プラウド府中(東京都 府中市 府中町 2丁目13-3)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (101㎡) の 7,946 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.8%)、最も低い部屋は 503号室 (60.0㎡) の 3,925 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)です。

プラウド府中 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,757 円/㎡
(平均値)
20.8
4.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド府中の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド府中
ブランドプラウド
住所東京都 府中市 府中町 2丁目13-3
建築年2004年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区府中第二小学校
中学校区府中第一中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応、床暖房
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド府中(7フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.77㎡
(2LDK)
2,990万円3,986万円12.3万3.7%
10260.05㎡
(2LDK)
2,990万円3,925万円12.2万3.7%
10381.77㎡
(3LDK)
4,440万円5,915万円13.5万2.7%
10477.84㎡
(3LDK)
4,380万円5,532万円13.4万2.9%
10573.78㎡
(3LDK)
3,690万円5,148万円13.2万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.40㎡
(3LDK)
4,180万円5,112万円13.2万3.1%
20260.91㎡
(2LDK)
3,320万円3,998万円12.3万3.7%
20360.05㎡
(2LDK)
3,250万円3,925万円12.2万3.7%
20481.77㎡
(3LDK)
4,730万円5,915万円13.5万2.7%
20577.84㎡
(3LDK)
4,680万円5,532万円13.4万2.9%
20673.78㎡
(3LDK)
3,790万円5,148万円13.2万3.1%
20772.88㎡
(3LDK)
3,930万円5,064万円13.1万3.1%
20873.56㎡
(3LDK)
4,180万円5,127万円13.2万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.40㎡
(3LDK)
4,350万円5,112万円13.2万3.1%
30260.91㎡
(2LDK)
3,580万円3,998万円12.3万3.7%
30360.05㎡
(2LDK)
3,490万円3,925万円12.2万3.7%
30481.77㎡
(3LDK)
5,090万円5,915万円13.5万2.7%
30577.84㎡
(3LDK)
4,980万円5,532万円13.4万2.9%
30673.78㎡
(3LDK)
3,970万円5,148万円13.2万3.1%
30772.88㎡
(3LDK)
4,090万円5,064万円13.1万3.1%
30873.56㎡
(3LDK)
4,380万円5,127万円13.2万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.26㎡
(3LDK)
4,550万円5,287万円13.3万3.0%
40260.91㎡
(2LDK)
3,690万円3,998万円12.3万3.7%
40360.05㎡
(2LDK)
3,650万円3,925万円12.2万3.7%
40481.77㎡
(3LDK)
5,240万円5,915万円13.5万2.7%
40577.84㎡
(3LDK)
5,130万円5,532万円13.4万2.9%
40673.78㎡
(3LDK)
4,230万円5,148万円13.2万3.1%
407100.64㎡
(4LDK)
5,590万円7,890万円13.2万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.26㎡
(3LDK)
4,650万円5,287万円13.3万3.0%
50260.91㎡
(2LDK)
3,820万円3,998万円12.3万3.7%
50360.05㎡
(2LDK)
3,780万円3,925万円12.2万3.7%
50481.77㎡
(3LDK)
5,340万円5,915万円13.5万2.7%
50577.84㎡
(3LDK)
5,230万円5,532万円13.4万2.9%
50673.78㎡
(3LDK)
4,330万円5,148万円13.2万3.1%
50772.88㎡
(3LDK)
4,580万円5,064万円13.1万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601100.07㎡
(4LDK)
6,480万円7,827万円13.2万2.0%
60275.76㎡
(3LDK)
4,690万円5,334万円13.3万3.0%
60381.81㎡
(3LDK)
5,490万円5,919万円13.5万2.7%
60477.90㎡
(3LDK)
5,390万円5,538万円13.4万2.9%
60590.90㎡
(4LDK)
5,830万円6,842万円13.5万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70187.08㎡
(3LDK)
5,590万円6,448万円13.5万2.5%
70296.32㎡
(3LDK)
7,180万円7,418万円13.3万2.2%
703101.14㎡
(4LDK)
7,580万円7,946万円13.1万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド府中の価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m エスポワール
東京都 府中市 府中町 2丁目13-2
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
32m マンションうおもと
東京都 府中市 府中町 2丁目14-14
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
34m ロフティウッド
東京都 府中市 府中町 2丁目13-6
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
45m リバティハウス
東京都 府中市 府中町 2丁目14-1
府中駅
徒歩6分
6階建
RC造 1998年
45m リバティハウス府中
東京都 府中市 府中町 2丁目14-1
府中駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
48m ライオンズマンション府中いちょう通り
東京都 府中市 府中町 2丁目14-3
府中駅
徒歩6分

RC造 1998年
55m マイキャッスル府中いちょう通りウエスト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分

RC造 2000年
57m オプティマルレジデンス
東京都 府中市 府中町 2丁目14-2
府中駅
徒歩5分
7階建
RC造 1998年
69m 府中市府中町2丁目PJ
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2017年
70m マイキャッスル府中いちょう通りイースト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分

RC造 2000年
72m マイキャッスル府中いちょう通イースト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
72m マイキャッスル府中いちょう通ウエスト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
86m パークホームズ府中セントラルプレイス
東京都 府中市 府中町 2丁目11-1
府中駅
徒歩4分
10階建
75部屋
RC造 2008年
87m K&Y2
東京都 府中市 府中町 2丁目8-1
府中駅
徒歩3分

RC造 1994年
97m 京王府中マンション
東京都 府中市 府中町 2丁目12-1
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
116m プレスティージ府中
東京都 府中市 府中町 2丁目9-1
府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 1990年
116m プレステージ
東京都 府中市 府中町 2丁目9-1
府中駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
128m ドルチェ府中
東京都 府中市 府中町 2丁目18-21
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
132m グリーンユースコーポ
東京都 府中市 府中町 2丁目18-3
府中駅
徒歩5分

RC造 1988年
133m ホワイトハウス88
東京都 府中市 府中町 2丁目7-2
府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
135m 府中フラワーハイホーム
東京都 府中市 府中町 2丁目7-3
府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1982年
137m パストラル府中
東京都 府中市 府中町 2丁目18-24
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
144m 多磨学院ビル
東京都 府中市 府中町 2丁目10-10
府中駅
徒歩5分

RC造 1988年
144m クレスト府中
東京都 府中市 府中町 3丁目1-11
府中駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
149m パークアベニュー府中
東京都 府中市 府中町 2丁目18-26
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
151m ハイツフローラ府中
東京都 府中市 府中町 2丁目21-2
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
158m ハイツ藤
東京都 府中市 府中町 2丁目18-28
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
159m カサ・ヴェルデ
東京都 府中市 緑町 1丁目1-1
府中駅
徒歩3分
10階建
RC造 2002年
159m ヴェルト府中
東京都 府中市 府中町 2丁目6-15
府中駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2007年
161m メゾン寿
東京都 府中市 府中町 2丁目18-1
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
162m ヴェノス府中
東京都 府中市 府中町 2丁目6-14
府中駅
徒歩3分

RC造 1981年
163m プレミスト府中
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩3分
13階建
81部屋
RC造 2018年
163m リトルアージュ
東京都 府中市 府中町 2丁目6-17
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
165m リブレハウス欅
東京都 府中市 府中町 2丁目6-16
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
165m フィレスビル
東京都 府中市 府中町 2丁目6-13
府中駅
徒歩3分

RC造 2001年
165m 加司馬マンション府中
東京都 府中市 緑町 1丁目28-1
府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
165m こんあもーれ
東京都 府中市 府中町 3丁目2-1
府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
170m ロイヤルパレスM
東京都 府中市 府中町 2丁目1-8
府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
170m ロイヤルパレス・エム
東京都 府中市 府中町 2丁目1-8
府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
170m パークハウス府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目1-3
府中駅
徒歩5分
14階建
39部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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