プラウド泉中央(宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目27-12)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラウド泉中央』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プラウド泉中央(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド泉中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラウド泉中央の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
プラウド泉中央の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107m | ロイヤルパレス泉中央3 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目34-13 | 泉中央駅 徒歩10分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 127m | ロイヤルヒルズ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目34-14 | 泉中央駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 183m | 朝日プラザ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目30-4 | 泉中央駅 徒歩9分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 245m | ロイヤルヒルズ泉中央3 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目10-4 | 泉中央駅 徒歩6分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 259m | ナイスアーバン泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目5-8 | 泉中央駅 徒歩5分 | 7階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 295m | グランアージュ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字町45-5 | 泉中央駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 312m | ダイアパレス泉中央3丁目 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-4 | 泉中央駅 徒歩7分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 340m | ルナパレス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-3 | 泉中央駅 徒歩8分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 362m | コープ野村泉中央ヒルズ 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-1 | 泉中央駅 徒歩6分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 367m | サンプログレス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目4-3 | 泉中央駅 徒歩8分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 377m | プラウド泉中央マークス 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目11-7 | 泉中央駅 徒歩6分 | 12階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 385m | ロイヤルパレス泉中央フィーア 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字町37-1 | 泉中央駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 411m | ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字町35-1 | 泉中央駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 428m | ロイヤルパレス泉中央プロムナード 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字町35-2 | 泉中央駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 554m | ライオンズマンション七北田公園 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目15-5 | 泉中央駅 徒歩10分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 574m | サンセレクト七北田 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字鳥井原57-1 | 泉中央駅 徒歩19分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 606m | サーパス泉中央(仙台市) 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目10-3 | 泉中央駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 607m | カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目16-1 | 泉中央駅 徒歩2分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 633m | ナイスシティアリーナ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目15-1 | 泉中央駅 徒歩2分 | 1階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 649m | プラウド泉中央一丁目 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目18 | 泉中央駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 683m | パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目9-12 | 泉中央駅 徒歩5分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 684m | ロイヤルパレス泉中央公園 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目17-1 | 泉中央駅 徒歩3分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 705m | ライオンズマンション泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目12-7 | 泉中央駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 712m | 野村ステイツ泉中央イクサス 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目12-3 | 泉中央駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 758m | エミナンス泉中央東 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字白水沢86-1 | 泉中央駅 徒歩18分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 805m | ライフガーデン泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目19-2 | 泉中央駅 徒歩4分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 805m | ライオンズ泉中央フランヴェール 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林60 | 泉中央駅 徒歩18分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 838m | ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字本屋敷19-1 | 泉中央駅 徒歩18分 | 10階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 840m | シティハウス泉中央パークサイドコート 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目27-5 | 泉中央駅 徒歩5分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 849m | ネオハイツ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目35-3 | 泉中央駅 徒歩5分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 854m | TO-BE泉市名坂マンション 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林68-1 | 泉中央駅 徒歩18分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 857m | アルバ泉パーク 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目22-7 | 泉中央駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 892m | ダイヤグランデ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目34-3 | 泉中央駅 徒歩6分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 903m | セントヒルズ仙台(A〜C棟) 宮城県 仙台市 泉区 天神沢 1丁目11 | 泉中央駅 徒歩27分 | 7階建 294部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 905m | プラウド泉市名坂 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字石止99-8 | 八乙女駅 徒歩10分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 936m | 野村スティツ泉中央1丁目 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目38-11 | 泉中央駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1044m | ライオンズマンション八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目10-43 | 八乙女駅 徒歩8分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1053m | プラウド泉八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目4-1 | 八乙女駅 徒歩4分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1079m | パークシティ泉中央イーストコート 宮城県 仙台市 泉区 高玉町 11-1 | 八乙女駅 徒歩15分 | 11階建 267部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1082m | Dレスティア八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目4-36 | 八乙女駅 徒歩3分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -4.60% |
| 2045 年 | 17.9 万人 | -4.21% |
| 2040 年 | 18.7 万人 | -3.71% |
| 2035 年 | 19.4 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 20.5 万人 | -3.48% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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