Name: プラウド浦和岸町サンクアージュ
Brand: プラウド
SKU: プラウド浦和岸町サンクアージュ
Price: 822000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド浦和岸町サンクアージュ(埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目2-5)の価格相場は 82.2万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (87.1㎡) の 7,426 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.0%)、最も低い部屋は 1303号室 (70.2㎡) の 5,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.1%)です。

プラウド浦和岸町サンクアージュ価格相場・家賃相場

82.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,595 円/㎡

(平均値)

11.8 年

7.0 円/㎡

浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド浦和岸町サンクアージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦和区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド浦和岸町サンクアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド浦和岸町サンクアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド浦和岸町サンクアージュ
ブランド	プラウド
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目2-5
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	岸町小学校
中学校区	白幡中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：オール電化、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線浦和駅徒歩 7分 JR JR上野東京ライン浦和駅徒歩 7分 JR JR高崎線浦和駅徒歩 7分 JR JR宇都宮線浦和駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウド浦和岸町サンクアージュ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド浦和岸町サンクアージュ(13フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	71.68㎡ (3LDK)	4,340万円	5,841万円	11.9万	2.4%
203	70.20㎡ (3LDK)	4,270万円	5,695万円	11.8万	2.5%
204	75.42㎡ (3LDK)	4,750万円	6,214万円	11.9万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.71㎡ (4LDK)	5,880万円	7,278万円	11.7万	1.9%
302	71.68㎡ (3LDK)	4,450万円	5,841万円	11.9万	2.4%
303	70.20㎡ (3LDK)	4,370万円	5,695万円	11.8万	2.5%
304	75.42㎡ (3LDK)	4,890万円	6,214万円	11.9万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.71㎡ (4LDK)	6,090万円	7,278万円	11.7万	1.9%
402	71.68㎡ (3LDK)	4,520万円	5,841万円	11.9万	2.4%
403	70.20㎡ (3LDK)	4,440万円	5,695万円	11.8万	2.5%
404	75.42㎡ (3LDK)	5,080万円	6,214万円	11.9万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.71㎡ (4LDK)	6,280万円	7,278万円	11.7万	1.9%
502	71.68㎡ (3LDK)	4,570万円	5,841万円	11.9万	2.4%
503	70.20㎡ (3LDK)	4,490万円	5,695万円	11.8万	2.5%
504	75.42㎡ (3LDK)	5,140万円	6,214万円	11.9万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.71㎡ (4LDK)	6,380万円	7,278万円	11.7万	1.9%
602	71.68㎡ (3LDK)	4,610万円	5,841万円	11.9万	2.4%
603	70.20㎡ (3LDK)	4,530万円	5,695万円	11.8万	2.5%
604	75.42㎡ (3LDK)	5,190万円	6,214万円	11.9万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	71.68㎡ (3LDK)	4,640万円	5,841万円	11.9万	2.4%
704	75.42㎡ (3LDK)	5,240万円	6,214万円	11.9万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.28㎡ (3LDK)	5,210万円	6,200万円	11.9万	2.3%
802	71.68㎡ (3LDK)	4,670万円	5,841万円	11.9万	2.4%
803	70.20㎡ (3LDK)	4,590万円	5,695万円	11.8万	2.5%
804	75.42㎡ (3LDK)	5,290万円	6,214万円	11.9万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.28㎡ (3LDK)	5,170万円	6,200万円	11.9万	2.3%
902	71.68㎡ (3LDK)	4,700万円	5,841万円	11.9万	2.4%
903	70.20㎡ (3LDK)	4,620万円	5,695万円	11.8万	2.5%
904	75.42㎡ (3LDK)	5,330万円	6,214万円	11.9万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.28㎡ (3LDK)	5,210万円	6,200万円	11.9万	2.3%
1002	71.68㎡ (3LDK)	4,730万円	5,841万円	11.9万	2.4%
1003	70.20㎡ (3LDK)	4,650万円	5,695万円	11.8万	2.5%
1004	75.42㎡ (3LDK)	5,390万円	6,214万円	11.9万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.28㎡ (3LDK)	5,250万円	6,200万円	11.9万	2.3%
1102	71.68㎡ (3LDK)	4,760万円	5,841万円	11.9万	2.4%
1103	70.20㎡ (3LDK)	4,680万円	5,695万円	11.8万	2.5%
1104	75.42㎡ (3LDK)	5,430万円	6,214万円	11.9万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.28㎡ (3LDK)	5,290万円	6,200万円	11.9万	2.3%
1202	71.68㎡ (3LDK)	4,790万円	5,841万円	11.9万	2.4%
1203	70.20㎡ (3LDK)	4,710万円	5,695万円	11.8万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.28㎡ (3LDK)	5,340万円	6,200万円	11.9万	2.3%
1302	71.68㎡ (3LDK)	4,820万円	5,841万円	11.9万	2.4%
1303	70.20㎡ (3LDK)	4,740万円	5,695万円	11.8万	2.5%
1304	75.42㎡ (3LDK)	5,490万円	6,214万円	11.9万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.57㎡ (4LDK)	7,050万円	7,157万円	11.7万	2.0%
1402	87.11㎡ (4LDK)	7,280万円	7,426万円	11.6万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド浦和岸町サンクアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド浦和岸町サンクアージュの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド浦和岸町サンクアージュの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦和区中古マンション価格相場推移・動向浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド浦和岸町サンクアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	ピニエール浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目20-10	浦和駅徒歩7分	9階建	RC造	2014年
38m	クレドール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目2-9	浦和駅徒歩7分		RC造	1982年
85m	ジュネスコート埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-9	浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
88m	第一鶴見マンション埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目21-12	浦和駅徒歩7分	5階建 12部屋	RC造	1973年
90m	VILLA CITY浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-4	浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
90m	ヴィラシティ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-4	浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
95m	岸町コーポ埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-10	浦和駅徒歩10分		RC造	1988年
104m	プレジール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-10	浦和駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
115m	RANZU 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目21-14	浦和駅徒歩5分		RC造	2006年
116m	蘭豆D 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目21-14	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
118m	ルミエール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目3-11	浦和駅徒歩7分	7階建	RC造	2007年
138m	アビタシオン富士埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目25-3	浦和駅徒歩4分		RC造	1987年
150m	ダイアパレス浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目4-18	浦和駅徒歩8分	15階建 28部屋	RC造	2006年
150m	AcseedsTower浦和岸町2 埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-3	浦和駅徒歩9分		RC造	2010年
150m	プラウド浦和岸町マークス埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-1	浦和駅徒歩9分	14階建 75部屋	RC造	2006年
150m	メゾート高砂埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目25-2	浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1981年
155m	アクシーズタワー浦和岸町II 埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-3	浦和駅徒歩9分	10階建	RC造	2011年
155m	トレステージ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-3	浦和駅徒歩8分	10階建	RC造	2011年
157m	メゾン調埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目22-2	浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
171m	日建プリムローズ岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-8	浦和駅徒歩4分	5階建	RC造	1979年
172m	モンレーヴ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目4-8	浦和駅徒歩8分	14階建 52部屋	RC造	2006年
173m	プリムローズ岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-8	浦和駅徒歩4分		RC造	1978年
182m	細田屋ビル埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-4	浦和駅徒歩5分		RC造	1980年
184m	グランドール浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目10-23	浦和駅徒歩8分	13階建	RC造	2011年
186m	ベルセ岸町VI 埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目2-6	浦和駅徒歩10分	4階建	RC造	1995年
187m	ベルセ岸町6 埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目2-6	浦和駅徒歩10分		RC造	1991年
188m	調ハイム埼玉県さいたま市浦和区岸町 3丁目15-12	浦和駅徒歩10分		RC造	1976年
188m	ザ・パークハウス浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目	浦和駅徒歩7分	15階建 138部屋	RC造	2018年
190m	キャッスル岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目24-16	浦和駅徒歩4分		RC造	1985年
196m	パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目7-1	浦和駅徒歩8分	12階建 33部屋	RC造	2008年
198m	SUN・M 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目24-3	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1998年
198m	サンM 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目24-3	浦和駅徒歩5分		RC造	1997年
201m	ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-5	浦和駅徒歩5分	9階建 43部屋	RC造	2007年
204m	URBANITA岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-25	浦和駅徒歩5分		RC造	2014年
204m	アーバニタ岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-25	浦和駅徒歩5分	14階建	RC造	2015年
205m	シャンボール浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 6丁目5-22	浦和駅徒歩10分	5階建	RC造	1980年
212m	グローリオ浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目88番1	浦和駅徒歩8分	10階建 27部屋	RC造	2016年
214m	ラ・メゾン・デェザール埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目14-12	浦和駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年
215m	クレール浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目17-1	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
221m	T・Hマンション埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目6-4	浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-0.47%
2045 年	17.6 万人	+0.16%
2040 年	17.6 万人	+0.73%
2035 年	17.5 万人	+1.35%
2030 年	17.2 万人	+1.80%
2025 年	16.9 万人	+2.67%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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