プラウド横濱山手ディアージュ(神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目215-1)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (85.9㎡) の 7,228 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)、最も低い部屋は 201号室 (70.5㎡) の 6,091 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.4%)です。

プラウド横濱山手ディアージュ 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,168 円/㎡
(平均値)
12.8
8.0 円/㎡
山手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド横濱山手ディアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド横濱山手ディアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド横濱山手ディアージュ
ブランドプラウド
住所神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目215-1
建築年2012年
構造RC造
総戸数29部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区山元小学校
中学校区仲尾台中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:エントランス、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オール電化、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド横濱山手ディアージュ(4フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.85㎡
(3LDK)
6,080万円6,792万円17.3万3.1%
10285.86㎡
(3LDK)
6,890万円7,228万円17.9万3.0%
10376.71㎡
(3LDK)
5,430万円6,561万円16.9万3.1%
10475.06㎡
(3LDK)
5,370万円6,438万円16.7万3.1%
10575.36㎡
(3LDK)
5,390万円6,460万円16.8万3.1%
10683.06㎡
(3LDK)
5,920万円7,026万円17.6万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.46㎡
(3LDK)
5,670万円6,091万円16.1万3.2%
20280.47㎡
(3LDK)
6,230万円6,838万円17.3万3.0%
20380.82㎡
(3LDK)
6,380万円6,863万円17.4万3.0%
20478.14㎡
(3LDK)
6,280万円6,667万円17.1万3.1%
20584.15㎡
(3LDK)
6,980万円7,105万円17.7万3.0%
20676.71㎡
(3LDK)
5,730万円6,561万円16.9万3.1%
20775.06㎡
(3LDK)
5,670万円6,438万円16.7万3.1%
20875.36㎡
(3LDK)
5,690万円6,460万円16.8万3.1%
20983.06㎡
(3LDK)
6,280万円7,026万円17.6万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.11㎡
(3LDK)
7,090万円7,174万円17.8万3.0%
30280.47㎡
(3LDK)
6,480万円6,838万円17.3万3.0%
30380.47㎡
(3LDK)
6,480万円6,838万円17.3万3.0%
30480.82㎡
(3LDK)
6,680万円6,863万円17.4万3.0%
30578.14㎡
(3LDK)
6,380万円6,667万円17.1万3.1%
30684.15㎡
(3LDK)
7,280万円7,105万円17.7万3.0%
30776.71㎡
(3LDK)
5,930万円6,561万円16.9万3.1%
30875.06㎡
(3LDK)
5,870万円6,438万円16.7万3.1%
30975.36㎡
(3LDK)
5,890万円6,460万円16.8万3.1%
31083.06㎡
(3LDK)
6,380万円7,026万円17.6万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.11㎡
(3LDK)
7,380万円7,174万円17.8万3.0%
40280.47㎡
(3LDK)
6,780万円6,838万円17.3万3.0%
40380.47㎡
(3LDK)
6,780万円6,838万円17.3万3.0%
40480.82㎡
(3LDK)
6,990万円6,863万円17.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド横濱山手ディアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド横濱山手ディアージュの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド横濱山手ディアージュの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド横濱山手ディアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m コスモ横濱山手ヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目197-1
山手駅
徒歩8分

RC造 1996年
62m ヒルトップテラス
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 79
山手駅
徒歩10分

RC造 1995年
63m コスモ横浜山手ヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目197-1
山手駅
徒歩7分
7階建
RC造 1997年
89m カレッジハイツ西竹之丸
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 109-5
山手駅
徒歩8分

RC造 1985年
95m ビックヴァン横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目171-2
山手駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
95m ビッグヴァン横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目171-2
山手駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
96m ビッグヴァン横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目171-2
山手駅
徒歩9分

RC造 1994年
108m 横浜山手シティハウス
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 111-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1974年
108m クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
110m クリオレミントンハウス横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
110m クリオレミントンハウス横浜山手S棟
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
110m クリオレミントンハウス横浜山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
110m クリオレミントンハウス横浜山手 ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
118m レミントンハウス横濱山手イーストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
118m レミントンハウス横濱山手ウエストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
118m レミントンハウス横濱山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
118m レミントンハウス横濱山手セントラルポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
118m レミントンハウス横濱山手ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
120m コスモ山手グレイスフォルム
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 106-3
山手駅
徒歩10分

RC造 1999年
123m 根岸台
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2018年
123m プレシス山手根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2018年
125m クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
125m アールヴェール山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目198-3
山手駅
徒歩9分

RC造 1998年
126m プレシス横濱山手パークフロント
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 2018年
137m マイキャッスル横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目198-5
根岸駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
140m マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目198-5
山手駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2000年
147m クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
156m ウィスタリア山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目183
山手駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年
157m クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
161m 根岸森林公園ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目173-3
山手駅
徒歩9分
7階建
RC造 1994年
171m プラウド横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 101-3
山手駅
徒歩7分
4階建
66部屋
RC造 2007年
178m クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
194m 榎本荘
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目167
山手駅
徒歩8分

RC造 1988年
200m 南山手グリーンハイム
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 64
山手駅
徒歩8分

RC造 1988年
200m コープ竹の丸
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 119
山手駅
徒歩7分
6階建
41部屋
RC造 1964年
202m ボニータ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目167
桜木町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
219m 朝日山手マンション
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目188-5
山手駅
徒歩13分
7階建
RC造 1981年
248m GARDENGROVE
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目220-13
山手駅
徒歩10分

RC造 1994年
251m クリエール山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30-32
山手駅
徒歩5分

RC造 1988年
270m シティハイツ山手壱番館
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 123-4
山手駅
徒歩8分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。