プラウド東陽町サウス(東京都 江東区 東陽 2丁目)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (97.2㎡) の 12,146 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.6%)、最も低い部屋は 1002号室 (68.2㎡) の 8,625 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.3%)です。

プラウド東陽町サウス 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,934 円/㎡
(平均値)
6.6
4.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド東陽町サウスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド東陽町サウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド東陽町サウス
ブランドプラウド
住所東京都 江東区 東陽 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数97部屋
階数11階
用途地域準工業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド東陽町サウス(11フロア、97戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10186.20㎡
(4LDK)
8,249万円10,814万円23.8万2.6%
10273.93㎡
(3LDK)
6,729万円9,321万円21.8万2.8%
10373.83㎡
(3LDK)
6,689万円9,309万円21.8万2.8%
10472.39㎡
(3LDK)
6,589万円9,133万円21.5万2.8%
10570.72㎡
(3LDK)
6,389万円8,928万円21.2万2.8%
10670.72㎡
(3LDK)
6,389万円8,928万円21.2万2.8%
10776.20㎡
(3LDK)
7,029万円9,599万円22.2万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.73㎡
(3LDK)
6,419万円9,297万円21.7万2.8%
20269.36㎡
(3LDK)
5,649万円8,761万円20.9万2.9%
20368.25㎡
(3LDK)
5,499万円8,625万円20.7万2.9%
20486.20㎡
(4LDK)
8,099万円10,814万円23.8万2.6%
20573.93㎡
(3LDK)
6,629万円9,321万円21.8万2.8%
20673.83㎡
(3LDK)
6,589万円9,309万円21.8万2.8%
20772.39㎡
(3LDK)
6,489万円9,133万円21.5万2.8%
20870.72㎡
(3LDK)
6,389万円8,928万円21.2万2.8%
20970.72㎡
(3LDK)
6,389万円8,928万円21.2万2.8%
21076.20㎡
(3LDK)
7,029万円9,599万円22.2万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.73㎡
(3LDK)
6,449万円9,297万円21.7万2.8%
30269.36㎡
(3LDK)
5,709万円8,761万円20.9万2.9%
30368.25㎡
(3LDK)
5,559万円8,625万円20.7万2.9%
30486.20㎡
(4LDK)
8,249万円10,814万円23.8万2.6%
30573.93㎡
(3LDK)
6,739万円9,321万円21.8万2.8%
30673.83㎡
(3LDK)
6,699万円9,309万円21.8万2.8%
30772.39㎡
(3LDK)
6,599万円9,133万円21.5万2.8%
30870.72㎡
(3LDK)
6,499万円8,928万円21.2万2.8%
30970.72㎡
(3LDK)
6,499万円8,928万円21.2万2.8%
31076.20㎡
(3LDK)
7,179万円9,599万円22.2万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.73㎡
(3LDK)
6,479万円9,297万円21.7万2.8%
40269.36㎡
(3LDK)
5,739万円8,761万円20.9万2.9%
40368.25㎡
(3LDK)
5,609万円8,625万円20.7万2.9%
40486.20㎡
(4LDK)
8,399万円10,814万円23.8万2.6%
40573.93㎡
(3LDK)
7,029万円9,321万円21.8万2.8%
40673.83㎡
(3LDK)
6,989万円9,309万円21.8万2.8%
40772.39㎡
(3LDK)
6,889万円9,133万円21.5万2.8%
40870.72㎡
(3LDK)
6,789万円8,928万円21.2万2.8%
40970.72㎡
(3LDK)
6,789万円8,928万円21.2万2.8%
41076.20㎡
(3LDK)
7,469万円9,599万円22.2万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.73㎡
(3LDK)
6,509万円9,297万円21.7万2.8%
50269.36㎡
(3LDK)
5,769万円8,761万円20.9万2.9%
50368.25㎡
(3LDK)
5,639万円8,625万円20.7万2.9%
50486.20㎡
(4LDK)
8,499万円10,814万円23.8万2.6%
50573.93㎡
(3LDK)
7,209万円9,321万円21.8万2.8%
50673.83㎡
(3LDK)
7,169万円9,309万円21.8万2.8%
50772.39㎡
(3LDK)
7,069万円9,133万円21.5万2.8%
50870.72㎡
(3LDK)
6,969万円8,928万円21.2万2.8%
50970.72㎡
(3LDK)
6,969万円8,928万円21.2万2.8%
51076.20㎡
(3LDK)
7,689万円9,599万円22.2万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.73㎡
(3LDK)
6,539万円9,297万円21.7万2.8%
60269.36㎡
(3LDK)
5,799万円8,761万円20.9万2.9%
60368.25㎡
(3LDK)
5,669万円8,625万円20.7万2.9%
60486.20㎡
(4LDK)
8,599万円10,814万円23.8万2.6%
60573.93㎡
(3LDK)
7,359万円9,321万円21.8万2.8%
60673.83㎡
(3LDK)
7,329万円9,309万円21.8万2.8%
60772.39㎡
(3LDK)
7,279万円9,133万円21.5万2.8%
60870.72㎡
(3LDK)
7,179万円8,928万円21.2万2.8%
60970.72㎡
(3LDK)
7,179万円8,928万円21.2万2.8%
61076.20㎡
(3LDK)
7,909万円9,599万円22.2万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.73㎡
(3LDK)
6,569万円9,297万円21.7万2.8%
70269.36㎡
(3LDK)
5,829万円8,761万円20.9万2.9%
70368.25㎡
(3LDK)
5,699万円8,625万円20.7万2.9%
70486.20㎡
(4LDK)
8,699万円10,814万円23.8万2.6%
70573.93㎡
(3LDK)
7,399万円9,321万円21.8万2.8%
70673.83㎡
(3LDK)
7,369万円9,309万円21.8万2.8%
70772.39㎡
(3LDK)
7,319万円9,133万円21.5万2.8%
70870.72㎡
(3LDK)
7,219万円8,928万円21.2万2.8%
70970.72㎡
(3LDK)
7,219万円8,928万円21.2万2.8%
71076.20㎡
(3LDK)
7,999万円9,599万円22.2万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80173.73㎡
(3LDK)
6,599万円9,297万円21.7万2.8%
80269.36㎡
(3LDK)
5,859万円8,761万円20.9万2.9%
80368.25㎡
(3LDK)
5,729万円8,625万円20.7万2.9%
80486.20㎡
(4LDK)
8,799万円10,814万円23.8万2.6%
80573.93㎡
(3LDK)
7,439万円9,321万円21.8万2.8%
80673.83㎡
(3LDK)
7,409万円9,309万円21.8万2.8%
80772.39㎡
(3LDK)
7,359万円9,133万円21.5万2.8%
80870.72㎡
(3LDK)
7,259万円8,928万円21.2万2.8%
80970.72㎡
(3LDK)
7,259万円8,928万円21.2万2.8%
81076.20㎡
(3LDK)
8,099万円9,599万円22.2万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90173.73㎡
(3LDK)
6,699万円9,297万円21.7万2.8%
90269.36㎡
(3LDK)
5,959万円8,761万円20.9万2.9%
90368.25㎡
(3LDK)
5,829万円8,625万円20.7万2.9%
90486.20㎡
(4LDK)
8,989万円10,814万円23.8万2.6%
90573.93㎡
(3LDK)
7,479万円9,321万円21.8万2.8%
90673.83㎡
(3LDK)
7,449万円9,309万円21.8万2.8%
90772.39㎡
(3LDK)
7,399万円9,133万円21.5万2.8%
90870.72㎡
(3LDK)
7,299万円8,928万円21.2万2.8%
90991.81㎡
(4LDK)
9,899万円11,492万円24.5万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100185.53㎡
(4LDK)
9,289万円10,733万円23.7万2.6%
100268.25㎡
(3LDK)
5,979万円8,625万円20.7万2.9%
100397.25㎡
(4LDK)
9,989万円12,146万円25.2万2.5%
100473.83㎡
(3LDK)
7,549万円9,309万円21.8万2.8%
100572.39㎡
(3LDK)
7,499万円9,133万円21.5万2.8%
100670.72㎡
(3LDK)
7,399万円8,928万円21.2万2.8%
100781.21㎡
(3LDK)
8,989万円10,209万円23.0万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110184.73㎡
(4LDK)
9,089万円10,636万円23.6万2.7%
110297.25㎡
(4LDK)
1億169万円12,146万円25.2万2.5%
110373.83㎡
(3LDK)
7,649万円9,309万円21.8万2.8%
110493.34㎡
(4LDK)
1億189万円11,676万円24.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド東陽町サウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド東陽町サウスの価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド東陽町サウスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド東陽町サウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m 新宮ビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-2
東陽町駅
徒歩2分

RC造 2014年
115m リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩3分
11階建
93部屋
RC造 2019年
128m ヴェルビュ東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目4-5
東陽町駅
徒歩3分

RC造 1999年
133m 新東陽ビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-39
東陽町駅
徒歩3分

RC造 1984年
140m パークハビオ東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目4-42
東陽町駅
徒歩2分

RC造 2014年
151m シャリエ東陽町ファースト
東京都 江東区 東陽 2丁目4-44
東陽町駅
徒歩2分

RC造 2012年
155m 東陽町グリーンハイツ
東京都 江東区 東陽 2丁目4-28
東陽町駅
徒歩1分

RC造 1978年
161m ファミリータウン東陽G棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-3
東陽町駅
徒歩5分
15階建
RC造 1983年
164m 飯田ビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-26
東陽町駅
徒歩3分

RC造 1991年
165m ファミリータウン東陽H棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-3
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1982年
208m マニュライフプレイス東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目2-4
東陽町駅
徒歩1分

RC造 1985年
217m ファミリータウン東陽A棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-4
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1982年
224m ジャパンハイツ東陽
東京都 江東区 東陽 2丁目5-18
東陽町駅
徒歩1分

RC造 1978年
227m ファミリータウン東陽B棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-4
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1982年
249m セイワ東陽マンション
東京都 江東区 東陽 2丁目5-15
東陽町駅
徒歩3分

RC造 1976年
317m 江東区東陽2丁目計画
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩0分
15階建
659部屋
RC造 2017年
319m シティテラス東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩5分
15階建
522部屋
RC造 2016年
392m AYG
東京都 江東区 東陽 4丁目10-2
東陽町駅
徒歩2分

RC造 2012年
508m ニックハイム東陽町第6
東京都 江東区 東陽 5丁目26-2
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1983年
640m エステムプラザTOKYO RISE
東京都 江東区 東陽 3丁目2番13外
木場駅
徒歩4分
15階建
61部屋
RC造 2018年
640m エコヴィレッジ木場
東京都 江東区 東陽 1丁目24-2
木場駅
徒歩7分
14階建
45部屋
RC造 2013年
666m 亀井ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目21-2
東陽町駅
徒歩7分

RC造 1979年
686m キャナルシティNorth
東京都 江東区 東陽 3丁目18-2
木場駅
徒歩4分

RC造 2015年
744m プレール・ドゥーク東陽町
東京都 江東区 東陽 7丁目2-13
東陽町駅
徒歩9分
9階建
51部屋
RC造 2012年
769m メゾン東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目11-2
木場駅
徒歩3分

RC造 1982年
772m 宮下コーポ
東京都 江東区 東陽 3丁目14-2
木場駅
徒歩4分
5階建
1部屋
RC造 1973年
822m 木場レジデンス壱番館
東京都 江東区 東陽 3丁目12-2
木場駅
徒歩3分

RC造 2014年
851m セジュール木場
東京都 江東区 東陽 3丁目2-6
木場駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
855m シェルゼ木場公園
東京都 江東区 東陽 6丁目2-8
木場駅
徒歩9分
14階建
127部屋
RC造 2009年
866m 関口ビル2
東京都 江東区 東陽 3丁目2-10
木場駅
徒歩2分

RC造 1979年
896m 篠崎ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目5-2
木場駅
徒歩5分

RC造 1974年
897m MFPRコート木場公園
東京都 江東区 東陽 6丁目2-13
木場駅
徒歩9分

RC造 2007年
900m ルミナス木場公園
東京都 江東区 東陽 5丁目11-2
木場駅
徒歩7分

RC造 1998年
929m 東陽町ダイヤモンドマンション
東京都 江東区 東陽 7丁目4-2
東陽町駅
徒歩12分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

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