プラウド杉並高井戸サウス(東京都 杉並区 上高井戸 2丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (72.1㎡) の 8,231 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.5%)、最も低い部屋は 1402号室 (68.9㎡) の 7,841 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.7%)です。

プラウド杉並高井戸サウス 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,420 円/㎡
(平均値)
6.0
11.0 円/㎡
高井戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド杉並高井戸サウスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド杉並高井戸サウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド杉並高井戸サウス
ブランドプラウド
住所東京都 杉並区 上高井戸 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数69部屋
階数14階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド杉並高井戸サウス(14フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.93㎡
(3LDK)
5,978万円7,841万円16.9万2.6%
10270.41㎡
(3LDK)
6,088万円8,021万円17.1万2.6%
10370.41㎡
(3LDK)
6,088万円8,021万円17.1万2.6%
10572.14㎡
(3LDK)
6,458万円8,231万円17.2万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.75㎡
(3LDK)
5,998万円8,062万円17.1万2.5%
20268.93㎡
(3LDK)
5,798万円7,841万円16.9万2.6%
20370.41㎡
(3LDK)
5,898万円8,021万円17.1万2.6%
20470.41㎡
(3LDK)
5,898万円8,021万円17.1万2.6%
20572.14㎡
(3LDK)
6,258万円8,231万円17.2万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.75㎡
(3LDK)
6,088万円8,062万円17.1万2.5%
30268.93㎡
(3LDK)
5,838万円7,841万円16.9万2.6%
30370.41㎡
(3LDK)
5,918万円8,021万円17.1万2.6%
30470.41㎡
(3LDK)
5,918万円8,021万円17.1万2.6%
30572.14㎡
(3LDK)
6,298万円8,231万円17.2万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.75㎡
(3LDK)
6,148万円8,062万円17.1万2.5%
40268.93㎡
(3LDK)
5,858万円7,841万円16.9万2.6%
40370.41㎡
(3LDK)
5,938万円8,021万円17.1万2.6%
40470.41㎡
(3LDK)
5,938万円8,021万円17.1万2.6%
40572.14㎡
(3LDK)
6,338万円8,231万円17.2万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.75㎡
(3LDK)
6,198万円8,062万円17.1万2.5%
50268.93㎡
(3LDK)
5,878万円7,841万円16.9万2.6%
50370.41㎡
(3LDK)
5,958万円8,021万円17.1万2.6%
50470.41㎡
(3LDK)
5,958万円8,021万円17.1万2.6%
50572.14㎡
(3LDK)
6,368万円8,231万円17.2万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.75㎡
(3LDK)
6,248万円8,062万円17.1万2.5%
60268.93㎡
(3LDK)
5,898万円7,841万円16.9万2.6%
60370.41㎡
(3LDK)
5,978万円8,021万円17.1万2.6%
60470.41㎡
(3LDK)
5,978万円8,021万円17.1万2.6%
60572.14㎡
(3LDK)
6,398万円8,231万円17.2万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.75㎡
(3LDK)
6,288万円8,062万円17.1万2.5%
70268.93㎡
(3LDK)
5,928万円7,841万円16.9万2.6%
70370.41㎡
(3LDK)
5,998万円8,021万円17.1万2.6%
70470.41㎡
(3LDK)
5,998万円8,021万円17.1万2.6%
70572.14㎡
(3LDK)
6,428万円8,231万円17.2万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.75㎡
(3LDK)
6,318万円8,062万円17.1万2.5%
80268.93㎡
(3LDK)
5,948万円7,841万円16.9万2.6%
80370.41㎡
(3LDK)
6,018万円8,021万円17.1万2.6%
80470.41㎡
(3LDK)
6,018万円8,021万円17.1万2.6%
80572.14㎡
(3LDK)
6,458万円8,231万円17.2万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.75㎡
(3LDK)
6,348万円8,062万円17.1万2.5%
90268.93㎡
(3LDK)
5,968万円7,841万円16.9万2.6%
90370.41㎡
(3LDK)
6,038万円8,021万円17.1万2.6%
90470.41㎡
(3LDK)
6,038万円8,021万円17.1万2.6%
90572.14㎡
(3LDK)
6,488万円8,231万円17.2万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.75㎡
(3LDK)
6,378万円8,062万円17.1万2.5%
100268.93㎡
(3LDK)
5,998万円7,841万円16.9万2.6%
100370.41㎡
(3LDK)
6,058万円8,021万円17.1万2.6%
100470.41㎡
(3LDK)
6,058万円8,021万円17.1万2.6%
100572.14㎡
(3LDK)
6,518万円8,231万円17.2万2.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.75㎡
(3LDK)
6,398万円8,062万円17.1万2.5%
110268.93㎡
(3LDK)
6,018万円7,841万円16.9万2.6%
110370.41㎡
(3LDK)
6,078万円8,021万円17.1万2.6%
110470.41㎡
(3LDK)
6,078万円8,021万円17.1万2.6%
110572.14㎡
(3LDK)
6,548万円8,231万円17.2万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120170.75㎡
(3LDK)
6,428万円8,062万円17.1万2.5%
120268.93㎡
(3LDK)
6,048万円7,841万円16.9万2.6%
120370.41㎡
(3LDK)
6,098万円8,021万円17.1万2.6%
120470.41㎡
(3LDK)
6,098万円8,021万円17.1万2.6%
120572.14㎡
(3LDK)
6,578万円8,231万円17.2万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130170.75㎡
(3LDK)
6,358万円8,062万円17.1万2.5%
130268.93㎡
(3LDK)
6,078万円7,841万円16.9万2.6%
130370.41㎡
(3LDK)
6,138万円8,021万円17.1万2.6%
130470.41㎡
(3LDK)
6,138万円8,021万円17.1万2.6%
130572.14㎡
(3LDK)
6,598万円8,231万円17.2万2.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140170.75㎡
(3LDK)
6,458万円8,062万円17.1万2.5%
140268.93㎡
(3LDK)
6,138万円7,841万円16.9万2.6%
140370.41㎡
(3LDK)
6,198万円8,021万円17.1万2.6%
140470.41㎡
(3LDK)
6,198万円8,021万円17.1万2.6%
140572.14㎡
(3LDK)
6,698万円8,231万円17.2万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド杉並高井戸サウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド杉並高井戸サウスの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド杉並高井戸サウスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド杉並高井戸サウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ライオンズマンション高井戸南
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目8-18
高井戸駅
徒歩11分

RC造 1996年
91m ボヌール高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目4-24
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
99m プラザ上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目4-29
高井戸駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
103m ステラコート高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目4-29
高井戸駅
徒歩13分

RC造 1994年
105m ログラスイン
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目9-10
高井戸駅
徒歩11分
8階建
RC造 2009年
125m ルミエールYOU.KOU.
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目2-24
高井戸駅
徒歩11分

RC造 2012年
133m ロイヤルパレス高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目13-25
富士見ケ丘駅
徒歩11分
8階建
RC造 1993年
167m シェルゼ杉並高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目2-28
高井戸駅
徒歩11分
13階建
35部屋
RC造 2009年
196m レジオス高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目2-29
高井戸駅
徒歩9分
7階建
18部屋
RC造 2009年
233m アーデルハイム八幡山
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目2-33
高井戸駅
徒歩10分
14階建
61部屋
RC造 2002年
288m マイキャッスル高井戸アネックス
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目2-41
高井戸駅
徒歩9分
3階建
13部屋
RC造 2001年
388m 上高井戸マンション
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目1-15
八幡山駅
徒歩13分

RC造 1988年
393m ガーラプレイス八幡山弐番館
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目1-2
芦花公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
414m ガーラプレイス八幡山壱番館
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目1-18
八幡山駅
徒歩10分
5階建
RC造 2007年
419m ベル富士見丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目17-30
富士見ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
433m ヴィレッジイン上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目18-1
富士見ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
435m ヴィレッジ・イン・富士見丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目18-20
富士見ケ丘駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
463m ファインクレスト富士見ケ丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目17-8
富士見ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
508m ベルハイツ富士見ケ丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目17-13
富士見ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1986年
549m アマデウス・ユーミ
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-21
富士見ケ丘駅
徒歩7分
4階建
6部屋
RC造 2008年
549m 富士見ケ丘ハイツ
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-22
富士見ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1982年
557m ハイネス富士見ケ丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-20
富士見ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1993年
569m コアロード杉並・富士見ケ丘
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-18
富士見ケ丘駅
徒歩9分
3階建
24部屋
RC造 2004年
591m 富士見オークハイツ
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-17
富士見ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1985年
639m 第2カインドウマンション
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目19-14
富士見ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1978年
704m ラサハウス
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目21-2
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1989年
706m MODULOR上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目24-2
芦花公園駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
726m 第2ラサハウス
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目21-2
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1989年
775m ビューテラス
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目12-2
八幡山駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
815m サンパレス芦花公園
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目20-2
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1998年
851m モアイ八幡山オロンゴ
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目10-2
八幡山駅
徒歩3分

RC造 2007年
862m グランシーナ八幡山リスパイア
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目10-2
八幡山駅
徒歩3分
6階建
39部屋
RC造 2010年
866m 上高井戸ヒミコマンション
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目2-20
八幡山駅
徒歩7分

RC造 1979年
883m コスモメルシー
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目9-2
八幡山駅
徒歩4分
4階建
RC造 2003年
890m シティ高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目2-22
八幡山駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
893m マンション黒米
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目9-2
八幡山駅
徒歩3分

RC造 1997年
907m ルリコーポ上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目2-23
八幡山駅
徒歩9分

RC造 1982年
910m ルリテラス高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目2-23
八幡山駅
徒歩9分

RC造 1990年
933m ライオンズマンション八幡山
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目4-2
八幡山駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
954m グランドステージ上北沢
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目2-27
上北沢駅
徒歩9分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。