Name: プラウド日本橋大伝馬町
Brand: プラウド
SKU: プラウド日本橋大伝馬町
Price: 1346000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド日本橋大伝馬町(東京都中央区日本橋大伝馬町 10-8)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 445万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (76.5㎡) の 10,393 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.4%)、最も低い部屋は 1206号室 (56.1㎡) の 7,438 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.0%)です。

プラウド日本橋大伝馬町価格相場・家賃相場

135 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,356 円/㎡

(平均値)

11.1 年

2.0 円/㎡

小伝馬町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド日本橋大伝馬町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋大伝馬町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド日本橋大伝馬町の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド日本橋大伝馬町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド日本橋大伝馬町
ブランド	プラウド
住所	東京都中央区日本橋大伝馬町 10-8
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	66部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	日本橋小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウド日本橋大伝馬町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド日本橋大伝馬町(11フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	61.55㎡ (2LDK)	4,980万円	8,211万円	21.0万	3.1%
202	76.47㎡ (3LDK)	6,690万円	10,393万円	25.2万	2.9%
203	72.00㎡ (3LDK)	6,220万円	9,732万円	24.0万	3.0%
204	72.33㎡ (3LDK)	6,180万円	9,780万円	24.1万	3.0%
205	74.84㎡ (3LDK)	6,620万円	10,151万円	24.8万	2.9%
206	56.14㎡ (2LDK)	4,190万円	7,438万円	19.4万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	61.55㎡ (2LDK)	5,060万円	8,211万円	21.0万	3.1%
302	76.47㎡ (3LDK)	6,840万円	10,393万円	25.2万	2.9%
303	72.00㎡ (3LDK)	6,340万円	9,732万円	24.0万	3.0%
304	72.33㎡ (3LDK)	6,300万円	9,780万円	24.1万	3.0%
305	74.84㎡ (3LDK)	6,730万円	10,151万円	24.8万	2.9%
306	56.14㎡ (2LDK)	4,280万円	7,438万円	19.4万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	61.55㎡ (2LDK)	5,140万円	8,211万円	21.0万	3.1%
402	76.47㎡ (3LDK)	6,960万円	10,393万円	25.2万	2.9%
403	72.00㎡ (3LDK)	6,460万円	9,732万円	24.0万	3.0%
404	72.33㎡ (3LDK)	6,400万円	9,780万円	24.1万	3.0%
405	74.84㎡ (3LDK)	6,850万円	10,151万円	24.8万	2.9%
406	56.14㎡ (2LDK)	4,340万円	7,438万円	19.4万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.55㎡ (2LDK)	5,240万円	8,211万円	21.0万	3.1%
502	76.47㎡ (3LDK)	7,050万円	10,393万円	25.2万	2.9%
503	72.00㎡ (3LDK)	6,580万円	9,732万円	24.0万	3.0%
504	72.33㎡ (3LDK)	6,500万円	9,780万円	24.1万	3.0%
505	74.84㎡ (3LDK)	6,990万円	10,151万円	24.8万	2.9%
506	56.14㎡ (2LDK)	4,370万円	7,438万円	19.4万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.55㎡ (2LDK)	5,340万円	8,211万円	21.0万	3.1%
602	76.47㎡ (3LDK)	7,190万円	10,393万円	25.2万	2.9%
603	72.00㎡ (3LDK)	6,650万円	9,732万円	24.0万	3.0%
604	72.33㎡ (3LDK)	6,590万円	9,780万円	24.1万	3.0%
605	74.84㎡ (3LDK)	7,070万円	10,151万円	24.8万	2.9%
606	56.14㎡ (2LDK)	4,400万円	7,438万円	19.4万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.55㎡ (2LDK)	5,400万円	8,211万円	21.0万	3.1%
702	76.47㎡ (3LDK)	7,320万円	10,393万円	25.2万	2.9%
703	72.00㎡ (3LDK)	6,780万円	9,732万円	24.0万	3.0%
704	72.33㎡ (3LDK)	6,650万円	9,780万円	24.1万	3.0%
705	74.84㎡ (3LDK)	7,120万円	10,151万円	24.8万	2.9%
706	56.14㎡ (2LDK)	4,430万円	7,438万円	19.4万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	61.55㎡ (2LDK)	5,450万円	8,211万円	21.0万	3.1%
802	76.47㎡ (3LDK)	7,420万円	10,393万円	25.2万	2.9%
803	72.00㎡ (3LDK)	6,870万円	9,732万円	24.0万	3.0%
804	72.33㎡ (3LDK)	6,720万円	9,780万円	24.1万	3.0%
805	74.84㎡ (3LDK)	7,190万円	10,151万円	24.8万	2.9%
806	56.14㎡ (2LDK)	4,460万円	7,438万円	19.4万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	61.55㎡ (2LDK)	5,500万円	8,211万円	21.0万	3.1%
902	76.47㎡ (3LDK)	7,520万円	10,393万円	25.2万	2.9%
903	72.00㎡ (3LDK)	6,930万円	9,732万円	24.0万	3.0%
904	72.33㎡ (3LDK)	6,780万円	9,780万円	24.1万	3.0%
905	74.84㎡ (3LDK)	7,240万円	10,151万円	24.8万	2.9%
906	56.14㎡ (2LDK)	4,490万円	7,438万円	19.4万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.55㎡ (2LDK)	5,550万円	8,211万円	21.0万	3.1%
1002	76.47㎡ (3LDK)	7,620万円	10,393万円	25.2万	2.9%
1003	72.00㎡ (3LDK)	6,990万円	9,732万円	24.0万	3.0%
1004	72.33㎡ (3LDK)	6,840万円	9,780万円	24.1万	3.0%
1005	74.84㎡ (3LDK)	7,380万円	10,151万円	24.8万	2.9%
1006	56.14㎡ (2LDK)	4,520万円	7,438万円	19.4万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	61.55㎡ (2LDK)	5,590万円	8,211万円	21.0万	3.1%
1102	76.47㎡ (3LDK)	7,720万円	10,393万円	25.2万	2.9%
1103	72.00㎡ (3LDK)	7,060万円	9,732万円	24.0万	3.0%
1104	72.33㎡ (3LDK)	6,890万円	9,780万円	24.1万	3.0%
1105	74.84㎡ (3LDK)	7,420万円	10,151万円	24.8万	2.9%
1106	56.14㎡ (2LDK)	4,550万円	7,438万円	19.4万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	61.55㎡ (2LDK)	5,730万円	8,211万円	21.0万	3.1%
1202	76.47㎡ (3LDK)	7,850万円	10,393万円	25.2万	2.9%
1203	72.00㎡ (3LDK)	7,180万円	9,732万円	24.0万	3.0%
1204	72.33㎡ (3LDK)	7,020万円	9,780万円	24.1万	3.0%
1205	74.84㎡ (3LDK)	7,540万円	10,151万円	24.8万	2.9%
1206	56.14㎡ (2LDK)	4,650万円	7,438万円	19.4万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド日本橋大伝馬町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋大伝馬町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド日本橋大伝馬町の価格相場、家賃相場は日本橋大伝馬町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド日本橋大伝馬町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋大伝馬町中古マンション価格相場推移・動向日本橋大伝馬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋大伝馬町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド日本橋大伝馬町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
21m	ブラントン日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町	小伝馬町駅徒歩1分	10階建 28部屋	RC造	2019年
42m	ミェーレ日本橋東京都中央区日本橋大伝馬町 9-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2015年
43m	ヤマト株別館東京都中央区日本橋大伝馬町 9-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2015年
44m	GREEN PARK日本橋人形町通り東京都中央区日本橋小伝馬町 13-12	小伝馬町駅徒歩1分	11階建 38部屋	RC造	2007年
82m	KDKビル東京都中央区日本橋小伝馬町 12-5	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2001年
82m	リバティヴ日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
82m	プロシード日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
114m	F・Kビル東京都中央区日本橋小伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
117m	ヴィルダイワ東京都中央区日本橋小伝馬町 10-9	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2016年
123m	ユニゾ堀留町二丁目ビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-3	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
125m	PARKWOODRESIDENCEニホンバシ東京都中央区日本橋堀留町 2丁目5-10	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2012年
132m	フォアシティ小伝馬町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目11-8	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2007年
161m	アプレシティ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-13	小伝馬町駅徒歩2分	13階建 29部屋	RC造	2008年
162m	ライフサイエンスビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-6	人形町駅徒歩4分		RC造	2011年
165m	ザ・パークハウス日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町	馬喰町駅徒歩3分	14階建 152部屋	RC造	2018年
169m	パークハビオ人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-2	小伝馬町駅徒歩3分	12階建	RC造	2011年
175m	KDX大伝馬レジデンス東京都中央区日本橋大伝馬町 3-10	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2007年
176m	ヴァンヴェール日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-9	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2015年
177m	小伝馬町松村ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 9-6	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2004年
179m	メインステージ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町 9-5	小伝馬町駅徒歩2分	11階建 60部屋	RC造	2003年
179m	スパシエ日本橋エセンザ東京都中央区日本橋大伝馬町 12-10	馬喰横山駅徒歩2分		RC造	2012年
179m	リビオレゾン人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-2	人形町駅徒歩4分	12階建 66部屋	RC造	2015年
180m	BELISTA人形町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-14	人形町駅徒歩6分	12階建 33部屋	RC造	2012年
186m	THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ東京都中央区日本橋小伝馬町 16-2	小伝馬町駅徒歩2分	12階建 33部屋	RC造	2015年
187m	藤和日本橋堀留ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2003年
191m	宇田川ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 16-4	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2013年
191m	アスコットパーク日本橋富沢町東京都中央区日本橋富沢町 12-15	馬喰横山駅徒歩3分	12階建 22部屋	RC造	2006年
194m	アーバイル日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2004年
194m	S-1日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-16	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2003年
195m	日本橋小伝馬町・賃貸東京都中央区日本橋小伝馬町	小伝馬町駅徒歩0分	12階建 30部屋	RC造	2018年
197m	新報社ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 16-6	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2014年
200m	カスタリア東日本橋2 東京都中央区日本橋富沢町 12-11	馬喰横山駅徒歩3分		RC造	2004年
205m	KCIビルディング東京都中央区日本橋富沢町 11-7	馬喰横山駅徒歩4分		RC造	2002年
205m	トーシンフェニックス日本橋EAST 東京都中央区日本橋富沢町 11-17	馬喰横山駅徒歩4分	11階建 71部屋	RC造	2002年
205m	トーシンフェニックス日本橋イースト東京都中央区日本橋富沢町 11-17	馬喰横山駅徒歩4分		RC造	2002年
205m	リヴシティ日本橋ネクステシア東京都中央区日本橋大伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
210m	グランドルチェ東日本橋東京都中央区日本橋横山町 2-2	馬喰町駅徒歩2分		RC造	2014年
212m	第6中井ビル東京都中央区日本橋横山町 2-2	馬喰横山駅徒歩2分		RC造	2014年
213m	ファミール日本橋グランスイートプラザ東京都中央区日本橋堀留町 2丁目7-2	人形町駅徒歩4分	14階建 194部屋	RC造	2002年
216m	杉村ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋大伝馬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋大伝馬町 $kind_labe人口推移日本橋大伝馬町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋大伝馬町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。