Name: プラウド東京八丁堀
Brand: プラウド
SKU: プラウド東京八丁堀
Price: 1423000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド東京八丁堀(東京都中央区八丁堀 2丁目18-1)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 471万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 805号室 (80.0㎡) の 11,876 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.4%)、最も低い部屋は 706号室 (40.1㎡) の 5,310 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.4%)です。

プラウド東京八丁堀価格相場・家賃相場

142 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,271 円/㎡

(平均値)

10.7 年

2.0 円/㎡

八丁堀駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド東京八丁堀の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八丁堀の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド東京八丁堀の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド東京八丁堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド東京八丁堀
ブランド	プラウド
住所	東京都中央区八丁堀 2丁目18-1
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	105部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	中央小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス	JR JR京葉線八丁堀駅徒歩 2分東京メトロ東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド東京八丁堀(11フロア、105戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.72㎡ (3LDK)	6,580万円	10,577万円	22.5万	2.6%
202	65.25㎡ (3LDK)	5,480万円	9,294万円	21.3万	2.8%
203	65.25㎡ (3LDK)	5,480万円	9,294万円	21.3万	2.8%
204	65.25㎡ (3LDK)	5,480万円	9,294万円	21.3万	2.8%
205	40.13㎡ (1LDK)	3,290万円	5,310万円	15.4万	3.5%
206	40.13㎡ (1LDK)	3,290万円	5,310万円	15.4万	3.5%
207	58.97㎡ (2LDK)	4,980万円	8,251万円	20.1万	2.9%
208	65.25㎡ (3LDK)	5,480万円	9,294万円	21.3万	2.8%
209	72.18㎡ (3LDK)	6,290万円	10,483万円	22.5万	2.6%
210	75.03㎡ (3LDK)	6,890万円	10,983万円	22.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.72㎡ (3LDK)	6,730万円	10,577万円	22.5万	2.6%
302	65.25㎡ (3LDK)	5,740万円	9,294万円	21.3万	2.8%
303	65.25㎡ (3LDK)	5,740万円	9,294万円	21.3万	2.8%
304	65.25㎡ (3LDK)	5,740万円	9,294万円	21.3万	2.8%
305	40.13㎡ (1LDK)	3,490万円	5,310万円	15.4万	3.5%
306	40.13㎡ (1LDK)	3,490万円	5,310万円	15.4万	3.5%
307	58.97㎡ (2LDK)	5,230万円	8,251万円	20.1万	2.9%
308	65.25㎡ (3LDK)	5,740万円	9,294万円	21.3万	2.8%
309	72.18㎡ (3LDK)	6,490万円	10,483万円	22.5万	2.6%
310	75.03㎡ (3LDK)	7,170万円	10,983万円	22.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.72㎡ (3LDK)	6,830万円	10,577万円	22.5万	2.6%
402	65.25㎡ (3LDK)	5,840万円	9,294万円	21.3万	2.8%
403	65.25㎡ (3LDK)	5,840万円	9,294万円	21.3万	2.8%
404	65.25㎡ (3LDK)	5,800万円	9,294万円	21.3万	2.8%
405	40.13㎡ (1LDK)	3,580万円	5,310万円	15.4万	3.5%
406	40.13㎡ (1LDK)	3,670万円	5,310万円	15.4万	3.5%
407	58.97㎡ (2LDK)	5,460万円	8,251万円	20.1万	2.9%
408	65.25㎡ (3LDK)	5,840万円	9,294万円	21.3万	2.8%
409	72.18㎡ (3LDK)	6,620万円	10,483万円	22.5万	2.6%
410	75.03㎡ (3LDK)	7,290万円	10,983万円	22.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.72㎡ (3LDK)	6,940万円	10,577万円	22.5万	2.6%
502	65.25㎡ (3LDK)	5,920万円	9,294万円	21.3万	2.8%
503	65.25㎡ (3LDK)	5,920万円	9,294万円	21.3万	2.8%
504	65.25㎡ (3LDK)	5,850万円	9,294万円	21.3万	2.8%
505	40.13㎡ (1LDK)	3,690万円	5,310万円	15.4万	3.5%
506	40.13㎡ (1LDK)	3,790万円	5,310万円	15.4万	3.5%
507	58.97㎡ (2LDK)	5,550万円	8,251万円	20.1万	2.9%
508	65.25㎡ (3LDK)	5,920万円	9,294万円	21.3万	2.8%
509	72.18㎡ (3LDK)	6,730万円	10,483万円	22.5万	2.6%
510	75.03㎡ (3LDK)	7,390万円	10,983万円	22.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.72㎡ (3LDK)	7,130万円	10,577万円	22.5万	2.6%
602	65.25㎡ (3LDK)	5,990万円	9,294万円	21.3万	2.8%
603	65.25㎡ (3LDK)	5,990万円	9,294万円	21.3万	2.8%
604	65.25㎡ (3LDK)	5,990万円	9,294万円	21.3万	2.8%
605	40.13㎡ (1LDK)	3,850万円	5,310万円	15.4万	3.5%
606	40.13㎡ (1LDK)	3,890万円	5,310万円	15.4万	3.5%
607	58.97㎡ (2LDK)	5,630万円	8,251万円	20.1万	2.9%
608	65.25㎡ (3LDK)	5,990万円	9,294万円	21.3万	2.8%
609	72.18㎡ (3LDK)	6,830万円	10,483万円	22.5万	2.6%
610	75.03㎡ (3LDK)	7,490万円	10,983万円	22.9万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.72㎡ (3LDK)	7,320万円	10,577万円	22.5万	2.6%
702	65.25㎡ (3LDK)	6,070万円	9,294万円	21.3万	2.8%
703	65.25㎡ (3LDK)	6,070万円	9,294万円	21.3万	2.8%
704	65.25㎡ (3LDK)	6,070万円	9,294万円	21.3万	2.8%
705	40.13㎡ (1LDK)	3,980万円	5,310万円	15.4万	3.5%
706	40.13㎡ (1LDK)	3,980万円	5,310万円	15.4万	3.5%
707	58.97㎡ (2LDK)	5,700万円	8,251万円	20.1万	2.9%
708	65.25㎡ (3LDK)	6,070万円	9,294万円	21.3万	2.8%
709	72.18㎡ (3LDK)	6,940万円	10,483万円	22.5万	2.6%
710	75.03㎡ (3LDK)	7,640万円	10,983万円	22.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.72㎡ (3LDK)	7,460万円	10,577万円	22.5万	2.6%
802	65.25㎡ (3LDK)	6,130万円	9,294万円	21.3万	2.8%
803	65.25㎡ (3LDK)	6,130万円	9,294万円	21.3万	2.8%
804	66.41㎡ (3LDK)	6,200万円	9,490万円	21.5万	2.7%
805	80.03㎡ (3LDK)	7,740万円	11,876万円	23.5万	2.4%
806	58.97㎡ (2LDK)	5,770万円	8,251万円	20.1万	2.9%
807	65.25㎡ (3LDK)	6,130万円	9,294万円	21.3万	2.8%
808	72.18㎡ (3LDK)	7,090万円	10,483万円	22.5万	2.6%
809	75.03㎡ (3LDK)	7,800万円	10,983万円	22.9万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.72㎡ (3LDK)	7,580万円	10,577万円	22.5万	2.6%
902	65.25㎡ (3LDK)	6,190万円	9,294万円	21.3万	2.8%
903	65.25㎡ (3LDK)	6,190万円	9,294万円	21.3万	2.8%
904	66.41㎡ (3LDK)	6,260万円	9,490万円	21.5万	2.7%
905	80.03㎡ (3LDK)	7,840万円	11,876万円	23.5万	2.4%
906	58.97㎡ (2LDK)	5,830万円	8,251万円	20.1万	2.9%
907	65.25㎡ (3LDK)	6,190万円	9,294万円	21.3万	2.8%
908	72.18㎡ (3LDK)	7,260万円	10,483万円	22.5万	2.6%
909	75.03㎡ (3LDK)	8,060万円	10,983万円	22.9万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.72㎡ (3LDK)	7,690万円	10,577万円	22.5万	2.6%
1002	65.25㎡ (3LDK)	6,250万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1003	65.25㎡ (3LDK)	6,250万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1004	66.41㎡ (3LDK)	6,320万円	9,490万円	21.5万	2.7%
1005	80.03㎡ (3LDK)	7,940万円	11,876万円	23.5万	2.4%
1006	58.97㎡ (2LDK)	5,890万円	8,251万円	20.1万	2.9%
1007	65.25㎡ (3LDK)	6,250万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1008	72.18㎡ (3LDK)	7,440万円	10,483万円	22.5万	2.6%
1009	75.03㎡ (3LDK)	8,260万円	10,983万円	22.9万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.72㎡ (3LDK)	7,790万円	10,577万円	22.5万	2.6%
1102	65.25㎡ (3LDK)	6,310万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1103	65.25㎡ (3LDK)	6,310万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1104	66.41㎡ (3LDK)	6,380万円	9,490万円	21.5万	2.7%
1105	80.03㎡ (3LDK)	8,040万円	11,876万円	23.5万	2.4%
1106	58.97㎡ (2LDK)	5,950万円	8,251万円	20.1万	2.9%
1107	65.25㎡ (3LDK)	6,310万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1108	72.18㎡ (3LDK)	7,580万円	10,483万円	22.5万	2.6%
1109	75.03㎡ (3LDK)	8,370万円	10,983万円	22.9万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.72㎡ (3LDK)	7,910万円	10,577万円	22.5万	2.6%
1202	65.25㎡ (3LDK)	6,390万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1203	65.25㎡ (3LDK)	6,390万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1204	66.41㎡ (3LDK)	6,460万円	9,490万円	21.5万	2.7%
1205	80.03㎡ (3LDK)	8,140万円	11,876万円	23.5万	2.4%
1206	58.97㎡ (2LDK)	6,020万円	8,251万円	20.1万	2.9%
1207	65.25㎡ (3LDK)	6,390万円	9,294万円	21.3万	2.8%
1208	72.18㎡ (3LDK)	7,690万円	10,483万円	22.5万	2.6%
1209	75.03㎡ (3LDK)	8,490万円	10,983万円	22.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド東京八丁堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド東京八丁堀の価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド東京八丁堀の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

八丁堀中古マンション価格相場推移・動向八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド東京八丁堀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	PROUDTOKYO八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目17-1	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2014年
21m	ICM中央ビル東京都中央区八丁堀 2丁目16-3	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1993年
48m	カガヤビル東京都中央区八丁堀 2丁目15-6	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1991年
52m	エコアクワイエ東京都中央区八丁堀 2丁目21-11	八丁堀駅徒歩1分		RC造	2013年
74m	アイル銀座京橋壱番館東京都中央区八丁堀 2丁目22-1	八丁堀駅徒歩1分	12階建 44部屋	RC造	2014年
84m	八丁堀2丁目東京都中央区八丁堀 2丁目	八丁堀駅徒歩0分	12階建 30部屋	RC造	2017年
91m	第三長岡ビル東京都中央区八丁堀 2丁目13-4	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2010年
99m	ハイム八丁堀東京都中央区八丁堀 3丁目15-1	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1991年
100m	フリッシュ八重洲東京都中央区八丁堀 2丁目13-2	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2010年
105m	ドミノビル東京都中央区八丁堀 2丁目13-2	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2010年
115m	岡村ビル東京都中央区八丁堀 3丁目16-7	八丁堀駅徒歩2分		RC造	1991年
121m	牧野ビル東京都中央区八丁堀 2丁目8-1	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1979年
150m	GREENPARK八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目2-7	八丁堀駅徒歩4分		RC造	2016年
163m	八丁堀2丁目ビル東京都中央区八丁堀 2丁目26-2	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1981年
165m	黒江屋八丁堀ビル東京都中央区八丁堀 3丁目18-7	八丁堀駅徒歩2分		RC造	1980年
170m	アヴィニティー銀座東東京都中央区八丁堀 2丁目2-11	宝町駅徒歩3分	10階建 34部屋	RC造	2004年
171m	コートラクリア京橋東京都中央区八丁堀 3丁目11-14	八丁堀駅徒歩3分	12階建	RC造	2006年
174m	グランスイート東京東京都中央区八丁堀 2丁目4-9	八丁堀駅徒歩4分	10階建 64部屋	RC造	2005年
177m	高松ビル東京都中央区八丁堀 3丁目5-2	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1980年
181m	ロッツエン八丁堀東京都中央区八丁堀 1丁目8-1	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2016年
182m	PROUDFLAT八丁堀東京都中央区八丁堀 1丁目8-5	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2014年
186m	ププレ八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目28-10	八丁堀駅徒歩1分		RC造	2011年
186m	田中ビル東京都中央区八丁堀 2丁目28-9	八丁堀駅徒歩2分	4階建	RC造	1973年
189m	ニュー石橋ビル東京都中央区八丁堀 3丁目23-7	八丁堀駅徒歩2分		RC造	1975年
190m	パークハビオ八丁堀東京都中央区八丁堀 3丁目9-2	八丁堀駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
190m	白鳳ビル東京都中央区八丁堀 2丁目1-7	京橋駅徒歩5分		RC造	1983年
191m	松本ビル東京都中央区八丁堀 3丁目5-4	宝町駅徒歩4分		RC造	1986年
192m	八丁堀スクェアビル東京都中央区八丁堀 3丁目23-5	八丁堀駅徒歩2分		RC造	1990年
192m	川名第二ビル東京都中央区八丁堀 2丁目1-9	宝町駅徒歩4分		RC造	1988年
193m	川名第一ビル東京都中央区八丁堀 2丁目1-9	宝町駅徒歩4分		RC造	1988年
195m	幸和ビル東京都中央区八丁堀 1丁目4-5	茅場町駅徒歩5分		RC造	1976年
195m	東急ドエルグラフィオ八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目28-6	八丁堀駅徒歩2分		RC造	2000年
197m	ベルドゥムール東京八丁堀東京都中央区八丁堀 2丁目29-16	八丁堀駅徒歩1分	10階建 54部屋	RC造	2012年
199m	AXASTOKYOStation 東京都中央区八丁堀 2丁目1-4	八丁堀駅徒歩4分		RC造	2011年
202m	EmpereurBetonATOKYO 東京都中央区八丁堀 2丁目1-3	宝町駅徒歩3分		RC造	2006年
204m	東洋油脂ビル東京都中央区日本橋茅場町 3丁目3-6	八丁堀駅徒歩3分		RC造	1980年
206m	水澤ビル東京都中央区八丁堀 2丁目1-2	八丁堀駅徒歩3分		RC造	2006年
208m	八丁堀ジョンソンビル東京都中央区八丁堀 2丁目30-18	八丁堀駅徒歩1分		RC造	1985年
210m	茅場町NTビル東京都中央区八丁堀 1丁目4-1	八丁堀駅徒歩5分		RC造	1989年
210m	アーバイル東京NEST 東京都中央区八丁堀 2丁目28-5	八丁堀駅徒歩2分	11階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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