Name: プラウド浦和仲町マークス
Brand: プラウド
SKU: プラウド浦和仲町マークス
Price: 677000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド浦和仲町マークス(埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目11-14)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (86.2㎡) の 6,023 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)、最も低い部屋は 1203号室 (72.0㎡) の 4,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.0%)です。

プラウド浦和仲町マークス価格相場・家賃相場

67.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,412 円/㎡

(平均値)

14.5 年

12.0 円/㎡

浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド浦和仲町マークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦和区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド浦和仲町マークスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド浦和仲町マークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド浦和仲町マークス
ブランド	プラウド
住所	埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目11-14
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	仲町小学校
中学校区	常盤中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可
アクセス	JR JR京浜東北線浦和駅徒歩 12分 JR JR上野東京ライン浦和駅徒歩 12分 JR JR高崎線浦和駅徒歩 12分 JR JR宇都宮線浦和駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド浦和仲町マークス(11フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.00㎡ (3LDK)	4,790万円	5,209万円	10.9万	2.5%
202	74.01㎡ (3LDK)	4,480万円	4,953万円	10.9万	2.6%
203	75.59㎡ (3LDK)	4,590万円	5,088万円	10.9万	2.6%
204	72.04㎡ (3LDK)	4,380万円	4,786万円	10.9万	2.7%
205	86.18㎡ (4LDK)	5,380万円	6,023万円	10.5万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.00㎡ (3LDK)	4,960万円	5,209万円	10.9万	2.5%
302	74.01㎡ (3LDK)	4,690万円	4,953万円	10.9万	2.6%
303	75.59㎡ (3LDK)	4,820万円	5,088万円	10.9万	2.6%
304	72.04㎡ (3LDK)	4,550万円	4,786万円	10.9万	2.7%
305	86.18㎡ (4LDK)	5,580万円	6,023万円	10.5万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.00㎡ (3LDK)	5,160万円	5,209万円	10.9万	2.5%
402	74.01㎡ (3LDK)	4,890万円	4,953万円	10.9万	2.6%
403	75.59㎡ (3LDK)	5,060万円	5,088万円	10.9万	2.6%
404	72.04㎡ (3LDK)	4,720万円	4,786万円	10.9万	2.7%
405	86.18㎡ (4LDK)	5,680万円	6,023万円	10.5万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.00㎡ (3LDK)	5,230万円	5,209万円	10.9万	2.5%
502	74.01㎡ (3LDK)	4,960万円	4,953万円	10.9万	2.6%
503	75.59㎡ (3LDK)	5,130万円	5,088万円	10.9万	2.6%
504	72.04㎡ (3LDK)	4,790万円	4,786万円	10.9万	2.7%
505	86.18㎡ (4LDK)	5,780万円	6,023万円	10.5万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.00㎡ (3LDK)	5,290万円	5,209万円	10.9万	2.5%
602	74.01㎡ (3LDK)	5,020万円	4,953万円	10.9万	2.6%
603	75.59㎡ (3LDK)	5,190万円	5,088万円	10.9万	2.6%
604	72.04㎡ (3LDK)	4,850万円	4,786万円	10.9万	2.7%
605	86.18㎡ (4LDK)	5,830万円	6,023万円	10.5万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.00㎡ (3LDK)	5,340万円	5,209万円	10.9万	2.5%
702	74.01㎡ (3LDK)	5,070万円	4,953万円	10.9万	2.6%
703	75.59㎡ (3LDK)	5,240万円	5,088万円	10.9万	2.6%
704	72.04㎡ (3LDK)	4,890万円	4,786万円	10.9万	2.7%
705	86.18㎡ (4LDK)	5,890万円	6,023万円	10.5万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,209万円	10.9万	2.5%
802	74.01㎡ (3LDK)	5,120万円	4,953万円	10.9万	2.6%
803	75.59㎡ (3LDK)	5,290万円	5,088万円	10.9万	2.6%
804	72.04㎡ (3LDK)	4,920万円	4,786万円	10.9万	2.7%
805	86.18㎡ (4LDK)	5,980万円	6,023万円	10.5万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.00㎡ (3LDK)	5,440万円	5,209万円	10.9万	2.5%
902	74.01㎡ (3LDK)	5,150万円	4,953万円	10.9万	2.6%
903	75.59㎡ (3LDK)	5,320万円	5,088万円	10.9万	2.6%
904	72.04㎡ (3LDK)	4,940万円	4,786万円	10.9万	2.7%
905	86.18㎡ (4LDK)	6,070万円	6,023万円	10.5万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.00㎡ (3LDK)	5,490万円	5,209万円	10.9万	2.5%
1002	74.01㎡ (3LDK)	5,170万円	4,953万円	10.9万	2.6%
1003	75.59㎡ (3LDK)	5,340万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1004	72.04㎡ (3LDK)	4,960万円	4,786万円	10.9万	2.7%
1005	86.18㎡ (4LDK)	6,130万円	6,023万円	10.5万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.00㎡ (3LDK)	5,520万円	5,209万円	10.9万	2.5%
1102	74.01㎡ (3LDK)	5,190万円	4,953万円	10.9万	2.6%
1103	75.59㎡ (3LDK)	5,360万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1104	72.04㎡ (3LDK)	4,980万円	4,786万円	10.9万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1203	72.04㎡ (3LDK)	5,040万円	4,786万円	10.9万	2.7%
1204	86.18㎡ (4LDK)	6,380万円	6,023万円	10.5万	2.1%
1205	86.18㎡ (4LDK)	6,190万円	6,023万円	10.5万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド浦和仲町マークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド浦和仲町マークスの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド浦和仲町マークスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦和区中古マンション価格相場推移・動向浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド浦和仲町マークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	KYJビル埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目11-2	浦和駅徒歩11分		RC造	1995年
50m	長堀ビル埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目11-1	浦和駅徒歩10分		RC造	1986年
55m	ベルジュ浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目7-5	浦和駅徒歩12分	6階建	RC造	1994年
81m	PRIMAVERA 埼玉県さいたま市浦和区仲町 4丁目1-12	浦和駅徒歩14分	7階建	RC造	2006年
81m	プリマベーラ埼玉県さいたま市浦和区仲町 4丁目1-12	浦和駅徒歩14分	7階建	RC造	2006年
86m	ベルフォール・1 埼玉県さいたま市浦和区高砂 3丁目14-13	浦和駅徒歩12分		RC造	1999年
89m	ヴェレーナグラン浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目	浦和駅徒歩13分	11階建 30部屋	RC造	2018年
93m	ドムール浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町 4丁目2-23	浦和駅徒歩15分	8階建 28部屋	RC造	2004年
95m	ドメイン浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町 4丁目2-23	浦和駅徒歩15分	8階建	RC造	2004年
106m	長井ビル埼玉県さいたま市浦和区仲町 4丁目2-22	浦和駅徒歩14分	6階建	RC造	1977年
106m	第1長井ビル埼玉県さいたま市浦和区仲町 4丁目2-22	浦和駅徒歩13分		RC造	1976年
111m	織田ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目4-15	浦和駅徒歩12分	6階建	RC造	1983年
111m	クリオ浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目	浦和駅徒歩0分	12階建 33部屋	RC造	2019年
113m	第3岡昭ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目4-12	浦和駅徒歩14分		RC造	1982年
114m	ダイアパレス浦和県庁北埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目13-19	浦和駅徒歩14分	7階建	RC造	1991年
121m	オーベル浦和レジデンス埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目4-8	浦和駅徒歩12分	14階建 119部屋	RC造	2015年
128m	サンメゾン浦和高砂エルド埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目4-15	浦和駅徒歩14分	14階建 41部屋	RC造	2017年
146m	グリーンパレス埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目8-7	浦和駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
149m	クリオ浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目	浦和駅徒歩14分	12階建 33部屋	RC造	2019年
150m	ミラコリーヌ浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目9-11	浦和駅徒歩14分	10階建	RC造	2008年
160m	ロイヤルヒルズ高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目5-17	浦和駅徒歩12分	5階建	RC造	1995年
167m	TACタック高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目4-19	浦和駅徒歩13分		RC造	2008年
168m	タック高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目4-19	中浦和駅徒歩13分	8階建	RC造	2009年
171m	グランシティユーロパレス浦和高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目5-9	浦和駅徒歩15分	10階建 18部屋	RC造	2008年
180m	三幸ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目4-1	浦和駅徒歩12分	8階建	RC造	1974年
190m	ビュークス浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目1-1	浦和駅徒歩10分	14階建 68部屋	RC造	2004年
199m	ラ・グラントゥース埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目1-10	浦和駅徒歩9分	5階建	RC造	1997年
206m	浦和仲町スカイマンション埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目2-1	浦和駅徒歩9分	9階建	RC造	1984年
217m	K・Sビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目3-15	浦和駅徒歩11分		RC造	1994年
220m	倉林ビル埼玉県さいたま市浦和区常盤 4丁目11-2	浦和駅徒歩11分	4階建	RC造	1981年
223m	品田ビル埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目2-24	浦和駅徒歩10分		RC造	1992年
225m	ビーラ別所沼埼玉県さいたま市浦和区高砂 4丁目11-11	中浦和駅徒歩14分	3階建	RC造	1980年
233m	柳田ビル埼玉県さいたま市浦和区仲町 2丁目17-10	浦和駅徒歩10分	4階建	RC造	1978年
236m	オーベル浦和仲町埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目2-21	浦和駅徒歩10分	14階建 64部屋	RC造	2013年
247m	ヴィラメッツ浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町 2丁目17-21	武蔵浦和駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
259m	プレシス北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目148-3	北浦和駅徒歩8分	11階建 45部屋	RC造	2015年
264m	ダイヤパレス浦和常盤公園M 埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目2-15	浦和駅徒歩10分	13階建	RC造	1999年
267m	グローリオ浦和常盤公園埼玉県さいたま市浦和区仲町 2丁目19-16	浦和駅徒歩10分	11階建 41部屋	RC造	2007年
272m	GLORIO浦和常盤公園埼玉県さいたま市浦和区仲町 2丁目19-16	浦和駅徒歩8分	11階建	RC造	2008年
281m	デュオステージ浦和高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 3丁目8-14	浦和駅徒歩9分	8階建 38部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-0.47%
2045 年	17.6 万人	+0.16%
2040 年	17.6 万人	+0.73%
2035 年	17.5 万人	+1.35%
2030 年	17.2 万人	+1.80%
2025 年	16.9 万人	+2.67%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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