プラウド板橋蓮根(東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-25)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 804号室 (87.1㎡) の 6,277 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.1%)、最も低い部屋は 803号室 (68.1㎡) の 4,943 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)です。

プラウド板橋蓮根 価格相場・家賃相場
72.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,441 円/㎡
(平均値)
9.5
3.0 円/㎡
蓮根駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド板橋蓮根の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド板橋蓮根の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド板橋蓮根
ブランドプラウド
住所東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-25
建築年2015年
構造RC造
総戸数90部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
小学校区志村第六小学校
中学校区志村第三中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 蓮根駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド板橋蓮根(10フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.60㎡
(3LDK)
4,898万円5,470万円10.7万2.3%
10368.98㎡
(3LDK)
4,388万円5,003万円11.1万2.7%
10470.82㎡
(3LDK)
4,578万円5,133万円11.0万2.6%
10575.52㎡
(3LDK)
4,798万円5,464万円10.7万2.3%
10773.22㎡
(3LDK)
4,578万円5,302万円10.9万2.5%
10883.41㎡
(4LDK)
5,098万円6,018万円9.9万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20568.95㎡
(3LDK)
4,338万円5,001万円11.1万2.7%
20668.98㎡
(3LDK)
4,338万円5,003万円11.1万2.7%
20973.22㎡
(3LDK)
4,498万円5,302万円10.9万2.5%
21183.41㎡
(4LDK)
5,098万円6,018万円9.9万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.71㎡
(3LDK)
4,658万円5,478万円10.7万2.3%
30270.04㎡
(3LDK)
4,248万円5,078万円11.0万2.6%
30368.13㎡
(3LDK)
4,198万円4,943万円11.1万2.7%
31183.41㎡
(4LDK)
5,188万円6,018万円9.9万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40475.60㎡
(3LDK)
5,428万円5,470万円10.7万2.3%
40568.95㎡
(3LDK)
4,638万円5,001万円11.1万2.7%
40770.82㎡
(3LDK)
4,748万円5,133万円11.0万2.6%
40875.52㎡
(3LDK)
5,028万円5,464万円10.7万2.3%
41183.41㎡
(4LDK)
5,438万円6,018万円9.9万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.71㎡
(3LDK)
4,868万円5,478万円10.7万2.3%
50270.04㎡
(3LDK)
4,438万円5,078万円11.0万2.6%
50368.13㎡
(3LDK)
4,358万円4,943万円11.1万2.7%
50475.60㎡
(3LDK)
5,518万円5,470万円10.7万2.3%
50568.95㎡
(3LDK)
4,668万円5,001万円11.1万2.7%
50770.82㎡
(3LDK)
4,778万円5,133万円11.0万2.6%
50875.52㎡
(3LDK)
5,058万円5,464万円10.7万2.3%
51073.22㎡
(3LDK)
4,908万円5,302万円10.9万2.5%
51183.41㎡
(4LDK)
5,588万円6,018万円9.9万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60486.96㎡
(4LDK)
6,488万円6,266万円9.4万1.8%
60568.98㎡
(3LDK)
4,698万円5,003万円11.1万2.7%
60670.82㎡
(3LDK)
4,808万円5,133万円11.0万2.6%
60775.52㎡
(3LDK)
5,088万円5,464万円10.7万2.3%
60873.22㎡
(3LDK)
4,938万円5,302万円10.9万2.5%
60973.22㎡
(3LDK)
4,938万円5,302万円10.9万2.5%
61083.41㎡
(4LDK)
5,658万円6,018万円9.9万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70475.13㎡
(3LDK)
5,688万円5,437万円10.7万2.4%
70568.98㎡
(3LDK)
4,728万円5,003万円11.1万2.7%
70670.82㎡
(3LDK)
4,838万円5,133万円11.0万2.6%
70775.52㎡
(3LDK)
5,118万円5,464万円10.7万2.3%
70873.22㎡
(3LDK)
4,968万円5,302万円10.9万2.5%
70973.22㎡
(3LDK)
4,968万円5,302万円10.9万2.5%
71083.41㎡
(4LDK)
5,718万円6,018万円9.9万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.71㎡
(3LDK)
5,038万円5,478万円10.7万2.3%
80270.04㎡
(3LDK)
4,498万円5,078万円11.0万2.6%
80368.13㎡
(3LDK)
4,418万円4,943万円11.1万2.7%
80487.12㎡
(4LDK)
6,688万円6,277万円9.4万1.8%
80570.82㎡
(3LDK)
4,868万円5,133万円11.0万2.6%
80675.52㎡
(3LDK)
5,148万円5,464万円10.7万2.3%
80773.22㎡
(3LDK)
4,998万円5,302万円10.9万2.5%
80873.22㎡
(3LDK)
4,998万円5,302万円10.9万2.5%
80972.60㎡
(3LDK)
5,398万円5,258万円10.9万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.29㎡
(3LDK)
5,798万円5,448万円10.7万2.4%
90270.82㎡
(3LDK)
4,948万円5,133万円11.0万2.6%
90375.52㎡
(3LDK)
5,178万円5,464万円10.7万2.3%
90473.22㎡
(3LDK)
5,028万円5,302万円10.9万2.5%
90585.84㎡
(4LDK)
6,788万円6,188万円9.5万1.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.82㎡
(4LDK)
6,988万円5,133万円11.0万2.6%
100275.52㎡
(3LDK)
5,298万円5,464万円10.7万2.3%
100373.22㎡
(3LDK)
5,148万円5,302万円10.9万2.5%
100485.84㎡
(4LDK)
6,538万円6,188万円9.5万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド板橋蓮根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド板橋蓮根の価格相場、家賃相場は蓮根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド板橋蓮根の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮根 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド板橋蓮根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ハラダビル
東京都 板橋区 蓮根 2丁目19-1
蓮根駅
徒歩3分

RC造 1995年
51m 双葉マンション
東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-29
蓮根駅
徒歩3分

RC造 1974年
51m 山中ビル
東京都 板橋区 坂下 2丁目15-5
蓮根駅
徒歩3分

RC造 1980年
52m ノルトリブレッセ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-20
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1995年
52m アークヴィレッジ蓮根
東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-7
蓮根駅
徒歩6分

RC造 1996年
58m ヴィレッジ蓮根
東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-7
蓮根駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
61m ニワマンション
東京都 板橋区 蓮根 2丁目19-5
蓮根駅
徒歩3分
5階建
9部屋
RC造 1973年
70m 有輪マンション
東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-19
蓮根駅
徒歩3分

RC造 1974年
70m アポロマンション
東京都 板橋区 蓮根 2丁目19-6
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1977年
81m セザール第二蓮根
東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-31
蓮根駅
徒歩4分
8階建
28部屋
RC造 2001年
101m ステイツ蓮根アーバン・ステージ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目
蓮根駅
徒歩5分
7階建
37部屋
RC造 1996年
101m ステイツ蓮根
東京都 板橋区 蓮根 2丁目18-9
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1995年
105m メゾンレスポワール
東京都 板橋区 蓮根 2丁目17-12
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1992年
111m 中銀城北パークマンシオン
東京都 板橋区 坂下 2丁目14-5
蓮根駅
徒歩4分
8階建
68部屋
RC造 1973年
111m サンライフハスネ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目17-10
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1977年
119m 日下部ハイツ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目4-22
蓮根駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
129m グリーン弥生
東京都 板橋区 蓮根 2丁目16-18
蓮根駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
132m 田中マンション
東京都 板橋区 蓮根 2丁目1-9
蓮根駅
徒歩6分

RC造 1980年
136m ライオンズマンション蓮根第2
東京都 板橋区 蓮根 2丁目16-16
蓮根駅
徒歩6分

RC造 2000年
147m キャニオンマンション蓮根城北公園
東京都 板橋区 坂下 2丁目13-13
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1986年
158m 荒井ビル
東京都 板橋区 坂下 2丁目15-13
蓮根駅
徒歩2分

RC造 1977年
160m キャッスル蓮根
東京都 板橋区 蓮根 2丁目2-1
蓮根駅
徒歩6分
6階建
RC造 1993年
167m ロータスハウス
東京都 板橋区 蓮根 2丁目1-4
蓮根駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
168m アライビル
東京都 板橋区 蓮根 2丁目2-2
蓮根駅
徒歩6分

RC造 1987年
170m 蓮根マンション
東京都 板橋区 坂下 2丁目11-11
蓮根駅
徒歩3分

RC造 2015年
170m 池田ビル
東京都 板橋区 蓮根 2丁目19-25
蓮根駅
徒歩1分

RC造 1983年
171m メゾン・エヌ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目1-3
蓮根駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
173m ライオンズマンション蓮根
東京都 板橋区 蓮根 2丁目19-23
蓮根駅
徒歩2分

RC造 1982年
175m ニュー松原マンション
東京都 板橋区 坂下 2丁目11-7
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1980年
176m ライブ-サンヒル
東京都 板橋区 蓮根 2丁目19-22
蓮根駅
徒歩2分

RC造 1990年
177m 信光パレス
東京都 板橋区 蓮根 2丁目3-4
蓮根駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
194m セザール蓮根
東京都 板橋区 蓮根 2丁目21-6
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1998年
195m プレミール坂下
東京都 板橋区 坂下 2丁目12-10
蓮根駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
196m 内田マンション
東京都 板橋区 蓮根 2丁目31-3
蓮根駅
徒歩1分

RC造 1980年
197m シューファイテラス
東京都 板橋区 蓮根 1丁目26-7
蓮根駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
199m いーすとわん
東京都 板橋区 蓮根 1丁目27-16
蓮根駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
200m SOLEADO蓮根
東京都 板橋区 坂下 2丁目15-19
蓮根駅
徒歩1分

RC造 2005年
201m 安藤マンション
東京都 板橋区 蓮根 1丁目1-15
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1980年
203m エクシード安藤坂
東京都 板橋区 蓮根 1丁目1-15
蓮根駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
206m 長坂第一ビル
東京都 板橋区 蓮根 1丁目1-16
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

蓮根 $kind_labe人口推移 蓮根における人口推移・動向を調べることができます

蓮根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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