Name: プラウド日本橋三越前
Brand: プラウド
SKU: プラウド日本橋三越前
Price: 1415000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド日本橋三越前(東京都中央区日本橋堀留町 1丁目13-3)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 468万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (72.0㎡) の 10,544 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.6%)、最も低い部屋は 1208号室 (41.5㎡) の 5,600 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.7%)です。

プラウド日本橋三越前価格相場・家賃相場

141 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,108 円/㎡

(平均値)

8.3 年

4.0 円/㎡

新日本橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド日本橋三越前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋堀留町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド日本橋三越前の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド日本橋三越前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド日本橋三越前
ブランド	プラウド
住所	東京都中央区日本橋堀留町 1丁目13-3
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線快速新日本橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド日本橋三越前(11フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.02㎡ (3LDK)	8,598万円	10,544万円	19.7万	2.2%
202	60.22㎡ (2LDK)	6,598万円	8,546万円	18.5万	2.6%
203	60.22㎡ (2LDK)	6,558万円	8,546万円	18.5万	2.6%
204	72.02㎡ (3LDK)	8,378万円	10,544万円	19.7万	2.2%
205	57.22㎡ (2LDK)	6,058万円	8,055万円	18.1万	2.7%
206	54.04㎡ (2LDK)	5,748万円	7,542万円	17.6万	2.8%
207	54.94㎡ (2LDK)	5,798万円	7,687万円	17.7万	2.8%
208	41.54㎡ (1LDK)	4,698万円	5,600万円	15.0万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.02㎡ (3LDK)	8,848万円	10,544万円	19.7万	2.2%
302	60.22㎡ (2LDK)	6,858万円	8,546万円	18.5万	2.6%
303	60.22㎡ (2LDK)	6,858万円	8,546万円	18.5万	2.6%
304	72.02㎡ (3LDK)	8,648万円	10,544万円	19.7万	2.2%
305	57.22㎡ (2LDK)	6,088万円	8,055万円	18.1万	2.7%
306	54.04㎡ (2LDK)	5,798万円	7,542万円	17.6万	2.8%
307	54.94㎡ (2LDK)	5,848万円	7,687万円	17.7万	2.8%
308	41.54㎡ (1LDK)	4,738万円	5,600万円	15.0万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.02㎡ (3LDK)	9,028万円	10,544万円	19.7万	2.2%
402	60.22㎡ (2LDK)	6,938万円	8,546万円	18.5万	2.6%
403	60.22㎡ (2LDK)	6,938万円	8,546万円	18.5万	2.6%
404	72.02㎡ (3LDK)	8,728万円	10,544万円	19.7万	2.2%
405	57.22㎡ (2LDK)	6,118万円	8,055万円	18.1万	2.7%
406	54.04㎡ (2LDK)	5,838万円	7,542万円	17.6万	2.8%
407	54.94㎡ (2LDK)	5,888万円	7,687万円	17.7万	2.8%
408	41.54㎡ (1LDK)	4,778万円	5,600万円	15.0万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.02㎡ (3LDK)	9,098万円	10,544万円	19.7万	2.2%
502	60.22㎡ (2LDK)	6,998万円	8,546万円	18.5万	2.6%
503	60.22㎡ (2LDK)	6,998万円	8,546万円	18.5万	2.6%
504	72.02㎡ (3LDK)	8,798万円	10,544万円	19.7万	2.2%
505	57.22㎡ (2LDK)	6,148万円	8,055万円	18.1万	2.7%
506	54.04㎡ (2LDK)	5,878万円	7,542万円	17.6万	2.8%
507	54.94㎡ (2LDK)	5,928万円	7,687万円	17.7万	2.8%
508	41.54㎡ (1LDK)	4,818万円	5,600万円	15.0万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.02㎡ (3LDK)	9,178万円	10,544万円	19.7万	2.2%
602	60.22㎡ (2LDK)	7,098万円	8,546万円	18.5万	2.6%
603	60.22㎡ (2LDK)	7,068万円	8,546万円	18.5万	2.6%
604	72.02㎡ (3LDK)	8,888万円	10,544万円	19.7万	2.2%
605	57.22㎡ (2LDK)	6,178万円	8,055万円	18.1万	2.7%
606	54.04㎡ (2LDK)	5,918万円	7,542万円	17.6万	2.8%
607	54.94㎡ (2LDK)	5,968万円	7,687万円	17.7万	2.8%
608	41.54㎡ (1LDK)	4,848万円	5,600万円	15.0万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.02㎡ (3LDK)	9,248万円	10,544万円	19.7万	2.2%
702	60.22㎡ (2LDK)	7,148万円	8,546万円	18.5万	2.6%
703	60.22㎡ (2LDK)	7,148万円	8,546万円	18.5万	2.6%
704	72.02㎡ (3LDK)	8,958万円	10,544万円	19.7万	2.2%
705	57.22㎡ (2LDK)	6,208万円	8,055万円	18.1万	2.7%
706	54.04㎡ (2LDK)	5,958万円	7,542万円	17.6万	2.8%
707	54.94㎡ (2LDK)	6,008万円	7,687万円	17.7万	2.8%
708	41.54㎡ (1LDK)	4,878万円	5,600万円	15.0万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.02㎡ (3LDK)	9,298万円	10,544万円	19.7万	2.2%
802	60.22㎡ (2LDK)	7,198万円	8,546万円	18.5万	2.6%
803	60.22㎡ (2LDK)	7,198万円	8,546万円	18.5万	2.6%
804	72.02㎡ (3LDK)	8,998万円	10,544万円	19.7万	2.2%
805	57.22㎡ (2LDK)	6,238万円	8,055万円	18.1万	2.7%
806	54.04㎡ (2LDK)	5,998万円	7,542万円	17.6万	2.8%
807	54.94㎡ (2LDK)	6,048万円	7,687万円	17.7万	2.8%
808	41.54㎡ (1LDK)	4,908万円	5,600万円	15.0万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.02㎡ (3LDK)	9,348万円	10,544万円	19.7万	2.2%
902	60.22㎡ (2LDK)	7,248万円	8,546万円	18.5万	2.6%
903	60.22㎡ (2LDK)	7,248万円	8,546万円	18.5万	2.6%
904	72.02㎡ (3LDK)	9,058万円	10,544万円	19.7万	2.2%
905	57.22㎡ (2LDK)	6,258万円	8,055万円	18.1万	2.7%
906	54.04㎡ (2LDK)	6,038万円	7,542万円	17.6万	2.8%
907	54.94㎡ (2LDK)	6,088万円	7,687万円	17.7万	2.8%
908	41.54㎡ (1LDK)	4,938万円	5,600万円	15.0万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.02㎡ (3LDK)	9,398万円	10,544万円	19.7万	2.2%
1002	60.22㎡ (2LDK)	7,298万円	8,546万円	18.5万	2.6%
1003	60.22㎡ (2LDK)	7,298万円	8,546万円	18.5万	2.6%
1004	72.02㎡ (3LDK)	9,148万円	10,544万円	19.7万	2.2%
1005	57.22㎡ (2LDK)	6,278万円	8,055万円	18.1万	2.7%
1006	54.04㎡ (2LDK)	6,068万円	7,542万円	17.6万	2.8%
1007	54.94㎡ (2LDK)	6,118万円	7,687万円	17.7万	2.8%
1008	41.54㎡ (1LDK)	4,968万円	5,600万円	15.0万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.02㎡ (3LDK)	9,598万円	10,544万円	19.7万	2.2%
1102	60.22㎡ (2LDK)	7,348万円	8,546万円	18.5万	2.6%
1103	60.22㎡ (2LDK)	7,348万円	8,546万円	18.5万	2.6%
1104	72.02㎡ (3LDK)	9,328万円	10,544万円	19.7万	2.2%
1105	57.22㎡ (2LDK)	6,298万円	8,055万円	18.1万	2.7%
1106	54.04㎡ (2LDK)	6,098万円	7,542万円	17.6万	2.8%
1107	54.94㎡ (2LDK)	6,148万円	7,687万円	17.7万	2.8%
1108	41.54㎡ (1LDK)	4,998万円	5,600万円	15.0万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.02㎡ (3LDK)	9,948万円	10,544万円	19.7万	2.2%
1202	60.22㎡ (2LDK)	7,648万円	8,546万円	18.5万	2.6%
1203	60.22㎡ (2LDK)	7,648万円	8,546万円	18.5万	2.6%
1204	72.02㎡ (3LDK)	9,678万円	10,544万円	19.7万	2.2%
1205	57.22㎡ (2LDK)	6,598万円	8,055万円	18.1万	2.7%
1206	54.04㎡ (2LDK)	6,398万円	7,542万円	17.6万	2.8%
1207	54.94㎡ (2LDK)	6,448万円	7,687万円	17.7万	2.8%
1208	41.54㎡ (1LDK)	5,298万円	5,600万円	15.0万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド日本橋三越前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋堀留町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド日本橋三越前の価格相場、家賃相場は日本橋堀留町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド日本橋三越前の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋堀留町中古マンション価格相場推移・動向日本橋堀留町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド日本橋三越前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	日本橋三越前アムフラット弐番館東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-19	新日本橋駅徒歩4分	12階建	RC造	2006年
47m	日本橋吉橋BLDG. 東京都中央区日本橋小舟町 13-10	小伝馬町駅徒歩4分		RC造	2009年
53m	S-1日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-16	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2003年
60m	データ日本橋本町ビル東京都中央区日本橋本町 2丁目8-12	小伝馬町駅徒歩4分		RC造	1982年
69m	ヴァンヴェール日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-9	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2015年
70m	藤和日本橋堀留ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2003年
77m	アーバイル日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2004年
78m	PRIMEURBAN日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-2	新日本橋駅徒歩3分		RC造	2005年
81m	リヴシティ日本橋ネクステシア東京都中央区日本橋大伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
86m	BELISTA人形町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-14	人形町駅徒歩6分	12階建 33部屋	RC造	2012年
87m	姫井日本橋ビル東京都中央区日本橋小舟町 12-3	新日本橋駅徒歩4分		RC造	1985年
91m	日本橋中屋ビル東京都中央区日本橋小舟町 12-12	小伝馬町駅徒歩5分		RC造	1985年
94m	日本色素本社ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目2-1	人形町駅徒歩5分		RC造	1984年
97m	アプレシティ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-13	小伝馬町駅徒歩2分	13階建 29部屋	RC造	2008年
101m	杉村ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
117m	Brillia日本橋三越前東京都中央区日本橋本町 3丁目10-5	小伝馬町駅徒歩2分	12階建 44部屋	RC造	2016年
119m	ププレ日本橋東京都中央区日本橋本町 3丁目10-10	新日本橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2013年
122m	マルコウ日本橋三越前ビル東京都中央区日本橋小舟町 4-9	人形町駅徒歩6分		RC造	2001年
124m	ブリリア日本橋本町東京都中央区日本橋本町 3丁目	三越前駅徒歩0分	12階建 40部屋	RC造	2017年
129m	KDX大伝馬レジデンス東京都中央区日本橋大伝馬町 3-10	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2007年
131m	フォアシティ小伝馬町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目11-8	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2007年
140m	小伝馬町ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 1-1	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2013年
141m	スカイコート三越前壱番館東京都中央区日本橋本町 3丁目6-5	新日本橋駅徒歩2分	11階建 39部屋	RC造	2004年
160m	キュロコ日本橋東京都中央区日本橋本町 2丁目6	三越前駅徒歩5分		RC造	2015年
172m	パークハイツ日本橋東京都中央区日本橋小舟町 11-3	三越前駅徒歩5分		RC造	1982年
172m	Kビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目5-9	人形町駅徒歩4分		RC造	1991年
176m	チェスターハウス三越前東京都中央区日本橋堀留町 1丁目1-6	人形町駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
177m	コンフォリア日本橋人形町ノース東京都中央区日本橋堀留町 1丁目1-6	人形町駅徒歩5分		RC造	2005年
179m	ユニゾ堀留町二丁目ビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-3	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
192m	ゼネラルビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目9-6	人形町駅徒歩3分		RC造	1998年
193m	松浦日本橋ビル東京都中央区日本橋小舟町 6-13	三越前駅徒歩5分		RC造	2013年
193m	リバティヴ日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
194m	プロシード日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
198m	桂屋第一ビル東京都中央区日本橋小舟町 14-7	人形町駅徒歩5分		RC造	1983年
201m	F・Kビル東京都中央区日本橋小伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
218m	ロイヤル東栄日本橋東京都中央区日本橋小舟町 6-17	人形町駅徒歩5分		RC造	2016年
219m	スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目9-16	人形町駅徒歩3分		RC造	1998年
223m	丸彦ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目6-5	人形町駅徒歩4分		RC造	1986年
227m	コブナチョウハウス東京都中央区日本橋小舟町 6-1	人形町駅徒歩5分		RC造	2004年
228m	KDKビル東京都中央区日本橋小伝馬町 12-5	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋堀留町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋堀留町 $kind_labe人口推移日本橋堀留町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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