プラウド府中パサージュ(東京都 府中市 宮西町 3丁目1番1)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1406号室 (91.7㎡) の 7,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)、最も低い部屋は 702号室 (57.9㎡) の 4,725 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.2%)です。

プラウド府中パサージュ 価格相場・家賃相場
83.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,137 円/㎡
(平均値)
9.0
5.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド府中パサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド府中パサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド府中パサージュ
ブランドプラウド
住所東京都 府中市 宮西町 3丁目1番1
建築年2015年
構造RC造
総戸数84部屋
階数15階
用途地域近隣商業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド府中パサージュ(14フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.79㎡
(3LDK)
4,948万円6,042万円15.9万3.2%
20372.32㎡
(3LDK)
5,078万円6,000万円15.8万3.2%
20475.25㎡
(3LDK)
5,168万円6,263万円16.1万3.1%
20575.25㎡
(3LDK)
5,168万円6,263万円16.1万3.1%
20686.11㎡
(3LDK)
5,758万円7,249万円17.2万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.79㎡
(3LDK)
4,998万円6,042万円15.9万3.2%
30372.32㎡
(3LDK)
5,138万円6,000万円15.8万3.2%
30475.25㎡
(3LDK)
5,228万円6,263万円16.1万3.1%
30575.25㎡
(3LDK)
5,228万円6,263万円16.1万3.1%
30686.11㎡
(3LDK)
5,878万円7,249万円17.2万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.79㎡
(3LDK)
5,078万円6,042万円15.9万3.2%
40372.32㎡
(3LDK)
5,218万円6,000万円15.8万3.2%
40475.25㎡
(3LDK)
5,348万円6,263万円16.1万3.1%
40575.25㎡
(3LDK)
5,348万円6,263万円16.1万3.1%
40686.11㎡
(3LDK)
5,978万円7,249万円17.2万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.79㎡
(3LDK)
5,158万円6,042万円15.9万3.2%
50372.32㎡
(3LDK)
5,298万円6,000万円15.8万3.2%
50475.25㎡
(3LDK)
5,448万円6,263万円16.1万3.1%
50575.25㎡
(3LDK)
5,448万円6,263万円16.1万3.1%
50686.11㎡
(3LDK)
6,098万円7,249万円17.2万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.79㎡
(3LDK)
5,238万円6,042万円15.9万3.2%
60372.32㎡
(3LDK)
5,378万円6,000万円15.8万3.2%
60475.25㎡
(3LDK)
5,548万円6,263万円16.1万3.1%
60575.25㎡
(3LDK)
5,548万円6,263万円16.1万3.1%
60686.11㎡
(3LDK)
6,388万円7,249万円17.2万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.79㎡
(3LDK)
5,348万円6,042万円15.9万3.2%
70257.85㎡
(2LDK)
4,578万円4,725万円13.8万3.5%
70372.32㎡
(3LDK)
5,478万円6,000万円15.8万3.2%
70475.25㎡
(3LDK)
5,688万円6,263万円16.1万3.1%
70575.25㎡
(3LDK)
5,688万円6,263万円16.1万3.1%
70686.11㎡
(3LDK)
6,598万円7,249万円17.2万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.79㎡
(3LDK)
5,378万円6,042万円15.9万3.2%
80372.32㎡
(3LDK)
5,498万円6,000万円15.8万3.2%
80475.25㎡
(3LDK)
5,708万円6,263万円16.1万3.1%
80575.25㎡
(3LDK)
5,708万円6,263万円16.1万3.1%
80686.11㎡
(3LDK)
6,638万円7,249万円17.2万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.79㎡
(3LDK)
5,408万円6,042万円15.9万3.2%
90372.32㎡
(3LDK)
5,518万円6,000万円15.8万3.2%
90475.25㎡
(3LDK)
5,728万円6,263万円16.1万3.1%
90575.25㎡
(3LDK)
5,728万円6,263万円16.1万3.1%
90686.11㎡
(3LDK)
6,668万円7,249万円17.2万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.79㎡
(3LDK)
5,438万円6,042万円15.9万3.2%
100372.32㎡
(3LDK)
5,538万円6,000万円15.8万3.2%
100475.25㎡
(3LDK)
5,748万円6,263万円16.1万3.1%
100575.25㎡
(3LDK)
5,748万円6,263万円16.1万3.1%
100686.11㎡
(3LDK)
6,698万円7,249万円17.2万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.79㎡
(3LDK)
5,468万円6,042万円15.9万3.2%
110372.32㎡
(3LDK)
5,558万円6,000万円15.8万3.2%
110475.25㎡
(3LDK)
5,768万円6,263万円16.1万3.1%
110575.25㎡
(3LDK)
5,768万円6,263万円16.1万3.1%
110686.11㎡
(3LDK)
6,728万円7,249万円17.2万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.79㎡
(3LDK)
5,498万円6,042万円15.9万3.2%
120372.32㎡
(3LDK)
5,578万円6,000万円15.8万3.2%
120475.25㎡
(3LDK)
5,788万円6,263万円16.1万3.1%
120575.25㎡
(3LDK)
5,788万円6,263万円16.1万3.1%
120686.11㎡
(3LDK)
6,758万円7,249万円17.2万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130172.79㎡
(3LDK)
5,528万円6,042万円15.9万3.2%
130372.32㎡
(3LDK)
5,598万円6,000万円15.8万3.2%
130475.25㎡
(3LDK)
5,808万円6,263万円16.1万3.1%
130575.25㎡
(3LDK)
5,808万円6,263万円16.1万3.1%
130686.11㎡
(3LDK)
6,788万円7,249万円17.2万2.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.79㎡
(3LDK)
5,598万円6,042万円15.9万3.2%
140261.82㎡
(2LDK)
4,968万円5,071万円14.4万3.4%
140372.32㎡
(3LDK)
5,658万円6,000万円15.8万3.2%
140475.25㎡
(3LDK)
5,868万円6,263万円16.1万3.1%
140575.25㎡
(3LDK)
5,868万円6,263万円16.1万3.1%
140691.69㎡
(4LDK)
7,478万円7,765万円17.6万2.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150172.79㎡
(3LDK)
5,628万円6,042万円15.9万3.2%
150261.82㎡
(2LDK)
4,998万円5,071万円14.4万3.4%
150372.32㎡
(3LDK)
5,688万円6,000万円15.8万3.2%
150475.25㎡
(3LDK)
5,898万円6,263万円16.1万3.1%
150575.25㎡
(3LDK)
5,898万円6,263万円16.1万3.1%
150691.69㎡
(4LDK)
7,578万円7,765万円17.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド府中パサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド府中パサージュの価格相場、家賃相場は宮西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド府中パサージュの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド府中パサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ファミール坂村
東京都 府中市 宮西町 3丁目1-3
府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
32m 府中市宮西町PJ
東京都 府中市 宮西町 3丁目
府中駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2016年
44m エトワールOHKUBO
東京都 府中市 宮西町 3丁目2-5
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
44m エトワールオオクボ
東京都 府中市 宮西町 3丁目2-5
府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
49m アプローズ府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目2-1
府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
49m ユニーブル府中リ・ノヴァス
東京都 府中市 宮西町 3丁目2-1
府中駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
59m ライオンズマンション府中宮西
東京都 府中市 宮西町 3丁目7-2
府中駅
徒歩5分

RC造 1998年
65m 府中ハイツ
東京都 府中市 寿町 2丁目3-1
府中駅
徒歩5分

RC造 1980年
66m フォトレ府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目3-7
府中駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2007年
66m ライオンズステージ府中シティタワー
東京都 府中市 宮西町 1丁目18-6
府中駅
徒歩4分
30階建
273部屋
RC造 2003年
74m メゾン・ド・ピュア府中
東京都 府中市 寿町 3丁目1-3
府中駅
徒歩5分
12階建
RC造 2002年
82m Clio Comfort Fucyu
東京都 府中市 宮西町 3丁目3-3
府中駅
徒歩6分
9階建
RC造 2009年
82m CLIO CONFORT FUCHU
東京都 府中市 宮西町 3丁目3-3
府中駅
徒歩6分
9階建
RC造 2009年
93m メゾン・ノア
東京都 府中市 宮西町 3丁目6-1
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
95m クリオコンフォート府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目3-12
府中本町駅
徒歩6分
9階建
RC造 2009年
96m サンシャインコーポ府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目3-7
府中駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
102m ウィンドステージ府中宮西
東京都 府中市 宮西町 3丁目6-2
府中駅
徒歩6分
8階建
49部屋
RC造 2006年
121m サンケンパレス府中宮西2
東京都 府中市 宮西町 3丁目4-1
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
127m ヒルズ府中宮西
東京都 府中市 宮西町 3丁目12-1
府中駅
徒歩6分

RC造 2000年
130m サンケンパレス パート2
東京都 府中市 宮西町 3丁目5-7
府中駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
130m サンケンパレス府中宮西パート2
東京都 府中市 宮西町 3丁目5-7
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
134m 府中グリーンハイツ
東京都 府中市 宮西町 1丁目16-1
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
135m 府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目
府中駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2017年
136m はなびら
東京都 府中市 宮西町 3丁目13-2
府中駅
徒歩6分

RC造 2013年
137m HANAVILLA
東京都 府中市 宮西町 3丁目13-2
府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 2014年
137m フェスタ五十嵐
東京都 府中市 宮西町 3丁目20-3
府中駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
140m ジュネス寿
東京都 府中市 寿町 2丁目2-47
府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年
142m ティエラコート
東京都 府中市 宮西町 3丁目13-1
府中駅
徒歩6分

RC造 2003年
142m プラウド府中マークス
東京都 府中市 宮西町 1丁目1-15
府中駅
徒歩4分
17階建
231部屋
RC造 2014年
147m ノアズアーク
東京都 府中市 寿町 2丁目2
府中駅
徒歩4分

RC造 2015年
150m コート花みずき
東京都 府中市 片町 1丁目1-23
分倍河原駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
150m ぷろむねいど
東京都 府中市 寿町 3丁目3-2
府中駅
徒歩7分

RC造 2010年
151m PROMENADE
東京都 府中市 寿町 3丁目3-2
府中駅
徒歩7分
10階建
RC造 2011年
151m 第一みよしビル
東京都 府中市 宮西町 1丁目16-3
府中駅
徒歩2分

RC造 1991年
155m TIERRA COURT
東京都 府中市 宮西町 3丁目13-1
府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
155m フェリシア府中
東京都 府中市 寿町 2丁目2-48
府中駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
157m イニシア府中ハウス
東京都 府中市 寿町 3丁目5番2
府中駅
徒歩7分
9階建
31部屋
RC造 2016年
160m グランレーブ府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目18-1
府中駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
160m ウィルローズ府中宮西町
東京都 府中市 宮西町 3丁目14番2
府中駅
徒歩6分
8階建
31部屋
RC造 2017年
161m 梅沢ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目1-8
府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮西町 $kind_labe人口推移 宮西町における人口推移・動向を調べることができます

宮西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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