Name: プラウド白金台三丁目
Brand: プラウド
SKU: プラウド白金台三丁目
Price: 1845000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド白金台三丁目(東京都港区白金台 3丁目6-7)の価格相場は 184万円/㎡ (坪単価 610万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (101㎡) の 19,646 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.9%)、最も低い部屋は 502号室 (70.0㎡) の 12,332 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.2%)です。

プラウド白金台三丁目価格相場・家賃相場

184 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,880 円/㎡

(平均値)

9.4 年

3.0 円/㎡

白金台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド白金台三丁目の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白金台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド白金台三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド白金台三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド白金台三丁目
ブランド	プラウド
住所	東京都港区白金台 3丁目6-7
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	白金小学校
中学校区	高松中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	都営都営三田線白金台駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド白金台三丁目(5フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.70㎡ (3LDK)	1億4,583万円	19,613万円	37.3万	2.3%
102	90.52㎡ (3LDK)	1億2,883万円	17,072万円	34.5万	2.4%
103	90.60㎡ (3LDK)	1億2,343万円	17,092万円	34.5万	2.4%
104	100.83㎡ (3LDK)	1億5,483万円	19,646万円	37.3万	2.3%
105	74.19㎡ (3LDK)	9,682万円	13,258万円	29.5万	2.7%
106	80.60㎡ (3LDK)	1億382万円	14,717万円	31.5万	2.6%
107	85.45㎡ (3LDK)	1億1,452万円	15,853万円	33.0万	2.5%
108	85.45㎡ (3LDK)	1億1,152万円	15,853万円	33.0万	2.5%
109	80.60㎡ (3LDK)	1億672万円	14,717万円	31.5万	2.6%
110	70.23㎡ (3LDK)	9,422万円	12,382万円	28.2万	2.7%
111	81.57㎡ (3LDK)	1億982万円	14,942万円	31.8万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	70.00㎡ (3LDK)	8,992万円	12,332万円	28.2万	2.7%
204	80.43㎡ (3LDK)	9,982万円	14,677万円	31.5万	2.6%
205	80.43㎡ (3LDK)	1億42万円	14,677万円	31.5万	2.6%
206	80.38㎡ (3LDK)	1億432万円	14,666万円	31.5万	2.6%
207	73.91㎡ (3LDK)	9,492万円	13,196万円	29.4万	2.7%
209	90.52㎡ (3LDK)	1億2,983万円	17,072万円	34.5万	2.4%
210	90.52㎡ (3LDK)	1億2,443万円	17,072万円	34.5万	2.4%
211	100.70㎡ (3LDK)	1億5,783万円	19,613万円	37.3万	2.3%
212	74.05㎡ (3LDK)	9,852万円	13,227万円	29.5万	2.7%
213	80.52㎡ (3LDK)	1億582万円	14,698万円	31.5万	2.6%
214	85.43㎡ (3LDK)	1億1,652万円	15,849万円	33.0万	2.5%
215	85.43㎡ (3LDK)	1億1,352万円	15,849万円	33.0万	2.5%
216	80.52㎡ (3LDK)	1億872万円	14,698万円	31.5万	2.6%
217	70.07㎡ (3LDK)	9,592万円	12,347万円	28.2万	2.7%
218	91.49㎡ (3LDK)	1億2,843万円	17,309万円	34.8万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.49㎡ (3LDK)	1億2,773万円	17,309万円	34.8万	2.4%
302	70.00㎡ (3LDK)	9,242万円	12,332万円	28.2万	2.7%
303	80.38㎡ (3LDK)	1億532万円	14,666万円	31.5万	2.6%
305	80.43㎡ (3LDK)	1億342万円	14,677万円	31.5万	2.6%
306	80.38㎡ (3LDK)	1億742万円	14,666万円	31.5万	2.6%
307	73.91㎡ (3LDK)	9,742万円	13,196万円	29.4万	2.7%
308	100.70㎡ (3LDK)	1億5,383万円	19,613万円	37.3万	2.3%
309	90.52㎡ (3LDK)	1億3,293万円	17,072万円	34.5万	2.4%
310	90.52㎡ (3LDK)	1億2,843万円	17,072万円	34.5万	2.4%
311	100.70㎡ (3LDK)	1億6,223万円	19,613万円	37.3万	2.3%
312	74.05㎡ (3LDK)	9,992万円	13,227万円	29.5万	2.7%
313	80.52㎡ (3LDK)	1億732万円	14,698万円	31.5万	2.6%
314	85.43㎡ (3LDK)	1億1,852万円	15,849万円	33.0万	2.5%
315	85.43㎡ (3LDK)	1億1,552万円	15,849万円	33.0万	2.5%
316	80.52㎡ (3LDK)	1億1,072万円	14,698万円	31.5万	2.6%
317	70.07㎡ (3LDK)	9,742万円	12,347万円	28.2万	2.7%
318	91.49㎡ (3LDK)	1億3,083万円	17,309万円	34.8万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.49㎡ (3LDK)	1億3,063万円	17,309万円	34.8万	2.4%
402	70.00㎡ (3LDK)	9,542万円	12,332万円	28.2万	2.7%
403	80.38㎡ (3LDK)	1億902万円	14,666万円	31.5万	2.6%
404	80.43㎡ (3LDK)	1億702万円	14,677万円	31.5万	2.6%
405	80.43㎡ (3LDK)	1億702万円	14,677万円	31.5万	2.6%
406	80.38㎡ (3LDK)	1億1,142万円	14,666万円	31.5万	2.6%
407	73.91㎡ (3LDK)	1億62万円	13,196万円	29.4万	2.7%
408	100.70㎡ (3LDK)	1億5,983万円	19,613万円	37.3万	2.3%
409	90.52㎡ (3LDK)	1億3,623万円	17,072万円	34.5万	2.4%
410	90.52㎡ (3LDK)	1億3,283万円	17,072万円	34.5万	2.4%
411	100.70㎡ (3LDK)	1億6,693万円	19,613万円	37.3万	2.3%
412	74.05㎡ (3LDK)	1億402万円	13,227万円	29.5万	2.7%
413	80.52㎡ (3LDK)	1億1,182万円	14,698万円	31.5万	2.6%
414	85.43㎡ (3LDK)	1億2,322万円	15,849万円	33.0万	2.5%
415	85.43㎡ (3LDK)	1億2,142万円	15,849万円	33.0万	2.5%
416	80.52㎡ (3LDK)	1億1,522万円	14,698万円	31.5万	2.6%
417	70.07㎡ (3LDK)	1億122万円	12,347万円	28.2万	2.7%
418	91.49㎡ (3LDK)	1億3,663万円	17,309万円	34.8万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.49㎡ (3LDK)	1億3,483万円	17,309万円	34.8万	2.4%
502	70.00㎡ (3LDK)	9,932万円	12,332万円	28.2万	2.7%
503	80.38㎡ (3LDK)	1億1,332万円	14,666万円	31.5万	2.6%
504	80.43㎡ (3LDK)	1億1,132万円	14,677万円	31.5万	2.6%
505	80.43㎡ (3LDK)	1億1,132万円	14,677万円	31.5万	2.6%
506	80.38㎡ (3LDK)	1億1,562万円	14,666万円	31.5万	2.6%
507	73.91㎡ (3LDK)	1億392万円	13,196万円	29.4万	2.7%
508	100.70㎡ (3LDK)	1億6,593万円	19,613万円	37.3万	2.3%
509	90.52㎡ (3LDK)	1億4,253万円	17,072万円	34.5万	2.4%
510	90.52㎡ (3LDK)	1億4,253万円	17,072万円	34.5万	2.4%
511	100.70㎡ (3LDK)	1億7,483万円	19,613万円	37.3万	2.3%
512	74.05㎡ (3LDK)	1億782万円	13,227万円	29.5万	2.7%
513	80.52㎡ (3LDK)	1億1,582万円	14,698万円	31.5万	2.6%
514	85.43㎡ (3LDK)	1億2,682万円	15,849万円	33.0万	2.5%
515	85.43㎡ (3LDK)	1億2,682万円	15,849万円	33.0万	2.5%
516	80.52㎡ (3LDK)	1億1,922万円	14,698万円	31.5万	2.6%
517	70.07㎡ (3LDK)	1億462万円	12,347万円	28.2万	2.7%
518	91.49㎡ (3LDK)	1億4,043万円	17,309万円	34.8万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド白金台三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド白金台三丁目の価格相場、家賃相場は白金台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド白金台三丁目の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白金台中古マンション価格相場推移・動向白金台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド白金台三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	URD白金ヒルズ東京都港区白金台 3丁目5-17	白金台駅徒歩3分		RC造	1987年
64m	ヴィコント白金台東京都港区白金台 3丁目5-6	白金台駅徒歩3分	3階建	RC造	2002年
72m	ヴィラテラッセ白金台東京都港区白金台 3丁目2-40	白金台駅徒歩3分	3階建 19部屋	RC造	2001年
76m	CasaBlanco 東京都港区白金台 3丁目2-44	白金台駅徒歩1分		RC造	2005年
89m	芝白金団地1号棟東京都港区白金台 3丁目12-1	白金台駅徒歩4分	5階建 96部屋	RC造	1964年
98m	芝白金団地2号棟東京都港区白金台 3丁目12-2	白金台駅徒歩4分	5階建 96部屋	RC造	1964年
112m	白金台ローヤルコーポ東京都港区白金台 3丁目7-7	白金台駅徒歩6分		RC造	1978年
116m	RIS白金台東京都港区白金台 3丁目4-17	高輪台駅徒歩8分		RC造	1991年
117m	サルート白金台東京都港区白金台 3丁目7-29	白金台駅徒歩5分		RC造	1978年
118m	芝白金団地4号棟東京都港区白金台 3丁目12-4	白金台駅徒歩5分	4階建	RC造	1964年
121m	グローブプレイス白金台東京都港区白金台 3丁目13-25	白金台駅徒歩3分	6階建	RC造	2011年
122m	芝白金団地3号棟東京都港区白金台 3丁目12-3	白金台駅徒歩3分	5階建	RC造	1964年
129m	パークハウス芝白金台東京都港区白金台 3丁目4-8	白金台駅徒歩4分		RC造	1998年
143m	白金台パークマンション東京都港区白金台 3丁目2-33	白金台駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
144m	白金今里アパート2号館東京都港区白金台 3丁目13-2	白金台駅徒歩4分	5階建	RC造	1962年
147m	サン白金台東京都港区白金台 3丁目7-11	白金台駅徒歩5分		RC造	1995年
162m	白金今里アパート1号館東京都港区白金台 3丁目13-1	白金台駅徒歩5分	5階建 40部屋	RC造	1962年
163m	朝日エンブレム白金南東京都品川区上大崎 1丁目12-22	白金台駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
170m	渡辺ビル東京都港区白金台 3丁目2-1	白金台駅徒歩1分		RC造	2002年
171m	朝穂ビル東京都港区白金台 3丁目2-2	白金台駅徒歩1分		RC造	2000年
175m	ハイクレスト白金台東京都港区白金台 3丁目12-30	白金台駅徒歩7分	6階建	RC造	1983年
175m	プレミスト白金台東京都港区白金台 3丁目	白金台駅徒歩1分	12階建 33部屋	RC造	2018年
192m	ステラメゾン白金台東京都品川区上大崎 1丁目12-21	白金台駅徒歩6分	5階建	RC造	2005年
194m	カーサデベンターナ東京都港区白金台 3丁目2-16	白金台駅徒歩2分	2階建	RC造	1969年
199m	メゾンヴェール白金台東京都港区白金台 3丁目13-15	白金台駅徒歩4分	5階建 39部屋	RC造	2007年
200m	高輪台第11スカイビル東京都品川区上大崎 1丁目13-7	高輪台駅徒歩7分	4階建 11部屋	RC造	1968年
201m	フローレス白金台東京都港区白金台 4丁目8-4	白金台駅徒歩1分		RC造	1999年
204m	佛所護念会第一参宿舎東京都港区白金台 2丁目2-2	高輪台駅徒歩3分		RC造	1981年
211m	はいつ玄洋東京都品川区上大崎 1丁目12-9	白金台駅徒歩6分		RC造	1980年
212m	グランツガルテン東京都港区白金台 3丁目15-23	白金台駅徒歩3分	5階建	RC造	2002年
215m	シロガネホームズ東京都品川区上大崎 1丁目10-1	白金台駅徒歩3分		RC造	1987年
215m	ストーリア白金東京都港区白金台 4丁目7-8	白金台駅徒歩1分	13階建	RC造	2003年
219m	白金台シャスター東京都港区白金台 3丁目1-6	白金台駅徒歩2分		RC造	1975年
220m	KDXレジデンス白金2 東京都港区白金台 4丁目8-7	白金台駅徒歩1分		RC造	2004年
221m	白金台グラースフラッツ東京都港区白金台 3丁目9-5	高輪台駅徒歩5分		RC造	1987年
222m	立花ビル東京都港区白金台 4丁目8-10	白金台駅徒歩2分		RC造	1997年
226m	ハウズビル東京都港区白金台 3丁目15-2	白金台駅徒歩4分		RC造	2005年
229m	白金台シティハウス東京都港区白金台 3丁目15-1	白金台駅徒歩2分		RC造	1988年
231m	白金台Nビル東京都港区白金台 4丁目7-12	白金台駅徒歩1分		RC造	2005年
231m	ASCAHOMES 東京都品川区上大崎 1丁目12-14	白金台駅徒歩6分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金台 $kind_labe人口推移白金台における人口推移・動向を調べることができます

白金台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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