2.2%
30377.60㎡
(3LDK)
5,088万円6,004万円11.2万2.2%
30476.47㎡
(3LDK)
5,078万円5,955万円11.3万2.3%
30572.57㎡
(3LDK)
4,898万円5,778万円11.6万2.4%
30677.47㎡
(3LDK)
5,348万円5,998万円11.2万2.2%
30772.70㎡
(3LDK)
4,488万円5,784万円11.6万2.4%
30874.66㎡
(3LDK)
4,588万円5,874万円11.4万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40189.20㎡
(4LDK)
5,998万円6,438万円9.8万1.8%
40277.60㎡
(3LDK)
5,188万円6,004万円11.2万2.2%
40377.60㎡
(3LDK)
5,188万円6,004万円11.2万2.2%
40476.47㎡
(3LDK)
5,178万円5,955万円11.3万2.3%
40572.57㎡
(3LDK)
4,998万円5,778万円11.6万2.4%
40677.47㎡
(3LDK)
5,548万円5,998万円11.2万2.2%
40772.70㎡
(3LDK)
4,588万円5,784万円11.6万2.4%
40874.66㎡
(3LDK)
4,688万円5,874万円11.4万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50189.20㎡
(4LDK)
6,168万円6,438万円9.8万1.8%
50277.60㎡
(3LDK)
5,288万円6,004万円11.2万2.2%
50377.60㎡
(3LDK)
5,288万円6,004万円11.2万2.2%
50476.47㎡
(3LDK)
5,278万円5,955万円11.3万2.3%
50572.57㎡
(3LDK)
5,098万円5,778万円11.6万2.4%
50677.47㎡
(3LDK)
5,698万円5,998万円11.2万2.2%
50772.70㎡
(3LDK)
4,678万円5,784万円11.6万2.4%
50874.66㎡
(3LDK)
4,788万円5,874万円11.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド練馬春日町パサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド練馬春日町パサージュの価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド練馬春日町パサージュの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド練馬春日町パサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m ブランシカ高松台
東京都 練馬区 高松 1丁目28-23
練馬春日町駅
徒歩8分
5階建
RC造 2012年
102m コゥジィコート
東京都 練馬区 高松 1丁目25-17
練馬春日町駅
徒歩8分

RC造 2003年
148m 高松レジデンス
東京都 練馬区 高松 2丁目15-24
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1985年
157m Y・Kマンション3
東京都 練馬区 高松 1丁目15-16
練馬春日町駅
徒歩9分
4階建
RC造 2007年
178m ファセット練馬
東京都 練馬区 高松 1丁目6-8
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 2008年
207m アムヒルズ
東京都 練馬区 高松 2丁目13-18
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1987年
211m 大橋マンション
東京都 練馬区 高松 1丁目19-11
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1986年
217m エンゼルハイム
東京都 練馬区 高松 2丁目14-8
練馬春日町駅
徒歩11分

RC造 2010年
229m ハイヒルズエリーナ
東京都 練馬区 高松 1丁目36-22
練馬春日町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
234m ローズガーデン
東京都 練馬区 高松 1丁目14-5
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1991年
235m グレースコート高松
東京都 練馬区 高松 1丁目30-9
練馬春日町駅
徒歩5分

RC造 2002年
240m サンマーム
東京都 練馬区 高松 1丁目5-1
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1996年
244m グレイス高松
東京都 練馬区 高松 1丁目4-10
練馬春日町駅
徒歩12分
3階建
RC造 2003年
259m ボヌール高松
東京都 練馬区 高松 2丁目12-1
練馬春日町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1998年
265m 佐久間マンション
東京都 練馬区 高松 2丁目3-15
練馬春日町駅
徒歩15分
4階建
RC造 1986年
267m メゾン和弘6
東京都 練馬区 高松 2丁目1-15
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1988年
272m リバーサイド高松
東京都 練馬区 高松 2丁目1-18
練馬春日町駅
徒歩13分

RC造 2002年
275m シーダンハイツ道楽橋
東京都 練馬区 向山 4丁目36-4
練馬春日町駅
徒歩13分

RC造 1995年
279m 都民住宅セピアコート高松
東京都 練馬区 高松 1丁目19-20
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1996年
289m ハイネス佐久間
東京都 練馬区 向山 4丁目36-2
練馬春日町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
290m ヴィラージュ高松2
東京都 練馬区 高松 2丁目1-9
中村橋駅
徒歩15分

RC造 2003年
295m メゾンボナール
東京都 練馬区 高松 1丁目32-5
練馬春日町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
300m オリジン・ドゥ・テンプル5
東京都 練馬区 高松 2丁目17-6
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 2001年
305m 都民住宅ディアコート高松
東京都 練馬区 高松 1丁目19-21
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1996年
306m 宮本マンション富士
東京都 練馬区 高松 1丁目38-19
練馬春日町駅
徒歩6分

RC造 1984年
313m ドルフ高松台
東京都 練馬区 高松 1丁目37-7
練馬春日町駅
徒歩6分

RC造 1989年
318m 第一カワセビル
東京都 練馬区 貫井 5丁目15-18
中村橋駅
徒歩12分

RC造 2003年
321m リバーパーク
東京都 練馬区 貫井 5丁目15-13
練馬春日町駅
徒歩13分
6階建
RC造 2004年
326m ル・グラン1
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-9
練馬春日町駅
徒歩6分

RC造 2004年
331m ル・グラン2
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-10
練馬春日町駅
徒歩6分

RC造 2004年
335m クレセールミル
東京都 練馬区 春日町 5丁目34-15
練馬春日町駅
徒歩3分
3階建
9部屋
RC造 2003年
343m バードヒル
東京都 練馬区 高松 2丁目27-34
練馬春日町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
351m キャッスル春日台
東京都 練馬区 春日町 5丁目20-19
練馬春日町駅
徒歩7分

RC造 1984年
352m プラウド練馬春日町トレアージュ
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-12
練馬春日町駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 2005年
353m PROUDネリマカスガチョウTREAGE
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-12
練馬春日町駅
徒歩7分

RC造 2005年
354m オリジン・ドゥ・テンプル
東京都 練馬区 高松 2丁目21-15
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1993年
355m 第二キャッスル春日台
東京都 練馬区 春日町 5丁目20-20
練馬春日町駅
徒歩7分

RC造 1985年
356m OLMO
東京都 練馬区 高松 1丁目37-14
練馬春日町駅
徒歩6分

RC造 2010年
357m アムヒルズ高松
東京都 練馬区 高松 1丁目38-20
練馬春日町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
358m 都民住宅オリジン・ドゥ・テンプル2
東京都 練馬区 高松 2丁目21-17
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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